Шавлак Вадим Геннадьевич

Дело №2-30/2024 (2-845/2023)

УИД 22RS0001-01-2023-001108-67

мотивированное решение в

окончательной форме составлено 19.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Коробовой Ю.Е.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ФИО2, ФИО1 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от 30 ноября 1981 года.

Постановлением администрации г.Алейска назначена временная управляющая организация ООО «Управляющая компания» для управления многоквартирными домами, в том числе домом, расположенным по адресу: <адрес>. На основании протоколов открытых конкурсов по отбору Управляющей компании управления МКД расположенным на территории военного городска №1 г.Алейска Алтайского края и приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края, ООО «Орбита» является управляющей организацией для МКД, расположенных, в том числе по адресу: <адрес>.

В связи с чем ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключило договоры с ООО «Орбита» на поставку холодного водоснабжения и водоотведения от 10 октября 2022 года №03-06-22-02-70, поставку газа от 10 октября 2022 года №03-11-22-02-71, теплоснабжения от 10 октября 2022 года №03-11-22-01-297, срок действия которых распространен на отношения, возникшие с 01 сентября 2022 года. Ответчик использует тепловую энергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотв...

...едение для бытового потребления в занимаемом помещении, а также услугу по газоснабжению. Поставка коммунальных ресурсов в указанное помещение осуществляется ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в период с 11 января 2022 года по 31 августа 2022 года. В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчиков за период с февраля 2022 года по август 2022 года, сформировалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 46 712,51 руб.

Просят взыскать с ФИО2, ФИО1, с учетом уточнения исковых требований задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с №, за период с 01 февраля 2022 года по 31 августа 2022 года по состоянию на 30 ноября 2023 года в размере 46 712,51 руб.; пени, начисленные за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с 01 февраля 2022 года по 31 августа 2022 года, по состоянию на 17 февраля 2023 года в размере 7 831,42 руб.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменных пояснениях в обоснование правовых оснований предъявления иска указала, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной инспекцией Алтайского края в установленном законном порядке осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в г.Алейске Алтайского края. В управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 29 домов, расположенных на территории военного городка №1 г.Алейска, в том числе по <адрес>. Инспекцией строительства и жилищного надзора Алтайского края от 16 декабря 2021 года и 17 декабря 2021 года были внесены изменения в лицензию ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно исключены из лицензии спорные многоквартирные дома, в том числе расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно приказа инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 19 августа 2022 года №03-04/Л/970 «О внесении изменений в приказ инспекции №12-03/Л/1499 от 10 декабря 2021 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно с 20 августа 2022 года «<адрес>» управляющей компанией ООО «Орбита». В связи с чем ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключило договоры с ООО «Орбита» на поставку холодного водоснабжения и водоотведения от 10 октября 2022 года №03-06-22-02-70, поставку газа от 10 октября 2022 года №03-11-22-02-71, теплоснабжения от 10 октября 2022 года №03-11-22-01-297, срок действия которых распространен на отношения, возникшие с 01 сентября 2022 года.

Кроме того, представитель истца указала, что в марте 2022 года проведено доначисление коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, сумма доначислений по л/с 1113292525 по коммунальной услуге холодного водоснабжения составила 12 360,08 руб., по коммунальной услуге водоотведения составила 4 602,65 руб. за период с января 2020 года по июнь 2020 года, и с июля 2020 года по март 2021 года.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1, что в квартире проживает со своим братом ФИО2, исковые требования не признала, указала, что оплачивала коммунальные услуги, поэтому задолженность не могла образоваться, ранее задолженности по коммунальным платежам у нее была погашена в полном объеме, в обоснование, предоставив платежные документы, квитанции, а также постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительных производств.

С учетом положения части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Как следует из материалов дела, <адрес> Алтайского края расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

Министерством обороны Российской Федерации, выполняющим полномочия собственника жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключен договор управления многоквартирным домом № от 30 апреля 2019 года.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 18 августа 2017 года №206, выданной Государственной инспекцией Алтайского края в установленном законном порядке осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в г.Алейске Алтайского края с 01 августа 2019 года по 01 января 2022 года. С 01 августа 2019 года переданы в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 29 домов, расположенных на территории военного городка №1 г.Алейска, в том числе по <адрес>.

Согласно письменных пояснений представителя истца с 16 декабря 2021 года и от 17 декабря 2021 года были внесены изменения в лицензию ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно исключены из лицензии спорные многоквартирные дома, в том числе расположенный по адресу: <адрес>.

С 11 января 2022 года постановлением администрации г.Алейска назначена временная управляющая организация ООО «Управляющая компания» для управления многоквартирными домами, в том числе домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно приказа инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 31 июля 2019 года №03-04/Л/502 «О внесении изменений в приказ инспекции №12-03/Л/619 от 18 августа 2017 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» дополнив пункт 2 приказ словами <адрес>, а также приказа инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 17 декабря 2021 года №03-04/Л/1534 «О внесении изменений в приказ инспекции №12-03/Л/619 от 18 августа 2017 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», изменить в пункте 2 приказа лицензии, исключив слова, в том числе <адрес> 1 января 2022 года.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключило договоры с ООО «Орбита» на поставку холодного водоснабжения и водоотведения от 10 октября 2022 года №03-06-22-02-70, поставку газа от 10 октября 2022 года №03-11-22-02-71, теплоснабжения от 10 октября 2022 года №03-11-22-01-297, срок действия которых распространен на отношения, возникшие с 01 сентября 2022 года.

Поставка коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с 11 января 2022 года по 31 августа 2022 года осуществлялась ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ через присоединенную сеть ответчику, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлялись услуги по содержанию жилья, найма жилья, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ТКО/ТБО.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО4 Министерством обороны РФ по ордеру №5 от 30 ноября 1981 года, согласно пояснений ответчика ФИО5, ФИО4 приходится ей и ФИО2 отцом, лицевой счет зарегистрирован на отце ФИО6

Согласно паспорту ФИО1 и сведениям МО МВД России «Алейский», ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 28 мая 1996 года по настоящее время, что не оспаривается ответчиком. Ответчиком также не оспаривается, что с истцом был заключен договор на управление многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, были зарегистрированы и проживали в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял.

Проверяя расчет задолженности, предоставленный стороной истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам предоставляемых услуг и отсутствия в данный период доказательств каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчиков, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчику. Ответчиками указанный расчет, произведенный истцом, при рассмотрении дела доказательно не оспорен. Доказательства того, что долг за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья перед истцом составляет иную сумму, в нарушение ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период были зарегистрированы в квартире, в связи с чем, пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Доводы ответчика ФИО1 о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствие задолженности в спорный период времени, в подтверждении чего ей представлены квитанции о внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги от 14 апреля 2022 года, 12 мая 2022 года, 15 июня, 16 июня 2022 года, 01 июля 2022 года, 09 августа 2022 года, 9 сентября, 14 сентября 2022 года, 11 октября 2022 года, 17 ноября 2022 года, 22 декабря 2022 года, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Из письменных пояснений представителя истца следует, что по лицевому счету № на ФИО2 поступили денежные средства:

- в апреле 2022 года в размере 13 881,20 руб. из них в добровольном порядке от 14 апреля 2022 года в размере 10 000 руб., в рамках исполнительного производства в размере 3 881,37 руб.;

- в мае 2022 года в размере 6 329,56 руб. в добровольном порядке от 12 мая 2022 года;

- в июне 2022 года в размере 5 000 руб. в добровольном порядке от 15 июня 2022 года;

- в августе 2022 года в размере 6 187,76 руб. из них в добровольном порядке от 9 августа 2022 года в размере 5 000 руб., в рамках исполнительного производства в размере 1 187,76 руб.;

- в сентябре 2022 года в размере 4 986,66 рублей из них в добровольном порядке 4 000 руб., в рамках исполнительного производства в размере 986,66 руб.

Данные добровольные платежи согласно действующего законодательства учтены за период с 1 февраля 2021 года и частично за май 2021 года в размере 25 329,66 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета за период с августа 2019 года по январь 2024 года.

Согласно представленных по запросу суда судебным приставом-исполнителем платежных документов, а также постановлений о возбуждении исполнительных производств и постановлений об окончании исполнительных производств, следует, что на основании судебного приказа выданного 24 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № и отмененного 9 июня 2023 года, исполнительное производство не возбуждалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Суд принимает во внимание, что во всех платежных документа, выставленных истцом, указывался период платежа, при этом внося плату, ответчиками не указывалось данных о расчетном периоде, за который вносятся денежные средства, в связи с чем истцом поступившие от ответчиков денежные средства в первоочередном порядке направлялись в счет погашения долга за предыдущий период, что является правомерным, в связи с чем, указанные платежи не могут расцениваться судом как добровольное исполнение своих обязательств ответчиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчику.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности, образовавшуюся в период с 01 февраля 2022 года по 31 августа 2022 года по состоянию на 17 февраля 2023 года, начислены пени в размере 7 831,42 рублей.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, в связи с чем истцом была начислена неустойка, которая подлежит взысканию с ответчиков. При сопоставлении требуемой истцом суммы задолженности за коммунальные услуги (46 712,21 рублей) и суммы неустойки (7 831,42 рублей), суд находит предъявляемые к взысканию с ответчиков пени соразмерными последствиям нарушенного ответчиками обязательства и предусмотренных законом оснований для снижения пени не находит.

На основании изложенного, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию солидарно в доход муниципального бюджета государственная пошлина в сумме 1836,85 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 1 февраля 2022 года по 31 августа 2022 года по состоянию на 9 октября 2023 года в размере 46 712,51 рублей, пеню за период с 1 февраля 2022 года по 31 августа 2022 года по состоянию на 17 февраля 2023 года в размере 7 831,42 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 1 836,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Коробова

Дело № 2-1529/2013

решение в окончательной форме

изготовлено 23 декабря 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Г.Н. Осколковой

при секретаре Л.О. Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Шавлак <данные изъяты>, Шавлак <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Шавлак В.Г., Шавлак Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, однако не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились, либо производились не в полном объеме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчикам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких - либо возр...

...ажений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Шавлак Е.Г. в судебном заседании возражала относительно исковых требований, пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик Шавлак В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Учитывая мнение ответчика Шавлак Е.Г., суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.

Выслушав ответчика Шавлак Е.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 548 ГК РФ истцом ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим <адрес>, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

В судебном заседании установлено, что ответчики является квартиросъемщиками жилого помещения, расположенного <адрес> и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире №, расположенной по <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагает его обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ними заключен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.

С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений в юридически значимый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию в солидарном порядке с ответчиков составляет <данные изъяты> рублей. Правомерность начисления ответчику платы за коммунальные услуги судом проверена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проанализировав представленные истцом расчеты, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, за весь период задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчиком не приведены мотивы и основания, подтверждающие несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Шавлак В.Г., Шавлак Е.Г. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина по <данные изъяты> рублей с каждого, всего <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Шавлак <данные изъяты>, Шавлак <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период просрочки на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Шавлак <данные изъяты>, Шавлак <данные изъяты> в долевом порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого, всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу