Паргалава Тимур Мерленович

Гражданское дело №2-1278/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево 11 декабря 2018 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

с участием прокурора Тимощенкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барминой Лидии Ивановны к Репиной Виктории Александровне, Паргалава Тимуру Марленовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бармина Л.И. обратилась в суд с иском к Репиной В.А. и Паргалава Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 06 сентября 2018 года между ней и Паргалавой Т.М. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>. На основании данного договора она с 14 сентября 2018 года является собственницей данной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Свои обязательства по договору ею были выполнены в полном объеме. На момент заключения договора купли – продажи в спорной квартире были зарегистрированы: Репина В.А. и ФИО6, которые в соответствии условиями договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 сентября 2018 года. При этом, ответственность за снятие с регистрационного учета и освобождения квартиры возлагалась на продавца - Паргалаву Т.М. ФИО6 снялся с регистрационного учета в указанный срок. Однако, Репина В.А. в нарушение условий договора до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире. Каких-либо соглашений о праве пользования спорной квартирой между ней и Репиной В.А. не заключало...

...сь. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, что препятствует распоряжению квартирой по своему усмотрению в полном объеме.

Просит суд признать Репину В.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №002, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>.

В судебном заседании Бармина Л.И. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Репина В.А. и Паргалава Т.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных требований. В письменных возражениях указали, что в устном беседе дооговаривалось о возможном нарушении п.7 договора купли – продажи, так как Паргалава Т.М. является гражданином респ.Беларусь. Им была приобретена в собственность квартира в г.Смоленске, 04 октября 2018 года он был зарегистрирован по местонахождению. При этом, Репиной В.А. уже поданы документы для перерегистрации на новое место проживания. Просят признать доказательства несения бремени расходов по оплате коммунальных платежей ничтожными, так как квартира оснащена средствами учета потребления воды и электроэнергии.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от 06 сентября 2018 года является Бармина Л.И. (л.д. 6, 7-8).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Репина Виктория Александровна, <дата> года рождения (л.д. 9).Как указала истец в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, однако Репина В.А. остается зарегистрированной в жилом помещении, чем препятствуют ей в реализации прав собственника.

При этом, суд находит несостоятельным довод ответчиков о признании ничтожным доказательства в виде несения истцом бремени расходов по оплате коммунальных платежей, так как не все виды коммунальных платежей могут оплачиваться с учетом показаний приборов учета, которыми оснащена спорная квартира.

Поскольку Бармина Л.И. является собственником вышеуказанной квартиры, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования Барминой Л.И. о прекращении Репиной В.А. права пользования принадлежащим ей жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98, ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ №1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п.12 Постановления Пленума ВС РФ №1).

Как следует из договора №002 возмездного оказания юридических услуг от 12 ноября 2018 года и квитанции №002 от 12 ноября 2018 года, Барминой Л.И. понесены расходы за консультацию по ЖК и договорному праву, ознакомление с представленными документами и составление иска в Ярцевский городской суд о признании прекратившей Репиной В.А. права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета в размере 3000 рублей (л.д. 10,11).

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, исходя из обстоятельств дела, а также с учетом объема и качества оказанных истцу юридических услуг, прихожу к выводу, что с Репиной В.А. и Паргалавы Т.М., как ответственного лица за снятие с регистрационного учета зарегистрированных в спорной квартире лиц, в пользу Барминой Л.И. подлежал возмещению судебные расходы по оплате услуг юриста.

В связи с тем, что Главой 7 ГПК РФ не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке суд взыскивает с Репиной В.А. и Паргалавы Т.М. в пользу Барминой Л.И. судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 3000 рублей в равных долях, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Репину Викторию Александровну, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Репиной Виктории Александровны и Паргалавы Тимура Марленовича в пользу Барминой Лидии Ивановны в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг юриста в сумме 3000 рублей в равных долях, по 1500 рублей с каждого.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников