Шаврак Виктор Карлович

Гражданское дело № 2-2207/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 17 июля 2013 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

при секретаре Евтушенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского административного округа города Омска к Шаврак В.В., Шаврак В.И. об освобождении земельного участка, занятого металлическим гаражным боксом,

установил:

Администрация Советского административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Ш.В. об освобождении земельного участка, занятого временным гаражом и взыскании арендной платы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, проведенной Администрацией САО г. Омска установлено, что в <адрес> размещен металлический гаражный бокс, принадлежащий Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ Ш.В. направлено уведомление об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени металлический гараж, принадлежащий ответчику, не вынесен. Поскольку ответчиком фактически использовался земельный участок, без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, за период самовольного пользования земельным участком арендная плата не вносилась.

В соответствии с п/п 2 п. 1 ст. 60 и ст. 72 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления ...

Показать ещё

...в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно Решению Омского городского Совета от 21 декабря 2011 года № 468 «О бюджете города Омска на 2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов» доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городских округов, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, формируют доходную часть бюджета города Омска.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено возникновение гражданских прав и обязанностей вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ с Ш.В. должно быть взыскано неосновательное обогащение, размер которого может определяться по правилам ч. 3 ст. 434 ГК РФ (по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги), поскольку ответчиком фактически использовался земельный участок без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, за период самовольного пользования земельным участком арендная плата не вносилась.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю рассчитывается в соответствии с п.4 постановления Правительства Омской области от 29 октября 2008 года № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске».

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ГУ по земельным ресурсам Омской области по договору аренды № ООО «.....», расчет суммы неосновательного обогащения производится с вычетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец руководствуясь ст.ст. 60, 72 ЗК РФ, ст. 6 Закона Омской области от 08.02.2006 № 731 -ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области», п.п. 8,13,17 Положения об администрации административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 422, ст. 8, 1102 ГК РФ просит обязать Ш.В. освободить земельный участок, расположенный в <адрес>, занятый металлическим гаражным боксом за счет собственных средств; взыскать с Ш.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным в <адрес>, занятым металлическим гаражным боксом в размере ...... в счет бюджета города Омска.

Согласно свидетельству о смерти Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Ш.В. на надлежащих ответчиков Шаврак В.В. и Шаврак В.И. (л.д. 34).

В судебном заседании представитель Администрации САО г. Омска Филатова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчиками арендная плата погашена добровольно просила только обязать Шаврак В.В. и Шаврак В.И освободить земельный участок, расположенный в <адрес>, занятый металлическим гаражным боксом за счет собственных средств.

Ответчица Шаврак В.И. исковые требования о выносе гаражного бокса признала полностью. Пояснила, что арендная плата была ею уплачена в ГСК. Никаких договоров по аренде земельного участка у нее нет. Гараж до настоящего времени не вынесен.

Ответчик Шаврак В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно п. 17 Положения об администрации Советского административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 422, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация:

1) вносит предложения по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам и изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

2) обеспечивает проведение единой муниципальной политики в сфере земельных правоотношений на территории округа;

6) принимает участие в выявлении самовольных построек;

7) в порядке, установленном Решением Омского городского Совета, осуществляет предоставление в аренду:

- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Омска, для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв. м, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов (далее - временные объекты), огородов;

- земельных участков, расположенных на территории г. Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения временных объектов;

8) осуществляет муниципальный земельный контроль за:

- соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, при размещении на них временных объектов, огородов, а также занятых индивидуальными жилыми домами;

- соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов, огородов;

- соблюдением порядка переуступки права пользования земельными участками при размещении на них временных объектов, огородов;

- использованием земельных участков в процессе производства работ по благоустройству территорий;

13) обращается в суд с исками об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами, огородами, о признании объекта индивидуального жилищного строительства самовольной постройкой, его сносе и приостановлении самовольного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации САО г. Омска было установлено, что <адрес> установлены гаражные боксы, в том числе №, принадлежащий Ш.В., площадью ..... кв.м. (л.д. 11).

В связи с этим Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ вынести гараж, расположенный по адресу: <адрес> (ГК «.....») на любую из представленных резервных площадок, расположенных по <адрес>, а также по <адрес>) (л.д. 6).

Проверками, проведенными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации САО г. Омска было установлено, что гаражный бокс, принадлежащий Ш.В., и расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени не перенесен на резервную площадку (л.д. 9-10).

Таким образом, в установленный срок ответчики не исполнили требование администрации САО г. Омска об освобождении земельного участка в добровольном порядке.

Ответчиками доказательств размещения гаража на указанном земельном участке на законных основаниях не представлено.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Статьей 72 ЗК РФ установлено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно правовыми актами органов местного самоуправления.

1) обеспечивает реализацию государственной политики Омской области в сфере земельных отношений;

2) участвует в разработке и реализации целевых программ Омской области по рациональному использованию и охране земель на территории Омской области;

3) участвует в разграничении государственной собственности на землю;

4) взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в сфере осуществления государственного земельного контроля в порядке, установленном федеральным законодательством, в том числе в целях проведения проверок целевого использования земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, указанных в пункте 6.1 настоящей статьи;

5) осуществляет управление земельными участками, находящимися в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

6) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

6.1) принимает решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 указанного Закона предусмотрено, что органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляют в соответствии с федеральным законодательством распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена:

- расположенными на территории муниципальных районов Омской области, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения;

- предоставляемыми для размещения на них временных объектов, для ведения дачного хозяйства, садоводства на территории города Омска.

Следовательно, в силу вышеуказанных положений законодательства администрация Советского административного округа г. Омска имеет право на обращение с данным иском.

Судом установлено, что в настоящее время Шаврак В.В. и Шаврак В.И. самовольно, без законных оснований используют спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования администрации САО г. Омска об освобождении Шаврак В.В. и Шаврак В.И. занимаемого земельного участка и выносе металлического гаражного бокса обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере ..... руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Советского административного округа г. Омска удовлетворить.

Обязать Шаврак В.В., Шаврак В.И. освободить земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, занятый металлическим гаражным боксом, за счет собственных средств.

Взыскать с Шаврак В.В., Шаврак В.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме .... руб. 00 коп. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 24 августа 2013 года.

Свернуть