Шаяхметов Заур Хамзеевич

Дело № 2-104/2024

УИД 56RS0017-01-2024-000107-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

с участием истца Шаяхметова З.Х.,

представителя ответчика Тугумбаевой А.Б. - адвоката Поспелова С.В.,

заместителя прокурора Кваркенского района Оренбургской области Уварова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова З.Х. к Тугумбаевой А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шаяхметов З.Х. обратился в суд с указанным иском к Тугумбаевой А.Б.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В принадлежащей ему на праве собственности вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик Тугумбаева А.Б. В настоящее время ответчик выехала, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, что нарушает его права как собственника квартиры. Ответчик членом его семьи не является.

Истец просит признать Тугумбаеву А.Б., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шаяхметов З.Х. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Тугумбаева А.Б. не проживает в жилом помещении более трех месяцев, постоянно никогда не проживала, периодически приезжала в гости и жила, он также ездил к ней в гости в <адрес>, где она снимала жилье. Ему неизвестно где в настоящий момент находится ответчик. Тугумбаева А.Б. собрала свои личные вещи и уехала, иных вещей ответчика в квартире не было. С этого времени проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут. Какие-либо соглашения по пользо...

...ванию жилым помещением с ответчиком не заключались. Он является собственником указанного жилого помещения по праву наследования после смерти родителей. Жилое помещение принадлежало на праве собственности его родителям, с которыми он постоянно проживал, вступил в наследство после их смерти. Её (ответчика) регистрация в квартире по указанному адресу нарушает его права как собственников жилого помещения. Зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении по ее просьбе, так как у последней не было регистрации, добровольно сниматься не желает. Он как собственник оплачивает коммунальные услуги и содержит жилое помещение, ответчик никакого участия в этом не принимает.

Ответчик Тугумбаева А.Б. в судебное заседание не явилась. При рассмотрении дела установлено, что местонахождение ответчика неизвестно.

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области следует, что Тугумбаева А.Б зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно сведениям администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области Тугумбаева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает. Информацией о месте фактического проживания не располагают.

По адресно-справочным учетам МП Отд МВД России по Кваркенскому району Тугумбаева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Определением суда в качестве представителя ответчика Тугумбаевой А.Б., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Поспелов С.В.

Адвокат Поспелов С.В., действующий на основании ордера № А208/33 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, обосновывая тем, что ему неизвестна позиция ответчика.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шаяхметов З.Х. на основании свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ Шаяхметов З.Х. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: Тугумбаеву А.Б., степень родства указана как другая.

Факт регистрации по месту жительства Тугумбаевой А.Б., в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области. Сведениями о зарегистрированных гражданах, содержащимися в похозяйственной книге по указанному адресу, где значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тугумбаева А.Б. При этом владельцем жилого помещения указан истец Шаяхметов З.Х., иных лиц не имеется.

Доказательств тому, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, или её части, суду не представлено, как не представлено, что она является членом семьи истца, либо близким его родственником.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истца имеется единоличное право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставил ответчику во владение и (или) в пользование принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Исходя из смысла искового заявления, истец не полагает в настоящее время ответчика родственником, последняя перестала быть членом семьи истца.

Ответчик является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.

Судом не установлено оснований права пользования ответчиком принадлежащим истцу жилищем.

Принадлежащая истцу квартира, принадлежит последнему по праву наследования, в настоящее время ответчик собственником квартиры или её части не является.

Ответчик также не была лишена возможности представить доказательства обратного, однако таких доказательств, стороной ответчика не представлено.

Также, ответчик не лишена впоследствии доказать наличия у неё права собственности на какую-либо часть жилища, титульным собственником которого является истец, и требовать, соответствия признания иных прав, связанных с наличием права собственности в отношении рассматриваемого жилища.

При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув фактическое требование о признании ответчика утратившим права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее им имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободного от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

Доводы истца подтверждены показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля В. А.Х.

Судом показания свидетеля принимаются, не доверять пояснениям свидетеля, не заинтересованной в исходе дела, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Шаяхметов З.Х., какого-либо соглашения с собственником квартиры о сроке пользования жилым помещением ответчиком не заключалось, ответчик более трех месяцев в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, она не является членом семьи собственника жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. Изложенное свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, регулирующих сложившиеся отношения, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 ода № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Шаяхметова З.Х. к Тугумбаевой А.Б. - удовлетворить.

Признать Тугумбаеву А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Тугумбаевой А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Паршина О.С.

Мотивированный текст решение суда составлен 14 мая 2024 года.

Судья Паршина О.С.