Шаюк Алена Андреевна

Дело № 2- 910/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Серебренниковой Ю.В., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МВД России по Красноярскому краю к Шаюк И.В., Шаюк А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ МВД России по Красноярскому краю обратился в суд с иском к Шаюк И.В., Шаюк А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в п. Березовка, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Шаюк А.В. по срочному договору аренды, срок договора истек, продлевать срок действия договора истец не намерен, в настоящее время ответчики проживают в квартире без законных оснований.

В судебном заседании представитель истца Железняк И.Н., действующий на основании доверенности № от <дата>, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Шаюк И.В., Шаюк А.В., действующий в своих интересах и интере...

...сах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, исковые требования не признали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ГУ МВД России по Красноярскому краю обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п./п. 2 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>. принадлежит на праве собственности Российской Федерации. ГУ МВД России по Красноярскому краю владеет ею на праве оперативного управления

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: Шаюк И.В., Шаюк А.В., их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, отказано в удовлетворении исковых требований ГУ МВД по Красноярскому краю о выселении семьи ФИО9 из спорного жилого помещения и в исковых требованиях Шаюк И.В..В., Шаюк А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на условиях коммерческого найма. Это установлено вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение для сторон. Срок действия договора истек <дата>. <дата> ГУ МВД России по Красноярскому краю Шаюк А.В. было направлено уведомление о намерении не сдавать жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в коммерческий найм с <дата>. Шаюк А.В. было предложено в срок до <дата> в добровольном порядке освободить жилое помещение. Уведомление получено Шаюк А.В. <дата> лично. Однако до настоящего времени жилое помещение Шаюк А.В. и членами его семьи в добровольном порядке не освобождено.

Ответчик Шаюк А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, суду пояснил, что в <адрес> Красноярского края он с семьей проживает с 1997 года, договор с ОВД по <адрес> заключен в 1998 году, уволился из органов внутренних дел в 2001 году. На квартиру у него никаких документов нет. В 2009 году он обращался в Березовский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано. Знает, что решением суда от <дата>, срок аренды квартиры был установлен до <дата>. В сентябре 2012 года он получил уведомление ГУ МВД России по Красноярскому краю о намерении не сдавать жилое помещение, в котором ему было предложено в срок до <дата> в добровольном порядке освободить жилое помещение. У него никакого другого жилья нет, проживать с семьей ему больше негде, считает, что проживает в квартире на условиях социального найма, так как арендную плату никогда не платил.

Ответчица Шаюк И.В., суду пояснила, что она понимает, что спорное жилое помещение принадлежит Российской Федерации и находится на праве оперативного управления в ГУ МВД России по Красноярскому краю. В сентябре месяце 2012 года они получили уведомление ГУ МВД России по Красноярскому краю о намерении не сдавать жилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в наем на период с <дата> по <дата>. Им также было предложено в срок до <дата> в добровольном порядке освободить жилое помещение. В настоящее время жилое помещение они не освободили, так как у них в семье двое несовершеннолетних детей и жить им больше негде, считает, что несовершеннолетние дети не могут быть выселены из квартиры до достижения совершеннолетия.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд полагает, что право пользования Шаюк И.В., Шаюк А.В. и их несовершеннолетних детей прекратилось. Истец владеет спорным жилым помещением на праве оперативного управления с 2009 года. Ранее данная квартира находилась на праве оперативного управления у ОВД <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Березовского районного суда от <дата> установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Шаюк А.В. во временное пользование для проживания по возмездному договору аренды, что свидетельствует о коммерческом использовании жилищного фонда. В силу ст. 683 ГК РФ он считается заключенным на пять лет, то есть до <дата>. Решение суда от <дата> имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного спора.

В сентябре 2012 года истец заявил о своем намерении не продлевать договор коммерческого найма после истечения срока его действия <дата>. Данное уведомление получено ответчиками, они не оспаривали этого в судебном заседании. Каких либо иных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.

Доводу ответчиков о том, что они проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма также дана оценка в решении Березовского районного суда от <дата>, согласно которого квартира не предоставлялась ответчикам на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования у ответчиков прекратилось и они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного Управления МВД по Красноярскому краю к Шаюк И.В., Шаюк А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шаюк И.В., Шаюк А.В., ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Выселить Шаюк И.В., Шаюк А.В., ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в <адрес> в <адрес> Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.

Снять Шаюк И.В., Шаюк А.В., ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> в <адрес> Красноярского края

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: С.О.Сокольникова