Щеголев Евгений Анатольевич

Дело № 2- 1444/2024

УИД № 91RS0002-01-2024-000985-32

Решение

именем Российской Федерации

25 июля 2024 года город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Микитюка А.Ю.,

при помощнике судьи - Нуфтулаевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности, -

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (далее ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивируя свои требования тем, что ответчик является потребителем тепловой энергии, проживает в квартире многоквартирного дома, подключенного к системе централизованного теплоснабжения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим выполнением ответчиками обязательств по оплате потребленной энергии сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 113501,44 рублей. На основании изложенного истец, просил суд взыскать в пользу ГУП РК «Крымтепкоммунэнерго» с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113501,44 руб. (в том числе основной долг в размере 69795 руб. и пеню в размере 43706,44 руб.), а также судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 3470 руб.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования п...

...оддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Участники в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, и выяснив обстоятельства дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом из материалов дела установлено следующее.

ГУП РК "Крымтеплокоммунэнерго", являясь централизованным поставщиком тепловой энергии в <адрес>, осуществляет поставку тепловой энергии ответчикам, который является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № и выпиской из ЕГРН.

Согласно данным Финансового лицевого счета №, в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым, выданного владельцу ФИО4, также зарегистрированы – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии, образовался долг.

Согласно п. 9 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», оплата тепловой энергии и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления, ответчиком не представлено.

Отсутствие заключенного договора, в силу п. 1 ст. 540 ГК РФ правового значения не имеет, так как отсутствие такого договора не является основанием для освобождения от оплаты потребленных услуг, ответчик не лишен права обратиться в установленном законом порядке с требованием о заключении договора, а в случае отказа - определить условия договора в судебном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Киевского судебного района г. Симферополь (Киевский район городского округа Симферополь) Республики Крым от 07.12.2023 г. отменен судебный приказ от 16.06.2023 года о взыскании в пользу взыскателя ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» с должника ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69795 руб. в том числе пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43706,44, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1735,01 руб.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью первой ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 29 ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении", бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем

Обязательства могут возникать не только из договорных отношений, а по другим основаниям, предусмотренным гражданским кодексом Российской Федерации, а именно в соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Пунктом 34 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года N 808 предусмотрено, что под расчетным периодом для расчета потребителей с теплоснабжающей организацией принимается календарный месяц.

Судом установлено, что согласно акту о готовности к отопительному периоду, дом, расположенный по адресу: <адрес>, подключен к системе центрального теплоснабжения и является потребителем тепловой энергии.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность потребителя за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 в размере 113501,44 рублей (в том числе 69795 рублей – сумма основного долга и 43706,44 рублей – пеня).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 обратился в суд с заявлением о пропуске исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано в ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 12.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Судом установлено, что согласно штампа входящей корреспонденции исковое заявление ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было подано в Киевский районный суд <адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ, также, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика ФИО2 о применении сроков исковой давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом произведен расчет с учетом сроков исковой давности, таким образом, взысканию подлежит основной долг в размере 21 844,22 рублей, пени в размере 1734,68 рублей, а всего 23 578,90 рублей.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для частичного удовлетворения исковых требований ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго».

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 907,34 рублей.

На основании ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» (ИНН/КПП 9102028499/910201001) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 844,22 рублей, пени в размере 1734,68 рублей, а всего 23 578,90 рублей.

Взыскать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» госпошлину в размере 907,34 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2024 года.

Судья А.Ю. Микитюк

Дело № 2-748/2025 (2-4985/2024)

91RS0002-01-2024-015095-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2025 г. город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Сериковой В.А.,

при секретаре – Дорошенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Анжелы Ивановны к Щеголеву Евгению Анатольевичу о взыскании суммы задатка в двойном размере,

УСТАНОВИЛ:

Миронова А.И. обратилась в суд с иском к Щеголеву Е.А. о взыскании суммы задатка в двойном размере.

Исковые требования, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор задатка при покупке квартиры. В соответствии с п. 1 продавец обязуется продать, а покупатель купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене 5 900 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ п. 4 гласит продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи не был заключен по причине того, что правоустанавливающие документы не были готовы к данному моменту. В августе 2023 года ответчик зарегистрировал за собой, квартиру согласно справочной информации Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия в адрес ответчика, однако ответ на настоящую претензию не поступил до настоящего времени. Ответчик на связь не выходит. П. 6 спорного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сумму задатка и штраф продавец обязуется вернуть покупателю ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащ...

...им образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Истец Миронова А.И. и её представитель Умерова Т.О. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен.

Пунктом 2 ст. 381 ГК РФ предусмотрено, что, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор задатка при покупке квартиры.

В соответствии с п. 1 продавец обязуется продать, а покупатель купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене 5 900 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Так п. 4 гласит: продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В счет обеспечения исполнения обязательства покупатель вносит продавцу задаток за приобретённую квартиру в сумме 100000 рублей (п. 3).

Однако до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи не был заключен по причине того, как указывает истец, что правоустанавливающие документы не были готовы к данному моменту.

Между тем согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру с кадастровым номером 90:22:010203:5290.

Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН и реестрового дела ДД.ММ.ГГГГ регистрация права за ответчиком прекращена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с другими лицами (покупателями) ФИО6 и ФИО7 (по ? доли, цена договора 5856642 руб. за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения).

При этом договором задатка при покупке квартиры предусмотрено, что сторонам известно, что в соответствии со ст. 380 и 381 ГК РФ они несут ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств. А именно: в случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине продавца (не готовы документы или отказ от заключения, повышение цены и др.), то он обязуется вернуть покупателю сумму задатка й штраф в размере суммы задатка в срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае, если договор купли-продажи не будет заключен по вине покупателя (не готовы личные документы или отказ от заключения, изменение цены и др.), то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Стороны освобождаются от ответственности (указанной в ст. 380, 381 ГК РФ) в случае форсмажорных обстоятельств (п.6).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика претензия о возврате задатка в размере 100000 рублей и штрафа за неисполнение договора задатка в размере 100000 рублей, однако ответ на настоящую претензию не поступил.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При заключении соглашения о задатке обе стороны договора должны понимать и выразить волю на то, что передаваемая сумма выполняет как платежную функцию, так и удостоверительную и обеспечительную функции.

Условия, установленные договором задатка при покупке квартиры, со всей очевидностью свидетельствуют о том, что между сторонами достигнуто соглашение, согласно которому переданная ответчику сумма в размере 100000 рублей является задатком.

Оценивая приставленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи не заключен по вине истца, в связи с чем истец вправе требовать возврата, уплаченной им суммы задатка в двойном размере.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В этой связи, удовлетворяя заявленные исковые требования о взыскания с продавца в пользу покупателя суммы задатка в двойном размере, суд исходит из того, что сторона истца совершила необходимые действия, направленные на заключение сделки, в свою очередь со стороны ответчика имело место уклонение от заключения основного договора купли-продажи и последующее заключение сделки с иными лицами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мироновой Анжелы Ивановны удовлетворить.

Взыскать с Щеголева Евгения Анатольевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Мироновой Анжелы Ивановны (паспорт гражданина Российской Федерации №) двойную сумму задатка в размере 200 000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2025 г.