Щеголькова Валентина Георгиевна

Дело № 2-655/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Луневой П.Н. к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лунева П.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В целях повышения благоустройства дома в период с 1991г. по 2012г. ею к дому без соответствующего разрешения была самовольно возведена пристройка Лит. а1, а также произведена перепланировка жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1, переустройство Лит.А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой -19,8 кв.м., в пере...

...устроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истица Лунева П.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Щеголькова В.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Луневой П.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Луневой П.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, книга закладки 1980-1982 гг.

Из технического паспорта на домовладение № по пе<адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит. А1 (жилая пристройка), возведение Лит. а1 (пристройка) и перепланировку Лит. А (жилой дом) и Лит. А1 (жилая пристройка) не предъявлено, возведение пристройки, перепланировка, и переустройство произведены самовольно, общая площадь дома составляет <данные изъяты>

Таким образом, в связи с возведением строения Лит. а1, переустройством Лит.А1, перепланировкой Лит. А и Лит. А1 образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом перепланировки, переустройства и возведения пристройки по адресу: <адрес>, пе<адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра строений: жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1 и пристройки Лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, пе<адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. а1, Лит. А, Лит. А1), расположенных по адресу: <адрес>, пе<адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что возведение, переустройство и перепланировка указанного жилого дома не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств суд полагает, что переустройство Лит. А1, возведение Лит. а1 и перепланировка Лит. А, Лит. А1 жилого <адрес> по пе<адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в реконструированном состоянии, признав за Луневой П.Н. право собственности на вышеуказанный жилой дом с учетом перепланировки, переустройства и возведения пристройки согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Луневой П.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 24.06.2013г.