Щенева Таисися Семеновна

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Суппес Г.В.

При секретаре Трубачевой А.С.

С участием: представителя истца Щеневой Т.С. - Авилова А.В.,

представителя истца Щенева А.В. - Авиловой В.А.,

представителя третьего лица Соколенко А.Ю. - Соколенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеневой Т. С., Щенева А. В. к администрации Жирновского городского поселения о признании право собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы через своих представителей обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что Щенева Т. С. и Щенев В. Т. приобрели в собственность квартиру № дома № по <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Домовладение № являлось двухквартирным одноэтажным жилым домом. По праву личной собственности за Щеневым В.Т. и Щеневой Т.С. было зарегистрировано три десятых домовладения № по <адрес>, что составляло две комнаты. Вместе с домовладением в общую долевую собственность был передан земельный участок общей площадью 0,043 га.

После смерти Щенева В. Т. в наследство вступил сын - Щенев А. В.. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на три двадцатых доли жилого дома, находящегося <адрес> под номером 9, а также на 215 кв.м, земельного участка по адресу <адрес>.

Щеневы В. Т. и Т. С. в ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения Жирновского районного отдела архитектуры и градостроительства построили пристройку из трех комнат, двух коридоров, кухни и санузла. В части дома принадлежащей Щеневым отдельный ввод на газ, воду, эл...

...ектричество, индивидуальный канализационный колодец. В жилом доме нет помещений общего пользования.

На основании проведенного обследования ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> выданного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,4 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен дом, разделен в натуре, самостоятельно отгорожен. Кадастровый номер земельного участка был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с почтовым адресом <адрес>, фактически почтовый адрес: <адрес>.

Различие в адресе объектов изолированной части жилого дома и земельного участка не дает возможность зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Волгоградской области в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Просят признать право собственности за Щеневой Т.С. и Щеневым А.В. по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Щеневой Т.С. - Авилов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Щенева А.В. - Авилова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Жирновского городского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

В судебном заседании представитель третьего лица Соколенко А.Ю. - Соколенко В.И. с иском не согласна.

Третье лицо Соколенко С.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Щеневой Т.С., Щенева А.В. к администрации Жирновского городского поселения о признании право собственности на изолированную часть жилого дома подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 N 4 (действующего в настоящее время) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудовани.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ч. 1 ст. 234 ГК РФ добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет предполагает владение недвижимым имуществом, которое не имеет собственника, от которого собственник отказался либо на которое он утратил право собственности.

В соответствии со ст.432,433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, а если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щеневой Т. С., Щенева А. В. к администрации Жирновского городского поселения о признании право собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности за Щеневой Т. С., Щеневым А. В. по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Жирновский районный суд.

Судья Г.В. Суппес