Щербачёва Валентина Николаевна

Дело №2-259/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Хартовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербачевой В.Н. к Щербачеву А.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению плат за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Щербачева В.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2008 году ее бывшему мужу Щербачеву А.Н. как военнослужащему на основании служебного ордера была предоставлена однокомнатная квартира на состав семьи из трех человек: Щербачеву А.Н., Щербачевой В.Н. и их несовершеннолетнему сыну Щ И.А. В настоящее время данная квартира не приватизирована и относится к Министерству обороны РФ. После расторжения брака с Щербачевым А.Н. они перестали являться одной семьей, и оплата коммунальных платежей легла только на ответчика Щербачева А.Н. как нанимателя служебного жилого помещения. В настоящее время их отношения с ответчиком сложились крайне конфликтные. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы 3 человека, считает правильным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделить финансово-лицевой счет по 1/3 доли на каждого члена семьи как нанимателя жилого помещения, так как сын проживает совместно с ней, ей определить 2/3 доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании истец Щербачева В.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетне...

...го ребенка Щ И.А., поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Щербачев А.Н., исковые требования признал, не возражал против определения порядка и размера участия по внесению плат за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Представитель третьего лица - РЭУ № 8 филиала «Калужский» ОАО «Славянка» представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - представитель войсковой части 21350-3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Последствия этого действия сторонам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании служебного ордера №263 от 28.12.2004г. Щербачеву А.Н. на состав семьи из трех человек предоставлена <адрес> (л.д.11).

На имя ответчика открыт лицевой счет по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указаны проживающими три человека: Щербачева А.Н., Щербачеву В.Н., Щ И.А. (л.д.12).

На основании решения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Щербачевым А.Н. и Щербачевой В.Н. расторгнут (л.д.13).

Истец членом семьи нанимателя не являются в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ и не признавалась таковой решением суда.

Между тем, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом, и ее право пользования квартирой № в <адрес> ответчиком, иными лицами не оспаривается.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года № 14, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору найма вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусматривает, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашении может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положением ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из объяснений истца, и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, стороны ведут отдельное хозяйство и имеют отдельный бюджет. Вместе с тем, судом также установлено, что Щербачева В.Н. не является членом семьи нанимателя жилого помещения - Щербачева А.Н. и не имеет общего бюджета с ним.

На истца Щербачеву В.Н. и ее несовершеннолетнего ребенка Щ И.А. приходится 2/3 доли общей площади (с учетом ее обязанностей по оплате услуг, начисляемых на члена ее семьи несовершеннолетнего Щ И.А.), а на ответчика Щербачева А.Н., приходится 1/3 доля общей площади. Общая площадь занимаемого жилого помещения, в котором зарегистрировано 3 человека, составляет 31,2 кв.м.

При этом, размер указанных долей может быть в последующем пересмотрен судом в рамках отдельного производства при возникновении к тому оснований (например, в случае определения порядка пользования Щербачевой В.Н. спорным жилым помещением, достижения Щ И.А. совершеннолетия, изменения количества проживающих лиц и т.д.).

Соответственно как наймодатель спорного жилого помещения обязан заключить с указанными лицами два отдельных соглашения, определяющих порядок и размер участия их в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щербачевой В.Н. законны и обоснованны, а значит, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Щербачевой В.Н. к Щербачеву А.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению плат за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия за Щербачевой В.Н. и Щ И.А. в расходах по несению плат за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения за <адрес> военном городке <адрес> исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия за Щербачеву А.Н. в расходах по несению плат за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения за <адрес> военном городке <адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать РЭУ № 8 филиала «Калужский» ОАО «Славянка» заключить с Щербачеву А.Н. и отдельно с Щербачевой В.Н. и Щ И.А. соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению плат за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно установленным долям на <адрес> военном городке <адрес>, установленных решением суда, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Судья О.В. Мазова