Щербатов Гузель Забировна

Дело № 2-2162/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к Щербатовой Г.З. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Щербатовой Г.З. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что Щербатова Г.З. и ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Щербатова Г.З. получила кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 997 500,00 рублей сроком на 300 месяцев под 13,25 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый или условный №. Залоговая стоимость по закладной определена в размере 2 115 000 рублей.

Ответчик Щербатова Г.З. свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 2 153 826 руб. 56 коп., а именно: просроченный основной долг в размере 1 995 916 руб. 99 коп., просроченны...

...е проценты в размере 110 593 руб. 76 коп., задолженность по неустойке в размере 47 315 руб. 81 коп, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ

ПАО Сбербанк просит взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 2 153 826 руб. 56 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый или условный №.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки не известил, в заявлении не возражал по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Щербатова Г.З., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки не известил..

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный таким обязательством срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Согласно п. 4 ст. 346 ГК РФ в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.

Судом установлено, что Щербатова Г.З. и ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Щербатова Г.З. получила кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 997 500,00 рублей сроком на 300 месяцев под 13,25 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый или условный №. Залоговая стоимость по закладной определена в размере 2 115 000 рублей.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приобретенный объект недвижимости возник залог в силу закона в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк, что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк выполнил взятые на себя обязательства, перечислив на счет Щербатова Г.З., сумму 1 997 500 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчик Щербатова Г.З. свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 2 153 826 руб. 56 коп., а именно: просроченный основной долг в размере 1 995 916 руб. 99 коп., просроченные проценты в размере 110 593 руб. 76 коп., задолженность по неустойке в размере 47 315 руб. 81 коп, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Доказательств исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 2 153 826 руб. 56 коп., а именно: просроченный основной долг в размере 1 995 916 руб. 99 коп., просроченные проценты в размере 110 593 руб. 76 коп., задолженность по неустойке в размере 47 315 руб. 81 коп, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет судом проверен, признан верным, иного расчета суду не представлено, расчет никем не оспорен.

Также представитель банка просит обратить взыскание на заложенный автомобиль и установить начальную продажную стоимость в размере 2 115 000 руб., что подтверждается Закладной.

Следовательно, требования Банка о взыскании с Щербатовой Г.З. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 24 969,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к Щербатовой Г.З. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Щербатовой Г.З. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 153 826 (два миллиона сто пятьдесят три тысяча восемьсот двадцать шесть) руб. 56 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 24 969 (двадцать четыре тысяча девятьсот шестьдесят девять) руб. 13 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый или условный №, установив начальную продажную цену в размере 2 115 000 (два миллиона сто пятнадцать тысяч) рублей. Способ реализации имущества- публичные торги.

Сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 2 178 795,69 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов