Щергалкина Юлия Дмитриевна

Дело №2- 2266/2024

46RS0006-01-2023-002802-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щергалкиной Юлии Дмитриевны, Мишина Дмитрия Сергеевича к Администрации г.Железногорска Курской области, о признании общей долевой собственности на жилую комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щергалкина Ю.Д., Мишин М.С.обратились в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области, о признании общей долевой собственности на жилую комнату в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении № 610, состоящим из одной комнаты площадью 11.8 кв.м., находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Л. Голенькова, д. 6, корпус А. В соответствии с распоряжением Администрации Курской области №408-ра от 23.05.2013г. ОБПОУ «ЖГМК» было передано недвижимое имущество ОГОУ НПО «ПУ № ***», включая здание общежития *** г.Железногорска Курской области. 04.07.2017г. между Щеглаковой Ю.Д.. на членов ее семьи и ОБПОУ «ЖГМК» заключен договор найма спорного жилого помещения, при этом они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма истцы не имеют, ранее свое право на участие в приватизации не использовали. Обратившись в администрацию с вопросом о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, им было отказано по причине того, что не предоставлен технический план на помещение, а та...

...к же е предоставлены сведений о неиспользовании права на приватизацию Щергалкиной Ю.Д., в период с 11.03.1997 года по 02.04.1999 года. Не согласившись с данным ответом истцы обратились в суд, просят суд признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Мишин Д.С.. не явился. О дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В суд представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при доказанности иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, мнения относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч.3 ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред.от 16.10.2012 года) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред.от 16.10.2012 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п.2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.

В судебном заседании установлено, что 04.07.2017 года между Щергалкиной Ю.Д., и ОБПОУ «ЖГМК» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель - ОБПОУ «ЖГМК» передал ФИО2, - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 11.8 кв.м. по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус А, ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1 Договора).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи нанимателя: сын ФИО1 2005 года рождения.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Щергалкина Юлия Дмитриевна, Мишин Дмитрий Сергеевич. Согласно справок, выданных ООО «Расчетно-кассовый центр» Щергалкина Ю.Д., зарегистрирована и проживала на территории г.Железногорска Курской области по следующим адресам:

с 15.11.1995 по 11.03.1997. - ул. Горянков, д. 4 корп. Кв. 3;

с 02.04.1999 по 09.02.2001. - ул. Курская. 17 кв. 54.;

с 13.03.2001. по настоящее время - ул. Л.Голенькова, д.6 корп.А кв.13 ком 11.

После проведенной Администрацией города Железногорска Курской области переадресации, адрес спорного имущества: *** корп.А *** ком 11. Она пользуется спорным имуществом более 13 лет. Другого жилого помещения на основании договора социального найма не имеет.

Согласно справки от 23.04.2024г, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр», ФИО3 **.**.** года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: г.Железногорск, *** корп.А *** ком 11года по настоящее время.

Истец несет все расходы по содержанию спорного жилого помещения лицевой счет открыт на нанимателя, что подтверждается справкой выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на **.**.**.

Истцы обратились в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилых помещений. Однако, уведомлением № А/18--595 от 26.03.2024 года им было отказано в приватизации указанных жилых помещений. Администрация города Железногорска Курской области мотивировала тем, что согласно подпункту 2.9.16 пункта 2.9, 2.10 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда города Железногорска», утвержденного постановлением Администрации города Железногорска Курской области от 01.12.2022г. №3255 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальлной услуги», не предоставлен технический план на помещение, который прошел кадастровый учет по адресу: Курская область, городской округ город Железногорск, город Железногорск, улица Лени Голенькова, дом 6 корпус А, квартира 13 комнаты 11 А также, причиной отказа указано, что не предоставлена справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано с 11.03.1997 по 02.04.1999 года на Щергалкину Юлию Дмитриевну

В подтверждение проживания на территории г. Железногорска Щергалкина Ю.Д. суду предоставлена копию трудовой книжки согласно которой, в период с 21.11.1995 по 03.11.2001 года она состояла в трудовых отношениях с ЖЭУ – 1 г. Железногорска, а значит свое право на участие в бесплатной приватизации жилого помещения ни когда не использовала.

Согласно выписки от 06.03.2024 № № 00050682 из реестра муниципального имущества города Железногорска Курской области по жилому помещению – комнаты 11, в квартире 13 дома 6А по ул. Лени Голенькова, площадью 11, 6 кв.м. в тринадцатикомнатной коммунальной квартире, балансодержателем является муниципальная казна Железногорска Курской области.

Согласно технического плана помещения от 15.04.2024г., подготовленного кадастровым инженером Соловьевой Г.М. состоящим в ассациации «Союз кадастровых инженеров», жилое помещение представляет собой комнату и имеет следующие характеристики: площадь: 11.8 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от **.**.** №П/0393, назначение объекта недвижимости: жилое комната, этаж: 6, местоположение: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, ***, корпус А, комната 13.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Щергалкиной, Ю.Д., Мишина Д.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о постановке на кадастровый учет жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности равно как государственный кадастровый учет в Российской Федерации носят заявительный характер и возможны только при наличии заявления и документов, соответствующих требованиям федерального законодательства, в том числе вступивших в законную силу судебных актов.

По смыслу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В тоже время при разрешении требований относительно постановки на кадастровый учет жилого помещения, суд учитывает, что судебное решение о признании за истцом права собственности порождает право обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения. Сведений об обращениях истца в управление Росреестра с вопросом постановки на регистрационный учет жилого помещения в материалы дела не предоставлено.

Заявленные требования являются бесспорными, исполняются в установленном ст.29 Закона №218 – ФЗ порядке, т.е. при личном обращении лица участвующего в деле с заявлением, по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №920 с приложением вступивших в законную силу судебных актов.

Учитывая, действия по постановке или снятию с регистрационного учета не входят в компетенцию суда, поскольку имеются соответствующие территориальные органы, в чью компетенцию входит указанный вопрос, в свою очередь суд не вправе подменять собой государственные органы, имеющие те или иные функции, в связи с чем суд находит данные требования излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щергалкиной Юлии Дмитриевны, Мишина Дмитрия Сергеевича к Администрации г.Железногорска Курской области, о признании общей долевой собственности на жилую комнату в порядке приватизации,– удовлетворить.

Признать за Щергалкиной Юлией Дмитриевной 20.09.1972 года рождения, Мишиным Дмитрием Сергеевичем 24.11.2005 года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение — комнату, площадью 11.8 кв.м., этаж: 6, находящееся в здании с кадастровым номером: № ***, адрес: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, ***, корпус А, *** порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения

Мотивированный текст решения изготовлен 16.12.2024г.

Председательствующий: