Щетин Олег Николаевич

Дело № 2-321/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зацепина В.Е.,

при секретаре Швыдковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ЗАО «Агрострой», администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании имущества общей собственностью, определении долей в этом имуществе, и сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрострой», Новоегорьевскому сельсовету Егорьевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании имущества общей совместной собственностью, определении долей в этом имуществе и сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своего иска ФИО3 указывает на то, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским МПМК в лице ФИО6 ей и членам ее семьи в количестве 4-х человек была передана в собственность <адрес> в с. Новоегорьевское, при этом доли каждого определены не были. Кроме того, за время проживания в квартире была выполнена перепланировка: демонтирована печь и раковина в кухне, возведен неплановый пристрой, площадью 11,10 кв.м., в котором размещены кухня, совмещенный санузел, коридор; в кухне сложена печь и установлена раковина, в совмещенном санузле – раковина и унитаз, от чего общая площадь квартиры увеличилась до 57 кв.м., а жилая площадь увеличилась до 43,30 кв.м. Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, это препятствует истцу в оформлении документов на продажу дома. На период приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: она с супругом ФИО7 и их несовершеннолетние дети – ФИО4 и ФИО5 В настоящее время она решила зарегистрировать данное жилое помещение в установленном законом порядке, но поскольку в д...

...оговоре приватизации не указаны: населенный пункт, фамилии и имена всех сособственников квартиры, не определены доли каждого, а также произведена перепланировка, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать <адрес> в с. Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 43,30 кв.м., общей совместной собственностью истца ФИО3 и ответчиков ФИО2, ФИО5 и ФИО4, определить доли каждого равными 1/4 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а также сохранить ее в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признали в полном объеме, о чем указали в письменных заявлениях о признании иска ответчиком, приобщенных к материалам дела.

Ответчик ЗАО «Агрострой» - правопреемник Егорьевского МПМК, в лице директора ФИО8, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем имеется письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представители заинтересованных лиц – отдела архитектуры и градостроительства администрации Егорьевского района Алтайского края, Егорьевского производственного участка филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», Росреестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом ответчикам ФИО2, ФИО5 и ФИО4, а также директору ЗАО «Агрострой» ФИО8 и представителю Новоегорьевского сельсовета ФИО9 разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.1 ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ, а именно то, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчикам понятны и они с ними согласны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

Исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из справки Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992 год по <адрес>1 в с. Новоегорьевское значатся ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Как установлено судом, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским МПМК в лице ФИО6 истцу ФИО3 и членам ее семьи в количестве 4 человек была передана в собственность <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.

За время проживания истцом в доме была выполнена перепланировка, в результате которой: демонтирована печь и раковина в кухне, возведен неплановый пристрой, площадью 11,10 кв.м., в котором размещены кухня, совмещенный санузел, коридор; в кухне сложена печь и установлена раковина, в совмещенном санузле – раковина и унитаз, от чего общая площадь квартиры увеличилась до 57,0 кв.м., а жилая площадь увеличилась до 43,30 кв.м.

Как следует из справки Новоегорьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ разрешение администрация Новоегорьевского сельсовета на реконструкцию (перепланировку) жилого помещения по <адрес>1 в с. Новоегорьевское не выдавало, следовательно указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> в селе Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска сделано ответчиками добровольно, и оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, имеются основания в соответствии со ст.173 ГПК РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать <адрес> в с. Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края общей совместной собственностью ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, доли которых являются равными и составляют 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью – 57,0 кв.м., жилой площадью – 43,30 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Егорьевский район, село Новоегорьевское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Е. Зацепин