Щетинин Антон Николаевич

дело № 2-1041/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2016 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием представителя истца Щетининой Н.Н. Вереника Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетининой Н.Н. к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щетинина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец в 2007 году, работая в ЗАО «Локшинское» в должности веттехника, получила дом, расположенный по <адрес>. Договор и ордер не были оформлены в установленном законом порядке. Истец по вопросу приватизации дома неоднократно обращалась в администрацию Локшинского сельсовета, но по независящим от истца обстоятельствам документы на дом были не оформлены, на балансе сельского совета не состоял, документы по передаче в собственность не были оформлены в установленном законом порядке. Жилой фонд, находящийся на балансе совхоза «Ленинский путь», должен был быть передан на баланс сельской администрации. Передача прошла условно. Но, так как документы на дома и квартиры не были оформлены в установленном законом порядке, на баланс администрация сельского совета дома и квартиры документально не приняла, в связи с чем и возникла проблема по оформлению права собственности в порядке приватизации. В доме зарегистрированы истец Щетинина Н.Н., Щ.А.Н. и Щ.А.Н., которые не желают участвовать в приватизации, и оформили согласие на отказ от участия в ...

...приватизации. Истцу необходимо оформить в собственность дом в порядке приватизации. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04.07.1992 года № 541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м. в порядке приватизации.

Истец Щетинина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Истцом в суд подано заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Вереник Е.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных Щетининой Н.Н. требований, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира была построена совхозом «Ленинский путь» в 1987 году. Однако необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было, в установленном законом порядке жилой дом в муниципальную собственность не передан.

Представитель ответчика администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета Васютиной Т.А. о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Щ.Н.И.., Щ.А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От Щ.Н.И. и Щ.А.Н. в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Щетинина Н.Н. с 2007 года зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги № с. Локшино, лицевой счет №, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от 07.07.2016 года №. Кроме истца Щетининой Н.Н. в указанном жилом доме зарегистрированы ее супруг Щ.А.Н. и сын Щ.А.Н., на опеке К.Д.Э., 2003 года рождения.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20.05.2014 года за № следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на жилой дом, расположенный не зарегистрировано.

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 26.04.2016 года № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 06.04.2016 года, общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, составляет 72,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1922.

В соответствии с отзывом главы администрации Локшинского сельсовета, жилой дом, расположенный по <адрес>, муниципальной собственностью не является.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что спорный жилой дом относился к государственному имуществу, в последующем при реорганизации совхоза в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в его собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Щетининой Н.Н. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорный жилой дом.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20.05.2016 года №, за Щетининой Н.Н. по состоянию на 01.07.1999 года на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

По данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Щетининой Н.Н. на объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края.

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета Ужурского района, с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ознакомлены с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявили, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились. Согласно заявлениям Щетинина Н.Н. и Щетинина Н.Н. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес> отказываются.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на жилой дом со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Щетининой Н.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Щетининой Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Щетининой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по <адрес>,общей площадью № кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 10 октября 2016 года.