Щигарцова Алла Васильевна

Дело № 2- 160/13

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ручко М.Л.,

при секретаре Табуновой О.Н.,

с участием истицы Щигарцовой А.В., третьих лиц Урянской Л.В., Урянской И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Щигарцовой А.В. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Щигарцова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ее мужу, ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В процессе проживания в данном доме и в связи с газификацией, ее мужем, самовольно было переоборудовано неотапливаемое помещение – деревянная пристройка к жилому дому в отапливаемое помещение, возведена неотапливаемая деревянная пристройка к жилому дому, в результате чего площади дома составили: общая площадь 84,0 кв. м., в том числе жилая площадь 70,0 кв.м. Ее муж также на территории указанного домовладения самовольно возвел погреб кирпичный и гараж деревянный. Для оформления наследства после смерти мужа, ФИО13 просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ее мужем, ФИО12, право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии, а также на ра...

...сположенные на территории указанного домовладения самовольно возведенные хозяйственные постройки.

Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Третьи лица Урянский Р.П., Щигарцов М.В., Щигарцов В.В., Лукин В.М., Шкребнева С.Б., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, но предоставили письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истица Щигарцова А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третьи лица Урянская Л.В., Урянская И.П. считали заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Унечской государственной нотариальной конторы Брянской области ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №, решения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 является собственником жилого дома общеполезной площадью 73.0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., расположенного на земельном участке размером 432 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в процессе проживания в указанном доме Щигарцов В.С. самовольно переоборудовал неотапливаемую деревянную пристройку к жилому дому в отапливаемое помещение, а также возвел неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку к жилому дому общей площадью 5,1 кв.м., в результате чего площади дома составили: общая площадь 84,0 кв. м., в том числе жилая площадь 70,0 кв. м. Он же, на территории указанного домовладения самовольно возвел погреб кирпичный общей площадью 4,9 кв.м., гараж деревянный (тесовый) общей площадью 17,6 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст.222 ГК РФ, который допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Так, согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями ФИО12, связанными с выполненным переоборудованием неотапливаемой пристройки к жилому дому и возведением неотапливаемой пристройки к жилому дому, гаража и погреба, не представлено. Самовольные постройки возведены на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное переоборудование неотапливаемой пристройки к жилому дому в отапливаемую и возведенные неотапливаемая пристройка к жилому дому и хозпостройки, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют действующим нормативам.

Истица Щигарцова А.В. является женой ФИО12, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.29).

Признание права собственности на домовладение истице необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.30). С соответствующим заявлением истица уже обратилась к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, учитывая вышеперечисленное, а также тот факт, что переоборудование пристройки к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, возведенные неотапливаемая пристройка к жилому дому и хозяйственные постройки выполнены без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствуют действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Щигарцовой А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой <адрес> общей площадью 84,0 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м.

Признать на день смерти за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 84,0 кв.м., в том числе жилой площадью 70,0 кв.м., с неотапливаемой деревянной (тесовой) пристройкой общей площадью 5,1 кв.м., с учетом произведенного переоборудования, а также на расположенные на территории вышеуказанного домовладения надворные постройки в виде погреба кирпичного общей площадью 4,9 кв.м., гаража деревянного (тесового) общей площадью 17,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Унечский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Ручко М.Л.

Решение не вступило в законную силу