Щиголева Нина Ивановна

Дело № 2-1311/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 07 июля 2015 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щиголевой Н. И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

Щиголева Н.И. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО1, Щиголевой Н.И. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая <данные изъяты>. Местом составления договора является <адрес>, продавцом по данному договору выступал собственник жилого фонда <данные изъяты>. Однако при указание адреса места расположения квартиры были допущены неточности, в частности не указан населенный пункт - <адрес>, кроме того, номер дома был указан как №. Указывает, что внести изменения в договор не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является наследником первой очереди по закону. Признание договора приватизации действительным необходимо ей для реализации наследственных прав. Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> и ФИО2, Щиголевой Н.И. о безвозмездной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным.

Определением Саяногорского городского суда от 23.06.2015 года к участию в деле в качестве тре...

...тьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Казакова Л.М.

Истец Щиголева Н.И., третье лицо Казакова Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска Федорова Е.В. для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что Администрация МО г. Саяногорск, ознакомившись с исковым заявлением, не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между собственником жилого фонда в лице директора <данные изъяты> с одной стороны и ФИО2, Щиголевой Н.И. с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира была передана в совместную собственность ФИО1, Щиголевой Н.И.

Местом совершения данного договора является <адрес>, продавцом квартиры выступал собственник жилого фонда в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в его ведении.

Из ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как в соответствии с требованиями к форме договора, все изменения в договоре должны быть оговорены и подтверждены подписью участников сделки, поскольку одного из участников совместной собственности нет в живых, а именно ФИО1, внести изменения в договор не представляется возможным.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведений <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с архивными данными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Щиголева Н.И., Казакова Л.М. (по <данные изъяты> доле).

Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, исковые требования Щиголевой Н.И. к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щиголевой Н. И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между собственником жилого фонда в лице <данные изъяты> и ФИО2, Щиголевой Н. И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева