Щуплева Валентина Александровна

Дело № 2-46/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Отческой Ю.А.,

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова А.Л., действующего на основании доверенности №Вн2а от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Щуплевой В.А., представителя третьего лица МУП УККР Северо-Енисейского района Узериной С.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Варламовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Щуплевой В.А. о выселении из аварийного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, о вселении в неблагоустроенное жилое помещение на условиях социального найма и понуждении заключения Договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района в обратилась в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Щуплевой В.А. в котором просит, выселить Щуплеву В.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета,

вселить Щуплеву В.А. в неблагоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с заключением договора социального найма. Мотивируя свои требования тем, что жилое помещение-трехкомнатная неблагоустроенная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Щуплевой В.А., в связи с чем между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма. На основании заключения межведомственной комиссии Северо-Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации района от ДД.ММ.Г...

...ГГГ №-ос «О сроках отселения физических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу» установлен срок отселения граждан из указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с признанием жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, ответчику ДД.ММ.ГГГГ исх. № было предложено другое неблагоустроенное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>, двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. На уведомление полученное лично ДД.ММ.ГГГГ ответчик не отреагировала и в жилищный отдел администрации Северо-Енисейского района для оформления документов на предоставленное жилое помещение не обратилась, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не освободила.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района Маслов А.Л., поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Щуплева В.А. исковые требования не признала в полном объёме, пояснила, что вселяться в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не желает, так как там негде брать воду, дом стоит вплотную к дороге, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> можно отремонтировать. У ответчика нет денег что бы платить за отопление, так как отопление электрическое.

Представитель третьего лица МУП «УККР» Северо-Енисейского района Узерина С.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ начальника службы по управлению МКД МУП «УККР» остановлено начисление платы за содержание и текущий ремонт по дому № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также считает, что проживать в жилом доме которое признано аварийным не возможно, так как опасно для жизни. Предоставляемое жилое помещение для ответчика вновь построенное, таким образом права ответчика не нарушаются.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Красноярскому краю в Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания от него в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку его неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, ответчика Щуплеву В.А., представителя третьего лица, заключение прокурора Северо-Енисейского района Сердюка Е.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям обязанность доказать обстоятельства, на которых основан иск, лежит на стороне истца.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в муниципальной собственности Муниципального образования Северо-Енисейский района Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Ответчику Щуплевой В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, таким образом, данные правоотношения возникли на условиях социального найма (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проживает и зарегистрирована: Щуплева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждает последняя в суде (л.д. 7).

Из акта обследования технического состояния многоквартирного дома МКУ Службы заказчика-застройщика <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования выявлены нарушения обязательных требований, которым должны соответствовать жилые помещения, согласно Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам технического обследования было дано заключение, что вследствие значительной степени биологического повреждения несущих конструкций до недопустимого состояния надежности, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу (л.д.39-40).

Согласно заключению межведомственной комиссии (далее МВК) о признании многоквартирного дома аварийным № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу вследствие значительной степени биологического повреждения несущих конструкций до недопустимого состояния надежности (л.д. 8).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с «О сроках отселения физических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу» определен срок до ДД.ММ.ГГГГ для отселения физических лиц из жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, признанного заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ начальника службы по управлению МКД МУП «УККР» остановлено начисление платы за содержание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ и произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для <адрес> в <адрес> (л.д. 70).

На основании протокола заседания районного жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-16, 18-19), утвержденного распоряжением администрации Северо-Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-ос, от ДД.ММ.ГГГГ №-ос (л.д. 14, 17) принято решение о предоставлении Щуплевой В.А. неблагоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, находится в муниципальной собственности Муниципального образования Северо-Енисейский района Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 4 квартирный жилой дом по <адрес> (стр. №) в <адрес> введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 20).

В соответствии со схемой отображающей расположение жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что указанный жилой дом имеет элементы благоустройства туалет и сарай, а также земельный участок для ведения приусадебного хозяйства (л.д. 68).

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства администрации Северо-Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии в <адрес> благоустроенного и полублагоустроенного жилищного фонда в процентном отношении от общего количества домов: процент благоустроенного жилья – 0; процент полублагоустроенного жилья – 0,01; процент неблагоустроенного жилья – 99,99 (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрация Северо-Енисейского района направила ответчику Щуплевой В.А. уведомление о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, а также сообщено, что по вопросу оформления договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение последней необходимо обратиться в жилищный отдел администрации Северо-Енисейского района (л.д. 21), данное уведомление было получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Суд, исследовав каждое доказательство в отдельности, так и в совокупности в целом, приходит к следующему выводу, при указанных выше обстоятельствах полагает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края в полном объеме, поскольку жилое помещение <адрес> является неблагоустроенной квартирой, имеющей элементы благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта, земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, по общей и жилой площади большей (<данные изъяты> кв.м.), чем <адрес> (<данные изъяты> кв.м.), которая находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

В силу ст. 89 ЖК РФ, истцом выполнены условия предоставления спорного неблагоустроенного вновь построенного жилого помещения по <адрес> применительно с большей общей площадью, к условиям соответствующего населенного пункта в <адрес> в центре поселка, к ранее неблагоустроенному занимаемому жилому помещению ответчиком квартиры по <адрес>, которое признано, в соответствии с Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, аварийным, что делает невозможным проживание ответчика в нем. Таким образом, действиями администрации Северо-Енисейского района о предоставлении другого неблагоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма права ответчика не нарушаются.

Вместе с тем, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком Щуплевой В.А. не представлено суду доказательств опровергающих доводы представленные стороной истца.

При указанных выше обстоятельствах, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>, а также о понуждении заключения договора социального найма с администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края по жилое помещение по <адрес> являются производными от первоначальных требований, и также подлежат удовлетворению в полном объеме.

С доводом ответчика о том, что Щуплевой В.А. предоставляется не благоустроенная территория и без земельного участка, суд согласиться не может. Согласно схеме отображающей расположение жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой дом, имеет элементы благоустройства на улице туалет и сарай, а также тротуарные бетонные дорожки от квартиры, в том числе и земельный участок для ведения приусадебного хозяйства. При этом согласно пояснению представителя истца Маслова А.Л. следует, что после вселения в спорное жилое помещение и заключения договора социального найма, Щуплевой В.А. необходимо обратиться в администрацию района для решения вопроса о разделении границ пользования земельным участком, выделенным под многоквартирным домом по <адрес>

Довод ответчика о том, что Щуплева В.А. не сможет производить оплату за электроэнергию при отоплении, суд признает не обоснованным, и не нашедшим своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Довод ответчика о том, что Щуплева В.А. может проживать дальше в <адрес>, суд признает не обоснованным, так согласно Акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие значительной степени биологического повреждения несущих конструкций до недопустимого состояния надежности, многоквартирный жилой дом в <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу (л.д.39-40). Это подтверждает позицию истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, а также то, что жизни и здоровью Щуплевой В.А. при проживании в <адрес> указанного дома угрожает опасность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Щуплевой В.А. о выселении из аварийного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, о вселении в неблагоустроенное жилое помещение на условиях социального найма и понуждении заключения Договора социального найма.

Выселить и снять с регистрационного учета Щуплеву В.А. из аварийного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО2 в неблагоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Щуплеву В.А. заключить Договор социального найма с администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края на неблагоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 21 марта 2016 года, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья: Е.А. Пиджаков