Шеховцова Алена Сергеевна

Дело № 2-126/2020 (№ 2-1615/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалов С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.,

с участием представителя истцов Колтыкова Е.С., Колтыковой С.И. и Шеховцовой А.С. по доверенности Диденко Т.В., представителя ответчика – администрации Валуйского городского округа Белгородской области по доверенности Остапчук А.А.,

в отсутствие истцов Колтыкова Е.С., Колтыковой С.И. и Шеховцовой А.С., ответчика Колтыковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтыкова Евгения Сергеевича, Колтыковой Светланы Ивановны и Шеховцовой Алёны Сергеевны, за которых по доверенности действует Диденко Татьяна Викторовна, к администрации Валуйского городского округа Белгородской области, Колтыковой Нине Васильевне о признании права собственности по праву наследования,

установил:

После смерти 04.05.2000 года Колтыкова С.В. открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы, являясь наследниками по закону, обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства. В нотариальном порядке принять наследство не могут, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал за собою право собственности на дом.

Дело инициировано иском Колтыкова Е.С., Колтыковой С.И. и Шеховцовой А.С., которые просят признать за ними право общей долевой собственности по праву наследования после умершего 04.05.2000 года Колтыкова С.В. За каждым по 1/3 доли в праве на жилой дом (литера А), пристройку (лит.а), пристройку (лит.а1), общей площадью 105,7 кв.м., в том чис...

...ле жилой площадью 52,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит.Г), погребом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), сараем (лит. Г4), калиткой (лит.I), воротами (лит.II), расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, представление своих интересов в суде доверили Диденко Т.В., поддержавшей исковые требования.

Ответчик Колтыкова Н.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении против удовлетворения требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Валуйского городского округа по доверенности Остапчук А.А. исковые требования признала.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания установлено, и подтверждается материалами дела, что Колтыков С.В. умер 04.05.2000 года.

Наследниками на его имущество согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являются его супруга Колтыкова С.И., дети Колтыков Е.С. и Шеховцова (до брака Колтыкова) А.С., что подтверждается свидетельствами (л.д. 18,19,16).

Мать наследодателя – Колтыкова Н.В. наследство после смерти сына – Колтыкова С.В. не принимала, так как пропустила шестимесячный срок, что следует из ответа нотариуса. В письменном заявлении суду Колтыкова Н.В. на наследство сына Колтыкова С.В. не претендует, против удовлетворения требований истцов не возражает.

Колтыков В.Д., который является отцом наследотателя Колтыкова С.В., умер до смерти сына, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Колтыкова С.В., им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, общей площадью 4,58 га, и на денежный вклад со всеми причитающимися процентами и компенсациями, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано по причине того, что при жизни наследодатель не зарегистрировал за собою право собственности на дом, о чем свидетельствует сообщение нотариуса.

Выпиской из похозяйственной книги от 02.10.2018 г. подтверждается, что Колтыков С.В. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором был зарегистрирован и постоянно проживал (л.д.25).

На жилой дом истцами предоставлен технический паспорт, составленный по состоянию на 10.12.2019г., из которого усматривается, что дом 1993 года постройки, общей площадью 105,7 кв., в том числе жилой площадью 52,00 кв.м., сведения о собственнике внесены на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета №, дом состоит из основного строения (лит. А), двух пристроек к дому (лит. а,а1), хозяйственных построек: летней кухни, погреба, сарая, гаража, сарая, калитки и ворот (л.д. 26-29).

Согласно паспорта градостроительной документации на ранее построенный жилой дом и надворные строения дом построен без нарушения строительных норм и правил региональных нормативов градостроительного проектирования, на гигиенические условия жизни населения и окружающую среду не влияет, о чем ООО «Архитектор» 12.12.2019 года было выдано градостроительное заключение № (л.д.22-24).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти Колтыкова С.В. входит жилой дом общей площадью 105,7кв.м., в том числе жилой площадью 52,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни Колтыков С.В. не зарегистрировал в едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на жилой дом, что усматривается из выписки из ЕГРН от 12.12.2019 года (л.д. 20-21).

Правообладателями земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы, за каждым из них зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве, что подтверждается выписки из ЕГРН от 02.12.2019 г. (л.д.13,14,15).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований предусмотренных ч. 2 ст. 218 ГК РФ для признания за истцами права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Колтыкова Евгения Сергеевича, Колтыковой Светланы Ивановны и Шеховцовой Алёны Сергеевны, за которых по доверенности действует Диденко Татьяна Викторовна, к администрации Валуйского городского округа Белгородской области, Колтыковой Нине Васильевне о признании права собственности по праву наследования, удовлетворить.

Признать за Колтыковым Евгением Сергеевичем право общей долевой собственности по праву наследования после умершего 04.05.2000 г. Колтыкова Сергея Васильевича на 1/3 долю в праве на жилой дом (литера А), пристройку (лит.а), пристройку (лит.а1), общей площадью 105,7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит.Г), погребом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), сараем (лит. Г4), калиткой (лит.I), воротами (лит.II), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Шеховцовой Аленой Сергеевной право общей долевой собственности по праву наследования после умершего 04.05.2000 г. Колтыкова Сергея Васильевича на 1/3 долю в праве на жилой дом (литера А), пристройку (лит.а), пристройку (лит.а1), общей площадью 105,7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит.Г), погребом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), сараем (лит. Г4), калиткой (лит.I), воротами (лит.II), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Колтыковой Светланой Ивановной право общей долевой собственности по праву наследования после умершего 04.05.2000 г. Колтыкова Сергея Васильевича на 1/3 долю в праве на жилой дом (литера А), пристройку (лит.а), пристройку (лит.а1), общей площадью 105,7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит.Г), погребом (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), сараем (лит. Г4), калиткой (лит.I), воротами (лит.II), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

Дело № 2-27/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием представителя интересов истца Шеховцова Н.Н. по доверенности Диденко Т.В., в отсутствие истца Шеховцова Н.Н., ответчиков Волынец В.Л., Шеховцовой А.С., представителя ответчика администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцова Николая Николаевича, интересы которого на основании доверенности представляет Диденко Татьяна Викторовна, к Волынец Валентине Леонидовне, Шеховцовой Алёне Сергеевне, администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о реальном разделе жилого дома, о признании доли жилого дома самостоятельной частью и признании на часть жилого дома права собственности,

установил:

Шеховцову Н.Н. и Волынец В.Л. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит объект незавершенного строительства (в настоящее время жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1 000 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, находится в собственности последнего.

В настоящее время истец намерен выделить свою долю в жилом доме в натуре и признать ее самостоятельным объектом, но во внесудебном порядке лишен...

... возможности это сделать.

Дело инициировано иском Шеховцова Н.Н., просившего: признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома (литера А), общей площадью 199,7 кв.м., в том числе жилой – 111,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом (литера Г), сараем (литера Г1), летней кухней с погребом (литера Г2), сараем (литера Г3), калиткой (литера I), воротами (литера II), уборной (литера III), расположенные по адресу: <адрес>; прекратить долевую собственность на спорный жилой дом; выделить ему на 1/2 долю в жилом доме (литера А) комнаты: № 1 площадью 5,4 кв.м., № 2 площадью 6,9 кв.м., № 3 площадью 6,4 кв.м., № 4 площадью 13,8 кв.м., № 5 площадью 12,2 кв.м., № 6 площадью 11,2 кв.м., № 17 площадью 15,7 кв.м., № 18 площадью 1,1 кв.м., № 19 площадью 9,2 кв.м., № 20 площадью 17,9 кв.м. - всего общей площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой площадью 57,0 кв.м.; из надворных построек выделить сарай с погребом (литера Г), калитку (литера I); выделенную часть жилого дома с надворными постройками признать самостоятельным объектом с присвоением нового почтового адреса; признать за ним (истцом) право собственности на выделенную часть жилого дома.

Истец в судебное заседание не прибыл, передав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил участие в деле своего представителя.

Представитель интересов истца по доверенности Диденко Т.В. иск Шеховцова Н.Н. поддержала. Указала на невозможность защиты прав истца во внесудебном порядке, а так же на тот факт, что спорный объект с момента строительства возводился как предназначенный для двух хозяев, о чем свидетельствует технический паспорт строения и сложившийся порядок пользования.

Ответчик Волынец В.Л., ответчик Шеховцова А.С., представитель ответчика администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области в судебное заседание не прибыли, передав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорных 1/2 доли завершенного строительством жилого дома и хозяйственных построек и сооружений, основания прекращения долевой собственности на жилой дом, возможность реального раздела, и признания части жилого дома самостоятельным объектом недвижимости.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что Шеховцову Н.Н. и Волынец В.Л. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью 172,4 кв.м., степенью готовности 91%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.07.2015 г., свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6, 10, 12, 8-9). Между собственниками сложился фактический порядок пользования общим имуществом, что не оспорено последними.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м. на котором находится часть спорного жилого дома (объекта незавершенного строительства), что также подтверждается договором купли-продажи от 14.09.2015 г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 21-22, 11, 7).

В настоящее время объект незавершенного строительства достроен за счет и силами собственников, доли которых значительно не изменились, истец намерен выделить в натуре свою долю жилого дома признав ее самостоятельным объектом недвижимости.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 10.10.2017 года, общая площадь завершенного строительством спорного жилого дома составляет 199,7 кв.м., в том числе жилая 111,5 кв.м. (л.д. 23-26). Части дома используемые собственниками разделены глухой несущей стеной.

Заключением ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 17-18) описан вариант раздела спорного жилого дома (литера А), по которому в часть № 1, на которую претендует истец, отходят комнаты: № 1 площадью 5,4 кв.м., № 2 площадью 6,9 кв.м., № 3 площадью 6,4 кв.м., № 4 площадью 13,8 кв.м., № 5 площадью 12,2 кв.м., № 6 площадью 11,2 кв.м., № 17 площадью 15,7 кв.м., № 18 площадью 1,1 кв.м., № 19 площадью 9,2 кв.м., № 20 площадью 17,9 кв.м. - всего общей площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой площадью 57,0 кв.м.; из надворных построек отходит сарай с погребом (литера Г), калитка (литера I).

Ответчик Волынец В.Л. против данного варианта раздела жилого дома не возражает, о чем указала в своем заявлении, своего варианта раздела и возражений на иск не представила.

Из паспорта градостроительной документации на ранее построенный жилой дом, изготовленного ООО «Архитектура», следует, что возведенный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам, правилам региональных нормативов градостроительного проектирования, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Предполагаемая к выделу часть жилого дома, на которую претендует истец, может быть признана самостоятельной частью жилого дома, т.к. имеет автономное отопление, газо-, электро-, водоснабжение, оборудована отдельным входом, что не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ (л.д. 13-16).

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из анализа представленных суду доказательств, вышеуказанных правовых норм, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 долю оконченного строительством спорного жилого дома, выделив ему в соответствии с заключением ГУП «Белоблтехинвентаризация» на указанную долю (1/2) жилого дома (литера А) комнаты: № 1 площадью 5,4 кв.м., № 2 площадью 6,9 кв.м., № 3 площадью 6,4 кв.м., № 4 площадью 13,8 кв.м., № 5 площадью 12,2 кв.м., № 6 площадью 11,2 кв.м., № 17 площадью 15,7 кв.м., № 18 площадью 1,1 кв.м., № 19 площадью 9,2 кв.м., № 20 площадью 17,9 кв.м. - всего общей площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой площадью 57,0 кв.м.; из надворных построек выделить сарай с погребом (литера Г), калитку (литера I), поскольку предложенный вариант выдела устроил обоих владельцев недвижимого имущества. Стороны компенсации за возможное отклонение от идеальных долей не требуют. Возражений на исковые требования Шеховцова Н.Н. ответчицей не заявлено. Размеры выделяемых частей жилого дома сторонами не оспариваются.

Представленные доказательства подтверждают возможность признания самостоятельным объектом, принадлежащей истцу доли жилого дома.

Учитывая положения ч. 1 ст. 218, ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу о законности исковых требований Шеховцова Н.Н., нашедших подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шеховцова Николая Николаевича, интересы которого на основании доверенности представляет Диденко Татьяна Викторовна, к Волынец Валентине Леонидовне, Шеховцовой Алёне Сергеевне, администрации Тимоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о реальном разделе жилого дома, о признании доли жилого дома самостоятельной частью и признании на часть жилого дома права собственности - удовлетворить.

Признать за Шеховцовым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома (литера А), общей площадью 199,7 кв.м., в том числе жилой – 111,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом (литера Г), сараем (литера Г1), летней кухней с погребом (литера Г2), сараем (литера Г3), калиткой (литера I), воротами (литера II), уборной (литера III), расположенные по адресу: <адрес>

Шеховцову Николаю Николаевичу на 1/2 долю выделить в натуре и признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 99,8 кв.м., в том числе жилой площадью 57,0 кв.м., состоящее из комнат в жилом доме (литера А): № 1 площадью 5,4 кв.м., № 2 площадью 6,9 кв.м., № 3 площадью 6,4 кв.м., № 4 площадью 13,8 кв.м., № 5 площадью 12,2 кв.м., № 6 площадью 11,2 кв.м., № 17 площадью 15,7 кв.м., № 18 площадью 1,1 кв.м., № 19 площадью 9,2 кв.м., № 20 площадью 17,9 кв.м.; а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай с погребом (литера Г), калитка (литера I), расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить между Шеховцовым Николаем Николаевичем и Волынец Валентиной Леонидовной долевую собственность на жилой дом (объект незавершенного строительства) (литера А), расположенный по адресу: <адрес>.

Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением нового почтового адреса.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «17» января 2018 года.

Судья