Шелемех Дмитрий Сергеевич

Дело № 2-10072/2024 3 сентября 2024 года

78RS0019-01-2024-008082-87

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Гетьмане А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авиатор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авиатор» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, за период с августа 2020 года по январь 2022 года в размере 131 021 рубль 19 копеек, пени в сумме 10 945 рублей 10 копеек, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 3 сентября 2024 года явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по правилами ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выписко...

...й из ЕГРН.

В спорный период в квартире помимо ФИО6 по месту жительства зарегистрирован ее сын ФИО7

ТСЖ «Авиатор» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного <адрес>

Из расчета истца следует, что в период с августа 2020 года по январь 2022 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 131 021 рубль 19 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 10 945 рублей 10 копеек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Так как ответчиками доказательств отсутствия у него задолженности, ее меньшего размера при рассмотрении дела не представлено, расчет истца судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из расчета, представленного истцом, следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг общей сумме начислено 69 182 рубля 20 копеек63 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В оставшейся части задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 61 838 рублей 99 копеек, начисленную за период с марта 2019 года по январь 2020 года, надлежит взыскать исключительно с ФИО6

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На образовавшуюся задолженность ТСЖ «Авиатор» начислены пени в сумме 10 945 рублей 10 копеек, которые надлежит взыскать с ответчиком в пропорционально размеру взысканной задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, несение которых товариществом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Авиатор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2020 года по январь 2022 года в размере 69 182 рублей 20 копеек, пени в сумме 5 800 рублей 90 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 256 рублей 02 копеек, почтовые расходы в размере 364 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Авиатор» задолженность по оплате жилищных услуг за период с августа 2020 года по январь 2022 года в размере 61 838 рублей 99 копеек, пени в сумме 5 144 рублей 20 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 777 рублей 98 копеек, почтовые расходы в размере 322 рублей 22 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2024.