Шелепова Ольга Илкановна

Дело № 2-1177/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-001670-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 7 октября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием прокурора Некрасова С.В.,

с участием помощника Гольцевой Е.В.,

при секретаре Поддубной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шелеповой Ольги Илкановны к Рогожину Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Шелепова О.И. обратилась в суд с иском к Рогожину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от 25.08.2016 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по ул<адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.08.2016.

Рогожин О.А. в жилом помещении зарегистрирован 20.01.2017 по просьбе дочери Шелеповой О.И. - Авитиди Н.А., с которой состоял на тот момент в фактически брачных отношениях, затем они разошлись.

Рогожин О.А. добровольно выписаться не желает.

В судебном заседании представитель Шелеповой О.И. Авитиди Н.А., действующая на основании доверенности 42 АА 2112941 от 21.05.2018, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Селезневой Л.А. (л.д. 17-18, срок 5 лет), дополнительно пояснила, что Рогожин О.А. в спорном жилом помещении не проживает более полугода, выехал на другое место жительства, все свои вещи вывез, общ...

...их детей с ним и общего имущества нет.

Истец Шелепова О.И., ответчик Рогожин О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца Шелеповой О.И. Авитиди Н.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Некрасова С.В., полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Судом установлено, что Шелепова О.И. на основании договора купли-продажи от 25.08.2016 является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.08.2016 (л.д. 7-10, 11).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сведений Администрации Ясногорского сельского поселения от 25.07.2019 № 1109 (л.д. 12), домовой книги (л.д. 13-16) в настоящее время в жилом доме по ул. им <адрес> зарегистрированы: с 20.01.2017 по настоящее время Авитиди Н.А., ДД.ММ.ГГГГ; с 20.01.2017 Рогожин О.А. ДД.ММ.ГГГГ (не родственник).

Авитиди Н.А. является дочерью Шелеповой О.И.

Рогожин О.А. являлся сожителем Авитиди Н.А., указанные лица не проживают совместно более полугода.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи, отношения между дочерью истицы и ответчиком прекращены, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, доказательств того, что между сторонами существуют, либо сложились семейные отношения, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственниками жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать Рогожина О.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рогожина Олега Александровича ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 11.10.2019.

Судья А.А. Тупица