Шелестянко Владимир Иванович

Дело № 2-379\2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06.07.2015 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО3

с участием представителя истца, адвоката - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Черноморский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, он согласно удостоверенного секретарем Кировского сельского совета за реестровым номером 160 от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрел по договору купли-продажи в целом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем им был получен государственный акт о праве частной собственности на земельный участок площадью 0.18 га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

В связи с тем, что государственная регистрация заключенного между ними договора, в соответствии со ст. 210 ГК Украины произведена не была, в настоящее время он лишен возможности оформления права собственности на жилой дом за собой.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит «А, А1,а1» - жилой дом общей площадью 58.6 кв.м., жилой площадью 29.9 кв.м., хозяйственных пристроек: гаража...

... литера «Б», сараев литеры «В» «Г» «Д» «Є» погреба лит «Ж», «К», душа лит «З», ограждений и сооружений.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержали требования, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик, представитель Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым, не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования иска основаны на Законе и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, действительно, согласно удостоверенного секретарем Кировского сельского совета за реестровым номером 160 от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, истец приобрел в целом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается его копией, копией технического паспорта, справкой ЕМБТИ.

Согласно выписки с похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым за ФИО1 числится жилой дом в целом по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов дела, в Едином государственном реестреправна недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрацииправа собственности нажилой дом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерацииправочастнойсобственностиохраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласност. 12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способами защиты нарушенного правамогут являтьсяпризнание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

Право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2статьи 218ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1статьи 549ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать всобственностьпокупателяземельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1статьи 131Гражданского Кодекса Российской Федерацииправо собственности, на другие вещныеправа,на недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ней.

Согласностатьи 212ГК Российской Федерации имущество может находиться всобственностиграждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прававсех собственников подлежат судебной защите равным образом.Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218ГК Российской Федерации).

В силустатьи 8ГК Российской Федерации гражданскиеправаи обязанности возникают, в частности, из договоров.

Пунктом 1статьи 551ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственностина недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Регистрация осуществляется в соответствии Федеральным законом "О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним".

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации переходаправа собственностина недвижимое имущество к покупателю не является основанием дляпризнаниянедействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом, а равно и в отказе в иске о признании права собственности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, праваистца подлежат защите путемпризнанияза нимправа собственностина земельный участок, т.к. иного способа защиты нарушенного права у истца не имеется.

Руководствуясьст.ст.194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск, ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза Кировский, <адрес>, гражданином РФ, право собственности, в целом, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит «А-А1,а1» - жилой дом общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., хозяйственных пристроек: гаража литера «Б», сараев литеры «В» «Г» «Д» «Є» погреба лит. «Ж», «К», душа лит. «З», ограждений и сооружений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: Бондаренко А.А.