Шелковов Сергей Владимирович

Дело №2-4046/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

с участием прокурора – старшего помощника Солнечногорского городского прокурора Московской области Алексенко Н.А.

при секретаре Анисимовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к Карпаковой Римме Анваровне, Бикеровой Рашиде Насыровне, Карпакову Андрею Алексеевичу, Карпакову Евгению Алексеевичу, Шелковову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Карпаковой Р.А., Бикеровой Р.Н., Карпакову А.А., Карпакову Е.А., Шелковову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится в муниципальной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее спорное жилое помещение принадлежало Карпаковой Р.А., однако на основании договора мены, заключенного с администрацией Солнечногорского муниципального района, квартира была передана истцу с одновременной передачей в собственность Карпаковой Р.А. квартиры №259 по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, Молодежный проезд, д. 3. Между тем, ответчики сохраняют свою регист...

...рацию по указанному месту жительства в аварийном доме, подлежащему сносу, и проживают в нем, что препятствует истцу в проведении мероприятий по сносу аварийного жилья.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив их по существу, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Карпакова Р.А., Бикерова Р.Н., Карпаков А.А., Карпаков Е.А., Шелковов С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Представитель третьего лица - Солнечногорского отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 20.09.2007 года Карпаковой Р.А. принадлежала квартира №5, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

На основании постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области №3568 от 18.12.2007 года, утвержденного заключением Межведомственной комиссии, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области №2850 от 21.05.2012 года между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и Карпаковой Р.А. заключен договор мены объектов недвижимости, согласно которого Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области передал Карпаковой Р.А. в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, а Карпакова Р.А. в свою очередь, передала в муниципальную собственность квартиру по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Договор мены, а также переход права собственности на вышеуказанные жилые помещения были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2012 года сделаны соответствующие записи регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ч. 12 договора мены Карпакова Р.А. и члены ее семьи, зарегистрированные в спорном жилом помещении, обязались в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору сняться с регистрационного учета.

Однако, в нарушение указанного условия договора, как следует из объяснений представителя истца и представленных документов, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись и продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. п. "е" п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 13 Приказа ФМС РФ № 208 от 20.09.2007 «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из него.

При таких обстоятельствах иск администрации Солнечногорского муниципального района Московской области является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Солнечногорского муниципального района Московской области удовлетворить.

Прекратить за Карпаковой Риммой Анваровной, Бикеровой Рашидой Насыровной, Карпаковым Андреем Алексеевичем, Карпаковым Евгением Алексеевичем, Шелкововым Сергеем Владимировичем право пользования жилым помещением – квартирой №5, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Карпакову Римму Анваровну, Бикерову Рашиду Насыровну, Карпакова Андрея Алексеевича, Карпакова Евгения Алексеевича, Шелковова Сергея Владимировича из жилого помещения – квартиры №5, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Е. Филатова