Шелофастов Евгений Михайлович

2-2360/2024

УИД 71RS0023-01-2024-004059-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Майоровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2360/2024 по иску Шелофастова Е.М. к Макаровой (Егоровой) Н.Н. о признании права собственности на гараж,

установил:

Шелофастов Е.М. обратился в суд с иском к Макаровой (Егоровой) Н.Н. о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК «Автомотолюбитель»№ по адресу: <адрес>, территория района <адрес> водозабора, мотивируя свои исковые требования тем, что он в 22 декабря 1999 приобрел у Егоровой Н.Н. недостроенный гараж по вышеуказанному адресу, договор купли-продажи не составлялся, право собственности на указанное имущество не оформлено. Егорова Н.Н. написана расписка в получении денег за недостроенный гараж.

В судебное заседание истец Шелофастов Е.М. и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Макарова (Егорова) Н.Н. в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по известному месту жительства, дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц Гаражного потребительского кооператива «Автомотолюбитель» № и Управления Росреестра по Тульской области в судебное зас...

...едание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд рассматривает дел в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с карточкой учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на участке № – гараж в ГСК-2 в районе молокозавода, владельцем данного строения является Егорова Н.Н., год постройки гаража - 1980.

Согласно справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Н.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель» №, гараж №, подвал отсутствует.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Н.Н. получила от Шелофастова Е.М. за недостроенны й гараж в ГСК-2 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражно - потребительского кооператива «Автомотолюбитель» №, гаражом № в данном ГПК по адресу: <адрес> водозабора по <адрес> владеет Шелофастов Е.М.

Право собственности на спорный гараж не оформлено, что следует из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 09 сентября 2024 года.

Указанным гаражом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования недостроенным гаражом №, площадью 21,7 кв.м, в ГПК «Автомотолюбитель»№ по адресу: <адрес>, территория района <адрес> водозабора, перешло от Макаровой (Егоровой) Н.Н. к Шелофастову Е.М., истец завершил строительство гаража, исковые требования подлежат удовлетворению. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела, обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шелофастова Е.М. к Макаровой (Егоровой) Н.Н. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Шелофастовым Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, в ГПК «Автомотолюбитель»№ по адресу: <адрес>, территория района <адрес> водозабора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года.

Председательствующий – подпись