Шелтыганов Евгений Николаевич

Дело 2-292/2021 ~ М-284/2021

В отношении Шелтыганова Е.Н. рассматривалось судебное дело № 2-292/2021 ~ М-284/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Клявлинском районном суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Шаймардановой Э.Г. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шелтыганова Е.Н. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 11 ноября 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шелтыгановым Е.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-292/2021 ~ М-284/2021 смотреть на сайте суда

Дата поступления

07.10.2021

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Клявлинский районный суд Самарской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Шаймарданова Э.Г.

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

11.11.2021

Стороны по делу (третьи лица)

Шелтыганов Евгений Николаевич

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Павлов Александр Игоревич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Павлов Игорь Александрович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Павлов Сергей Игоревич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Павлова Людмила Павловна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Ефремов Виталий Владимирович

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Даниелян Левон Лорикович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Козлов Николай Леонидович

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ООО "Эксперт плюс"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 11 ноября 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2021 по иску Шелтыганова Евгения Николаевича к Администрации сельского поселения станции Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, Павлову Игорю Александровичу, Павловой Людмиле Павловне, Павлову Александру Игоревичу, Павлову Сергею Игоревичу, третьи лица – Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, ООО "Эксперт плюс", Даниелян Левон Лорикович, Козлов Николай Леонидович, об уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шелтыганов Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области об уточнении границ и площади земельного участка, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером (*№*), площадью 670 квадратных метров, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*), являющийся ранее учтенным, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание ранее не проводилось). В данных Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), сведений о местоположении границ данного земельного участка, не имеется. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В июле 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс», однако был получен ответ (межевой план) с данной организации, согласно которого имеются препятствия для постановки на кадастровый учет уточненных границ указанного земельного участка. Кроме того, была выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), а также пересечение границ и область чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером (*№*). Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка больше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1201 кв. м. (по данным ЕГРН – 670 кв. м.). ООО «Эксперт плюс» был подготовлен межевой план, в котором в разделе заключение кадастрового инженера, указаны вышеизложенные основания для приостановления кадастрового учета. Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы, углы зданий). Так, местоположение уточняемого земельного в существующих границах, определенных по результатам межевания подтверждается следующими доказательствами: Документами, определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно материалами инвентаризации земель, согласно которых на плане местности изображен уточняемый земельный участок. Однако конфигурация земельного участка по материалам инвентаризации носит сложный характер, участок раздроблен на несколько земельных участков: непосредственно сам земельный участок, земельный участок под жилым зданием и зданием охотоведа, участок под гаражом, участок под баней. При этом между указанными земельными участками минимальное расстояние в несколько метров, что говорит о наличии чересполосицы. Кроме того для использования предоставленных истцу земельных участков и расположенных на них зданиях жилого дома, гаража, бани, необходима возможность подхода и проезда к ним. Между тем, расположение земельных участков истца таково, что со всех сторон данные участки ограничены (закрыты для прохода и проезда) земельными участками со стороны улицы Пионерская и соседними земельными участками по (*адрес*), таким образом, для прохода и проезда к земельному участку истца остается узкий проезд шириной около 5 метров, между соседними земельными участками со стороны ул. Кооперативная. При этом указанный проезд по материалам инвентаризации отнесен к землям общего пользования, хотя фактически все время существования земельного участка истца, данный проезд использовался исключительно истцом, что подтверждает тот факт, что данный проезд является составной частью земельного участка истца и в материалах инвентаризации допущена ошибка. Кроме того, внешняя линия, по которой находится проезд, находится на одной внешней линии с другими соседними земельными участками по ул. Кооперативная, т.е. земельный участок истца не выступает за общую линию земельных участков, что говорит об отсутствии факта самовольного захвата земли. Кроме того, в состав земельного участка истца входит часть здания бывшего районного военного комиссариата (по материалам инвентаризации обозначено как здание охотоведа), которое было приобретено истцом у администрации Клявлинского района Самарской области по договору купли-продажи от 10 мая 2000 года (т.е. более 15 лет назад). Площадь земельного участка под указанным зданием военного комиссариата не включается в площадь земельного участка истца по данным ЕГРН. Таким образом, площадь земельного участка фактически принадлежащего истцу, должна быть значительно больше, чем по данным ЕГРН (Свидетельство на собственность прилагается). Контур участка истца, определенный по результатам межевания, практически идентичен конфигурации участка установленной по результатам инвентаризации и совпадает с границами смежных землепользований, что также говорит о том, что поскольку, отсутствуют документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании, участок истца фактически был образован по границам смежных землепользований. При выдаче документов о праве собственности на землю, материалы инвентаризации не были учтены, не была учтена также фактическая площадь участка, в результате че...

...го в земельно-кадастровую документацию были внесены неточные сведения. Таким образом, уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует на местности более 15 лет. С момента его выделения собственнику в 2000 году границы данного земельного участка не изменялись. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются: Павлов Игорь Александрович, Павлова Людмила Павловна, Павлов Александр Игоревич, Павлов Сергей Игоревич. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлена, т.е. межевание проводилось, однако имеются вышеуказанные реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Даниелян Левон Лорикович. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН имеются сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по материалам инвентаризации; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Козлов Николай Леонидович. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка не имеется; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для автогаража, расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является истец. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН имеются сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по материалам инвентаризации, однако имеются вышеуказанные реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка. Споров о границе уточняемого земельного участка не имеется. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. Отсутствует согласование границ уточняемого земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН, выявлены вышеуказанные наложения и пересечения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (*№*) и (*№*). Вышеуказанные пересечения, являются препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка, и следовательно, данное обстоятельство, нарушает права смежных землепользователей, препятствует реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в материалах инвентаризации, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания. Истец просил суд: Установить границы земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего ему на праве собственности в соответствии с указанными координатами характерных точек. Уточнить площадь земельного участка: установить и считать правильной площадь земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего ему на праве собственности, равной 1201 квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 670 квадратных метров. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности Павлову И.А., Павловой Л.П., Павлову А.И., Павлову С.И. в соответствии с указанными координатами характерных точек. Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности Павлову И.А., Павловой Л.П., Павлову А.И., Павлову С.И. в соответствии с измененным каталогом координат характерных точек границ. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для автогаража, расположенным по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности истцу в соответствии с указанными координатами характерных точек. Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером (*№*), категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для автогаража, расположенным по адресу: (*адрес*), принадлежащего истцу на праве собственности в соответствии с измененным каталогом координат характерных точек границ.

Истец Шелтыганов Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФна ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца Ефремов В.В. не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, суду доверяет, от взыскания судебных расходов отказываются. Представил суду дополнительно копии: технического и кадастрового паспортов на жилой дом, договора покупки части здания военкомата, акта приема передачи части здания военкомата, протокола аукциона по продаже части здания военкомата, распоряжения Клявлинской волости о выделении земельного участка, выписки из похозяйственной книги на земельный участок, кадастровая выписка на уточняемый земельный участок, фототаблица с изображением дома и земельного участка, план участка истца на местности, схема расположения земельных участков по результатам межевания, заключения экспертизы, отчеты из ЕГРН на смежные земельные участки.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Ответчики Павлов И.А., Павлова Л.П., Павлов А.И., Павлов С.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом. Ходатайства, возражения по существу заявленных требований суду не представлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом, отзыв, ходатайства, возражения суду не представили.

Третьи лица Даниелян Л.Л., Козлов Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом. Отзыв, ходатайства, возражения суду не представили.

Изучив материалы, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту: ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 02.01.2017 (за исключением отдельных положений) Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту: Федеральный закон № 218) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Судом установлено и из материалов дела следует, что распоряжением Клявлинской волости от 3.10.2000 № 113, рассмотрев заявление Шелтыганова Е.Н. закреплены и переданы земельные участки в собственность земельные участки № 1 мерою 0,047 га, № 2 мерою 0,017 га, № 3 мерою 0,003 га по адресу: (*адрес*). Шелтыганову Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером (*№*), площадью 670 квадратных метров, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*), являющийся ранее учтенным, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание ранее не проводилось). В данных ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, не имеется. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В июле 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако, в августе 2021г. был получен ответ (межевой план) с данной организации, согласно которого имеются препятствия для постановки на кадастровый учет уточненных границ указанного земельного участка, а именно отсутствуют документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании. Кроме того, была выявлена реестровая ошибка в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), а также пересечение границ и область чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером (*№*). Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка больше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1201 кв. м. (по данным ЕГРН – 670 кв. м.). ООО «Эксперт плюс» был подготовлен межевой план, в котором в разделе заключение кадастрового инженера, указаны вышеизложенные основания для приостановления кадастрового учета. Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы, углы зданий). Так, местоположение уточняемого земельного в существующих границах, определенных по результатам межевания подтверждается следующими доказательствами: Документами, определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно материалами инвентаризации земель, согласно которых на плане местности изображен уточняемый земельный участок. Однако конфигурация земельного участка по материалам инвентаризации носит сложный характер, участок раздроблен на несколько земельных участков: непосредственно сам земельный участок, земельный участок под жилым зданием и зданием охотоведа, участок под гаражом, участок под баней. При этом между указанными земельными участками минимальное расстояние в несколько метров, что говорит о наличии чересполосицы. Кроме того для использования предоставленных истцу земельных участков и расположенных на них зданиях жилого дома, гаража, бани, необходима возможность подхода и проезда к ним. Расположение земельных участков истца таково, что со всех сторон данные участки ограничены (закрыты для прохода и проезда) земельными участками со стороны улицы Пионерская и соседними земельными участками по ул. Кооперативная. Земельный участок истца расположен как бы внутри данных участков между улицами Пионерская и Кооперативная, таким образом, для прохода и проезда к земельному участку истца остается узкий проезд шириной около 5 метров, между соседними земельными участками со стороны ул. Кооперативная. При этом указанный проезд по материалам инвентаризации отнесен к землям общего пользования, хотя фактически все время существования земельного участка истца, данный проезд использовался исключительно истцом, что подтверждает тот факт, что данный проезд является составной частью земельного участка истца и в материалах инвентаризации допущена ошибка. Кроме того, внешняя линия, по которой находится проезд, находится на одной внешней линии с другими соседними земельными участками по ул. Кооперативная, т.е. земельный участок истца не выступает за общую линию земельных участков, что говорит об отсутствии факта самовольного захвата земли. Кроме того, в состав земельного участка истца входит часть здания бывшего районного военного комиссариата (по материалам инвентаризации обозначено как здание охотоведа), которое было приобретено истцом у администрации Клявлинского района Самарской области по договору купли-продажи от 10 мая 2000 года (т.е. более 15 лет назад). Площадь земельного участка под указанным зданием военного комиссариата не включается в площадь земельного участка истца по данным ЕГРН. Таким образом, площадь земельного участка фактически принадлежащего истцу, должна быть значительно больше, чем по данным ЕГРН. Контур участка истца, определенный по результатам межевания, практически идентичен конфигурации участка установленной по результатам инвентаризации и совпадает с границами смежных землепользований, что также говорит о том, что поскольку, отсутствуют документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании, участок истца фактически был образован по границам смежных землепользований. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в материалах инвентаризации, возникли в силу вышеуказанных причин, а также в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования. При выдаче документов о праве собственности на землю, материалы инвентаризации не были учтены, не была учтена также фактическая площадь участка, в результате чего в земельно-кадастровую документацию были внесены неточные сведения. Таким образом, уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует на местности более 15 лет. С момента его выделения собственнику в 2000 году границы данного земельного участка не изменялись. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателями которого на праве общей долевой собственности являются: Павлов И.А., Павлова Л.П., Павлов А.И., Павлов С.И. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлена, т.е. межевание проводилось, однако имеются вышеуказанные реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Даниелян Л.Л. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН имеются сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по материалам инвентаризации; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: Козлов Н.Л. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка не имеется; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для автогаража, расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является истец. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось. В данных ЕГРН имеются сведения о местоположении границ указанного земельного участка, внесенные по материалам инвентаризации, однако имеются вышеуказанные реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка. Споров о границе уточняемого земельного участка не имеется. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. Отсутствует согласование границ уточняемого земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино. В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки и сведений из ЕГРН, выявлены вышеуказанные наложения и пересечения границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (*№*) и (*№*). Вышеуказанные пересечения, являются препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка, и следовательно, данное обстоятельство, нарушает права смежных землепользователей, препятствует реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в материалах инвентаризации, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания.

Согласно экспертного Заключения по состоянию на 26.10.2021 г. выданного заместителем начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области: При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), согласно приложенному каталогу координат, выявлено пересечений уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (*№*) (площадь пересечения 46.17 кв.м), (*№*) (площадь пересечения 47.27 кв.м)

Из материалов дела следует и судом установлено, что основные границы и площади земельных участков, используемых Шелтыгановым Е.Н. и третьими лицами существуют на местности более 15 лет, самовольное занятие земель правообладателями смежных земельных участков, не выявлено.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное встатье 29настоящего Федерального закона.

До 2008г. аналогичные функции выполнялись разработчиками землеустроительной документации, которыми выступали уполномоченные органы по управлениюземельнымиресурсами, находящимися в ведении края, землеустроительные предприятия, а также частные лица, выполняющие проектно - изыскательские работы в установленном порядке.

Таким образом, сведения о ранее учтенномземельномучастке могут не соответствовать установленным ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и могут выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек такихграницлибо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

Координаты границ и площадь земельного участка истца установлены кадастровым инженером, чьи полномочия подтверждены в установленном законом порядке и выполнен в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка.

В силу положений ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в законе случаев), аренды.

В соответствии с нормами статей 40, 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Федеральными законами, в случае отсутствия в указанных законе документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Фактическая площадь уточняемого земельного участка больше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1201 кв. м. (по данным ЕГРН – 670 кв. м.).

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления. Однако поскольку земельный участок истца сформирован до вступления в силу ПЗЗ, указанные правила в отношении данного земельного участка не применяются.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другиедокументы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действиеФедерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 29.01.1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд усматривает, что разногласий с собственником граничащего земельного участка с участком Шелтыганова Е.Н. не имеется, площадь и границы участка согласованы с правообладателем смежного земельного участка. Возражения относительно согласования границ в предусмотренном законом порядке не были заявлены. Истец является собственником и фактически открыто использует спорный земельный участок; основные границы и площадь земельного участка которого и смежных с ним существуют на местности более 15 лет; уточнение конфигурации земельного участка по требованиям истца не нарушает права собственников смежных земельных участков. Суд считает, что удовлетворение требования истца в полном объеме не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Шелтыганова Е.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости».

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шелтыганова Евгения Николаевича удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности Шелтыганову Евгению Николаевичу, в соответствии со следующими координатами характерных точек: