Шелудько Елена Ивановна

15 марта 2016 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Шубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелудько Е.И. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «АВТО» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что она является владельцем гаражной ячейки [суммы изъяты] в ПГСК «АВТО», что подтверждается ордером и справкой о выплате паевого взноса. Из членства в гаражном кооперативе она не выходила, иных притязаний, обременений на гараж не имеется. На указанную гаражную ячейку у нее имеется технический паспорт. Указанный гараж построен на земельном участке, который был предоставлен ответчику по договору № [суммы изъяты] под строительство индивидуальных гаражей. 28.10.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права. Согласно заключению ООО «Эксперт-Проект» здание гаражной ячейки [суммы изъяты] находится в работоспособном состоянии, соответствуют всем необходимым требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на гаражную ячейку [суммы изъяты], инвентарный [суммы изъяты], кадастровый [суммы изъяты], общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ПГСК «АВТО», расположенную по адресу: г. ...

...Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «А».

Истец Шелудько Е.И., ее представитель Мусабиров И.Т., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «АВТО» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В настоящее время истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «АВТО», согласно справке [суммы изъяты] от 14.08.2015 он в полном объеме выплатил паевой взнос (л.д. 10).

17 июня 2015 года истцу ГУП «ОЦТИ» Новоуренгойский филиал был выдан технический паспорт помещения (л.д. 11-20).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время истец владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражной ячейкой [суммы изъяты], согласно техническому паспорту площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «А», ПГСК «АВТО», которая находится на балансе данного гаражного кооператива.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Для признания такого права истец должен доказать следующее: право собственности (или право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения) на земельный участок, на котором находится самовольная постройка; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

При этом для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку истец должен доказать, что им были приняты все необходимые меры для соблюдения установленных законом требований к строительству, в том числе получения необходимых для этого разрешений (Определение ВАС РФ от 14.07.2009 № ВАС-8954/09).

На основании распоряжения Заместителя главы Администрации г. Новый Уренгой от 09.08.2012 года [суммы изъяты] «О предоставлении «ПГСК «АВТО» в аренду земельного участка, занятого индивидуальными гаражами» между Администрацией города Новый Уренгой и ПГСК «АВТО» был заключен договор аренды земельного участка [суммы изъяты] от 09.08.2012 года. Согласно указанному договору срок аренды земельного участка устанавливается с 16 апреля 2012 года по 16 апреля 2061 год.

Таким образом, из материалов гражданского дела достоверно следует, что построенный гараж, не является самовольной постройкой, т.к. построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец пытался оформить надлежащим образом документы и получить соответствующие разрешения, однако по независящим от него причинам, документы оформлены не были.

Следовательно, в качестве доказанного суд оценивает отсутствие у спорного объекта недвижимости статуса самовольной постройки.

Согласно заключению по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций объекта, составленному ООО «Эксперт-Проект», строительные конструкции гаража, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «А», гаражная ячейка [суммы изъяты], находятся в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федеральных законов № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Техническое состояние строительных конструкций здания допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию.

При рассмотрении гражданского дела не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки; либо возникшей угрозы жизни и здоровью граждан, обязательных в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Суд приходит к выводу об отсутствии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества – гаражная ячейка [суммы изъяты], расположенная в ПГСК «АВТО».

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Требованиями ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствие со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гаражную ячейку [суммы изъяты] ПГСК «АВТО» подлежит установлению в судебном порядке, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствие со ст. 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Шелудько Е.И. на объект недвижимого имущества – гараж [суммы изъяты], площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, панель «А», потребительский гаражно-строительный кооператив «АВТО».

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.

Судья: Зырянов В.А.

Дело № 2-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2010 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя истца Кандауровой Н.С. - Шелудько Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кандауровой Нины Саизяновны в лице ее представителя по доверенности - Шелудько Елены Ивановны к Администрации ... ... о восстановлении срока для принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Кандаурова Н. С. обратилась в суд, в лице ее представителя по доверенности - Шелудько Е.И. к Администрации ... ... о восстановлении срока для принятия наследства, ссылаясь на то, что Дата обезличена года умерла ее мать ФИО4, Дата обезличена года рождения.

После её смерти осталось пятеро наследников ее детей:

Кандаурова Нина Саизяновна, Дата обезличена г.р., до замужества (Шакирова Нина Саизяновна);

Шакиров Сергей Саизянович, Дата обезличена года рождения;

Шакиров Юрий Саизянович, Дата обезличена года рождения;

Шакиров Алексей Саизянович, Дата обезличена года рождения;

Шакирова Юлия Саизяновна, Дата обезличена года рождения.

После смерти матери открылось наследство. В наследственную массу входит квартира в 2-х этажном жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая принадлежала матери на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен, и на основании Архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена г. На указанную квартиру имеется технический паспорт 1994 г. На момент смерти м...

...атери с ней проживали сестра - Шакирова Юлия Саизяновна, Дата обезличена г.р., и брат - Шакиров Сергей Саизянович, Дата обезличена года рождения.

Так как она проживает далеко, и у нее не было материальной возможности приехать раньше в ..., а также по своей юридической неграмотности пропустила срок вступления в наследство.

В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону. В нотариальной конторе ... ... в выдаче свидетельства о праве наследства по закону отказали, по мотивам пропуска установленного законом срока для принятия наследства.

В судебном заседании представитель истца Шелудько Е.И., действующая на основании доверенности л.д. 16) исковые требования Кандауровой Н.С. поддержала.

Представитель ответчика администрации ... ... и нотариус ... нотариального округа Шевцов Г.Н., уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом л.д. 27-28) в судебное заседание не явились.

Привлеченные в качестве третьих лиц по делу наследники по закону Шакиров Сергей Саизянович, Дата обезличена года рождения, Шакиров Юрий Саизянович, Дата обезличена года рождения, Шакиров Алексей Саизянович, Дата обезличена года рождения, Шакирова Юлия Саизяновна, Дата обезличена года рождения, в судебное заседание не явились л.д.29-32).

Дело рассмотрено на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший этот срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Факт смерти наследодателя ФИО4, наступившей Дата обезличена года, подтвержден свидетельством о смерти л.д. 13); факт родственных отношений истицы и умершей в качестве дочери и матери, подтвержден свидетельством о рождении л.д.15); факт изменения фамилии дочери с Шакировой Н.С. на Кандаурову Н.С. подтвержден справкой о заключении брака л.д. 14); наличие наследственного имущества подтверждено: архивной справкой л.д. 12); справкой ГУП ТИ и техническим паспортом на квартиру л.д. 5-9); договором на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.10).

Срок для принятия наследства пропущен по уважительной причине - отдаленность проживания истицы от места открытия наследства (... ...), отсутствие средств для выезда к месту нахождения наследственного имущества, юридическая неграмотность заявителя.

Заявитель обратилась в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали, спора о наследственном имуществе между заинтересованными лицами нет. При таких обстоятельствах исковое заявление Кандауровой Н.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Кандауровой Н.С. удовлетворить.

Восстановить Кандауровой Нине Саизяновне, со дня вступления решения суда в законную силу, установленный законом срок в шесть месяцев для принятия наследства ФИО4 в виде: квартиры, расположенной в ..., ..., ..., по переулку ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение изготовлено в полном объеме 17 февраля 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

С У Д Ь Я А.А. Линькова