Шелупанова Наталья Владимировна

Дело № 2-2681/2022

УИД 22RS0015-01-2022-003734-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 августа 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края

в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новоалтайска в интересах Рягузовой Ю. Д., Шелупанова Д. А., Шелупановой Н. В. к комитету администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, Администрации г. Новоалтайска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Новоалтайска Алтайского края в интересах Рягузовой Ю.Д., Шелупанова Д.А., Шелупановой Н.В. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об обязании Администрации г. Новоалтайска предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее 45,3 кв.м., состоящее из двух комнат; об обязании комитета заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма от ДАТА Рягузовой (Шелупановой) Ю.Д. и двум членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации г. Новоалтайска от 21.12.2017 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ведомственной целевой программой расселение жильцов из этого дома запла...

...нировано на 2026-2027 гг. Между тем проживание жильцов в данном доме создает угрозу для безопасности людей.

В судебном заседании помощник прокурора г. Новоалтайска Кузичкин Д.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков Комов А.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим носу или реконструкции от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, указано, что в отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

По делу установлены следующие обстоятельства.

На основании договора социального найма от ДАТА НОМЕР Шелупанова Ю.Д. (фамилия после заключения брака – Рягузова) и члены ее семьи: Шелупанова Н.В., Шелупанов Д.А. являются пользователями жилого помещения – квартиры общей площадью 45,3 кв.м., состоящей из двух комнат, по адресу: АДРЕС.

Постановлением Администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР, вынесенным на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА НОМЕР, многоквартирный дом по адресу: АДРЕС в АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок переселения граждан до ДАТА, срок сноса дома – до ДАТА. Собственникам направлены требования о сносе дома.

В установленный срок переселение граждан и снос многоквартирного дома не произведены.

Указанный жилой дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Новоалтайске на 2020-2029 годы», с установлением срока переселения граждан для спорного дома – 2026-2027 гг.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство оценки» от 10.06.2020 несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий, крыши и внутренних перегородок жилого АДРЕС в АДРЕС находятся в недопустимом техническом состоянии, что характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность пребывания людей и сохранности оборудования. Имеются основания для признания указанного жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По делу нашел свое подтверждение факт, что занимаемый истцами жилой дом в настоящее время признан непригодным для проживания.

Поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создаёт опасность для жизни и здоровья, ответчиком меры к переселению нанимателей жилых помещений не приняты, то суд приходит к выводу о правомерности предъявленных прокурором требований о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцам жилое помещение взамен аварийного на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом объема организационных действий, необходимых выполнить ответчикам, суд устанавливает срок для исполнения возложенной на ответчиков обязанности в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г. Новоалтайска Алтайского края удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Новоалтайска Алтайского края обязанность предоставить по договору социального найма Рягузовой Ю. Д., Шелупановой Н. В., Шелупанову Д. А. благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и находящееся в границах городского округа г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее 45,3 кв.м., состоящее из двух жилых комнат.

Обязать комитет администрации города Новоалтайска Алтайского края по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству заключить с Рягузовой Ю. Д., Шелупановой Н. В., Шелупановым Д. А. договор социального найма жилого помещения.

Установить срок для исполнения указанных обязанностей – два месяца с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.