Шемельханов Дени Мовсарович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики

в составе: председательствующего судьи Мержуевой П.С-М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 950 кв.м., имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 20:17:0464001:2377, расположенного по адресу: <адрес>, 56 участок, 185Б.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилась выписка из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов «О выделении земельных участков с постоянным сроком пользования, для строительства индивидуального жилого дома очередникам пр...

...едприятий и организаций <адрес>».

Данная выписка из решения Исполкома содержит признаки поддельности, является незаконной и подлежащей признанию недействительной в судебном порядке, по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором выделены земельные участки, но указан конкретный адрес с улицей с обозначением номера 185Б, что характерно для современного обозначения.

Помимо выписки из решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка, из решения предоставленная ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть данное исковое заявление в отсутствии своего представителя в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился и своего представителя в суд не направил, также не информировал суд о наличии уважительных причин, препятствующих о его явке в связи, с чем руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Так как ФИО1 процедуру приобретения земельного участка в Мэрии <адрес> не проходил, то он не может являться собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 56 участок, 185Б.

Таким образом, ФИО1 незаконно зарегистрировал право собственности, на земельный участок, представив поддельную выписку из решения Исполнительного <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории города Г розного органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношении Мэрии <адрес>. Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков постоянным сроком пользования, для строительства индивидуального жилого дома очередникам предприятий и организаций <адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2377, расположенный по адресу: <адрес>, 56 участок, земельный участок 185Б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № о государственной регистрации права собственности ФИО1 с кадастровым номером 20:17:0464001:2377 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56 участок, земельный участок 185Б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2377, расположенный по адресу: <адрес>, 56 участок, земельный участок 185Б.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С-М.Мержуева

Копия верна: