Шарко Валерий Павлович

К делу 2-570/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.«19» сентября 2013 г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд К.К. в составе:

председательствующего, судьи Довженко А.А.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гонтарь В.В. к администрации муниципального образования Щ.Р. и Ш.В.П. о признании права собственности на гараж,

установил:

Гонтарь В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что согласно договору купли-продажи от <----->, заключенного между Гонтарем В.В. и Ш. В.П., истец за <-----> приобрел объект недвижимости – гараж, расположенный в С.Л. Оплата покупателем была произведена полностью, и объект недвижимости продавцом были передан истцу. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности, поскольку ответчик не передал ему необходимые для этого документы. Поскольку все условия договора были соблюдены, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Гонтарь В.В., в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает, на его удовлетворении настаивает.

Ответчик Ш. В.П. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Гонтаря В.В. не имеет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щ.Р. К. Л.А., действующая по доверенности, в суд не явилась, в заявлении, адресованном суду, против удовлетв...

...орения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <------> Ш.В.П. отделом по делам строительства и архитектуры инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля было выдано разрешение для строительства гаража в квартале 107 участок № <----->, постановлением главы администрации Щ.Р. от <-----> г. № <---> земельному участку с гаражами, присвоен новый адрес: С.Л.

Из материалов дела следует, что Ш. В.П. был построен гараж под № <---> лит. «<---->» с погребом лит. «<---->» общей площадью <----> кв.м., который возведен без нарушений строительных норм и правил в соответствии с законодательством.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли-продажи.

<-----> между Ш. В.П. (продавцом) и Гонтарем В.В.(покупателем) в письменной форме заключен договор купли-продажи, согласно условий которого продавец продал покупателю за <----> вышеуказанный гараж. Текст договора содержит все существенные условия, их содержание и форма не противоречат закону, поэтому указанный договор купли-продажи является действительным.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По указанному договору объект недвижимого имущества был принят в собственность и оплачен покупателем, что не оспариваются сторонами, следовательно, договоры сторонами исполнены.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение к приобретателю здания или сооружения переходят права на земельный участок, на котором здание или сооружение находится.

Таким образом, истец на основании договоров об отчуждении имущества, признанного судом действительным приобрел вышеуказанный гараж.

Учитывая, что совершенная между Ш. В.П. и Гонтарем В.В. сделка по купле-продаже недвижимости фактически состоялась, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Гонтарем В.В. право собственности на объект недвижимости – гараж № <-----> лит. «<---->» с погребом лит. «<----->» общей площадью <----> кв.м. нежилого значения, инвентарный номер <---->, расположенный в С.Щ.Р.К.К.Л.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в К.К. суд через Щербиновский районный суд.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу 22.10.2013г.

Судья Щербиновского районного суда

А.А. Довженко