Шеметова Мария Митрофановна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.Н.,

при секретаре Хрипунковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеметовой ФИО11 к администрации г. Липецка, о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Шеметова М.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит. Б2.

В последующем истица уточнила исковые требования, просила суд сохранить домовладение в переустроенном и перепланированном состоянии, состоящим из жилого дома ЛитА, жилого дома Лит.Б, жилых пристроек Лит.Б1, Лит. Б2, пристроек лит.а, лит.а1, лит.б., признать за ней право собственности на 10/17 долей переустроенного домовладения.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Коротеева С.Е. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Шеметов А.Д., Шеметов В.А., Шеметова В.В., Шеметова Н.А., Долгова Ю.В., Алехин А.И. в судебное заседание не явились, о ...

...месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях в адрес суда просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, департамента ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;. .. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ ( в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шеметовой М.М. (10/17 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) и Алехину А.И. (7/17 доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из указанных документов следует, что принадлежащее истице и Алехину А.И. на праве общей долевой собственности домовладение, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>., на основании чего суд приходит к выводу о принадлежности им земельного участка № по <адрес>.

Согласно данным технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома Лит А, пристройки лит.а, пристройки лит.а1, жилого дома Лит. Б, жилой пристройки Лит. Б1, жилой пристройки Лит. Б2, пристройки лит. б, погреба под лит.А, сараев Г2, Г4, сарая с погребом Г6, уборных Г3, Г8, погреба Г5, гаража Г7, сараев Г9, Г10. При этом, разрешение на возведение Лит.Б, Лит. Б1, лит. Б2 не предъявлено (л.д.3-8).

В соответствии с Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом № <адрес> соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.20).

Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии жилого дома № по <адрес>, возведенные жилые пристройки Лит. Б1 и Лит. Б2 вышеуказанного жилого дома соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.21).

В соответствии с техническим заключением проектного отдела Липецкоблтехинвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ «Обследование технического состояния домовладения с составлением технического заключения, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д.9-13).

Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает, что для полноценного осуществления истицей прав на принадлежащую ей долю домовладения необходимо введение жилого дома с самовольно возведенными пристройками Лит.Б, Лит.Б1 и лит. Б2 в гражданский оборот как объекта недвижимости, что возможно только путем признания за истицей права собственности на него.

Поскольку спора о размере долей в праве собственности на домовладение между его сособственниками не имеется, вопрос о перераспределении долей между ними не ставится, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на 10/17 доли домовладения № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить домовладение № по <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии; считать указанное домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из жилого дома Лит А, пристройки лит.а, пристройки лит.а1, жилого дома Лит. Б, жилой пристройки Лит. Б1, жилой пристройки Лит. Б2, пристройки лит. б, погреба под лит.А, сараев Г2, Г4, сарая с погребом Г6, уборных Г3, Г8, погреба Г5, гаража Г7, сараев Г9, Г10.

Признать за Шеметовой ФИО12 право собственности на 10/17 доли домовладения № по <адрес>.

Считать принадлежащим Алехину ФИО13 7/17 доли домовладения № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Степанова