Шептукаева Дайда Хасановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мамаевой А. С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и аннулировании записи государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> расположенной в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 действующим от имени ФИО4 по доверенности, удостоверенной в 1-ой Грозненской госнотконторе и ФИО2.

В судебном заседании истица иск свой поддержала и показала суду, что по ордеру № АГ от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена <адрес>, расположенная в <адрес>. Квартира ею приватизирована ДД.ММ.ГГГГ Когда она обратилась за регистрацией права собственности на указанную квартиру, она узнала, что право собственности на эту квартиру зарегистрировано за ФИО2 Выделенная ей квартира значится в списках отказного жилья и предметом купли-продажи быть не могла. Она открыла лицевой счет на квартиру и со времени выделения квартиры она проживает там. Она никогда ответчика не видела и ответчик никогда на квартиру не приходил. Она просит признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной в <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО7 по доверенности от ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную ...

...квартиру.

Ответчик ФИО2 иск истицы признал полностью и показал суду, что он указанную квартиру не покупал, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении <адрес>, расположенной в <адрес> он ни с кем не заключал. Подпись в договоре купли-продажи от его имени учинена не им. Он эту квартиру не приобретал, в этой квартире не жил, никакого отношения к указанной квартире он не имеет.

ФИО3 Департамента жилищной политики <адрес> ФИО6 иск истицы поддержал и просил иск удовлетворить и признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГмежду ФИО7 действующим от имени ФИО4 по доверенности, удостоверенной в 1-ой Грозненской госнотконторе и ФИО2 т. к. указанная квартира числиться в базе данных отказного жилья и не могла быть предметом купли-продажи. Квартира эта выделена истице по ордеру № АГ от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии администрации <адрес> и приватизирована ею.

ФИО3 «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР против удовлетворения иска не возражал и пояснил суду, то при признании недействительным договора купли-продажи необходимо аннулировать запись государственной регистрации права собственности в отношении ФИО2

Суд, выслушав истицу, ответчика, ФИО3 Департамента жилищной политики <адрес>, полагавшего необходимым иск удовлетворить, и ФИО3 «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, не возражавшего против удовлетворения иска, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск истицы признал и показал, что квартиру не приобретал, никакого отношения к указанной квартире не имеет. Спорная квартира ему не нужна. В указанной квартире он никогда не проживал и лицевой счет на нее не открывал.

Из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, расположенная в <адрес> передана в собственность истице, т. к. квартира была выделена ей по договору социального найма жилого помещения.

Из копии договора купли-продажи, представленной по запросу суда регистрационной службой видно, что регистрация произведена на основании подлинника договора купли-продажи и в делах регистрационной службы находится копия договора со штампом, в котором указано что с подлинным верно. Подлинника договора купли-продажи не имеется. Ответчик в судебном заседании заявил, что он договор купли-продажи на указанную квартиру не заключал и никакого отношения к этой квартире не имеет и договора купли-продажи у него не было и нет.

Договор /ст.420 ГК РФ/ и сделка /ст. 153 ГК РФ/ направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, и к ним применимы требования главы 9 ГК РФ о недействительности сделок. Исходя из этих требований сделка в виде договора, заключенная между ФИО7 действующим от имени ФИО4 по доверенности, и ФИО2 должна быть признана недействительной. Последствия недействительности сделки предусмотрены ст. 167 ГК РФ, она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В связи с изложенным договор купли-продажи <адрес> расположенной в <адрес>, заключенного между ФИО7 действующим от имени ФИО4 по доверенности, удостоверенной в 1-ой Грозненской госнотконторе и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом по реестру № подлежит признанию недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры

№ расположенной в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 Баудином, действующим от имени ФИО4 по доверенности, удостоверенной в 1-ой Грозненской госнотконторе и ФИО2.

Обязать Управление федеральной регистрационной службы ЧР аннулировать запись регистрации № о принадлежности ФИО2 <адрес>, расположенной в <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Верховный суд ЧР

Председательствующая:

Копия верна: А.С.Мамаева розном по ул. следует, что домовладение расположенное в г.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Подлинник решения находится в деле.

Судья: А.С.Мамаева