Шепурев Сергей Евгеньевич

УИД: 29RS0004-01-2025-000369-42

Дело № 2-292/2025

04 июля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарным номером №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее из денежных средств и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истец является наследником ФИО4 по завещанию, принял наследство посредством вступления во владение долей в жилом доме. Данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Право собственности наследодателя на <данные изъяты> долю в праве на дом, по мнению истца, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем другой <данные изъяты> доли в праве собственности на дом является ФИО8 также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По мнению истца, вступление по владение долей матери в праве на дом подтверждается тем, что с ап...

...реля по сентябрь 2002 года он производил в доме ремонтные работы.

Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района ФИО5, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении повесток (л.д. 91-94), а также отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № и № для ФИО8 и регистрирующего органа соответственно (л.д. 95, 96).

От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО6 ранее поступал отзыв на иск, в котором администрация заявленные исковые требования оставляла на усмотрение суда (л.д. 65-67), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 97).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47). ФИО4 является матерью двоих детей – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В статье 540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 16.12.1992, предусматривалось, что завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Из представленной истцом копии нотариально удостоверенного завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всё свое имущество, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось, в том числе, <данные изъяты> доля в праве на жилой дом в <адрес>, наследодатель завещала ФИО1 (л.д. 23).

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района ФИО5 материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 вступил в права наследования по завещанию после смерти своей матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 77-79).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на долю в праве на дом, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что ФИО4 унаследовала по завещанию в равных долях с ФИО8 (по <данные изъяты> доле) жилой дом в <адрес> после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 76). Данный дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № по справке Верхопаденьгского сельского Совета Шенкурского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приведено в выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № Верходпаденьгской сельской администрации в качестве основания для подтверждения наличия у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> (л.д. 59).

Таким образом, спорная <данные изъяты> доля жилого <адрес> подлежала включению в состав наследства ФИО4

Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный № (л.д. 11-17).

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, ФИО1, как наследник по завещанию, обратившийся с заявлением к нотариусу о принятии наследства ФИО4, считается принявшим данное наследство, в состав которого вошла <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный жилой дом. Следовательно, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и наличии оснований для его удовлетворения.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с инвентарным №.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным № на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Дело № 2-7/15 26 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Хайнацкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 26 февраля 2015 года гражданское дело по иску Шепуревой Натальи Вячеславовны к Шепуреву Сергею Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

Шепурева Наталья Вячеславовна обратилась в суд с иском к Шепуреву Сергею Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней с <данные изъяты> года в квартире зарегистрирован бывший супруг Шепурев С.Е. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время в квартире не проживает, выехал и забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет, постоянно проживает по адресу: <адрес>А <адрес>. Никаких препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации она не оказывает. Ответчик добровольно выехал из квартиры и отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Просит признать Шепурева С.Е. прекратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.

Истец Шепурева Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Шепуревым С.Е. После расторжения брака она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> порядке обмена ранее приобретенного жилья. В связи с тем, что между ней и ответчиком наладились семейные отношения, он дала согласие на регистрацию бывшего супруга в спорной квартире. В дальнейшем, в марте 2014 года семейные отношения между ними прекратились и ответчик выехал из квартиры, однако ...

...сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой между ней и ответчиком не заключалось, ответчик членом её семья не является, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным помещением. Просит учесть, что решением Плесецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шепуреву С.Е. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик Шепурев С.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований. Считает, что спорная квартира является их общей совместной собственностью, так как была приобретена бывшей супругой на деньги, полученные ими в результате продажи квартиры по адресу: <адрес>. Полагает, что имеет право пользования спорным жильем.

Представитель ответчика адвокат Белова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Шепурева Наталья Вячеславовна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора обмена квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и Шепуревой Н.В. Стоимость квартир обмениваемых по договору обмена квартирами сторонами была признана равнозначной.

Шепурев Сергей Евгеньевич, полагая, что спорное жилое помещение является совместной собственностью супругов, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Плесецкий районный суд с иском к Шепуревой Наталье Вячеславовне о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Шепуреву Сергею Евгеньевичу к Шепуревой Наталье Вячеславовне о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно поквартирной карточке и справке паспортного отдела МО «Плесецкое» в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Шепурева Наталья Вячеславовна, дочь <данные изъяты> и бывший супруг Шепурев Сергей Евгеньевич.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке. После расторжения брака Шепурева Н.В. приобрела право собственности спорной квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ Шепурев С.Е. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> сохраняет регистрацию в спорной квартире по настоящее время. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Шепуревой Н.В. не является и не признан таковым в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Шепурев С.Е. прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шепуревой Натальи Вячеславовны удовлетворить.

Признать Шепурева Сергея Евгеньевича прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шепурева Сергея Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шепурева Сергея Евгеньевича в пользу Шепуревой Натальи Вячеславовны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>

Председательствующий: А.П. Залогова

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Тамановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей совместной собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на семью в составе его, супруги ФИО4 и сына ФИО5 была предоставлена квартира на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>. В последующем их брак с ФИО4 был расторгнут, и она с сыном перестали проживать в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру вселилась ФИО2, с которой он зарегистрировал брак. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в их с ФИО2 совместную собственность на основании договора приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак с ФИО2, а с начала ДД.ММ.ГГГГ года вновь объединились в семью, стали проживать совместно, без регистрации брака, и у них родилась дочь ФИО6 В целях улучшения жилищных условий семьи ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО2 продали квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, покупателю ФИО7 за <данные изъяты> рублей. На совместные деньги, полученные от продажи указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ они купили квартиру у ФИО8, находящуюся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был оформлен на ответчика, поскольку он полностью доверял ей, и они жили одной семьей, а квартира приобреталась для семьи на совместные средства. Каких-либо иных денежных средств у ответчика не было, за квартиру она отдала ФИО8 их совместно нажитые деньги. В данной квартире по <адрес> в <адрес> они все были зарегистрированы по месту жительства и проживали одной семьей с момента приобретения квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора обмена квартир, заключенного с ФИО9, они произвели обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора стоимость обмениваемых квартир являл...

...ась равнозначной. Данный договор был также оформлен на ответчика, поскольку она значилась собственником обмениваемой квартиры, а также потому, что они по-прежнему проживали одной семьей и он доверял ответчице. После этого они всей семьей вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней по месту жительства. После этого их отношения разладились, и, желая владеть спорной квартирой единолично, ответчик вынудила его временно выселиться из квартиры. В настоящее время ФИО2 обратилась в суд с иском о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Между тем, квартира приобретена на их совместные денежные средства, и он зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи ФИО2, в связи с чем считает, что указанная квартира является их совместной собственностью. Другого жилья у него не имеется. Ответчик сменила замки и препятствует ему в пользовании спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказался от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности устранить препятствования в пользовании жилым помещением, в связи с чем определением Плесецкого районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.

На исковых требованиях о признании права совместной собственности на жилое помещение истец ФИО1 в судебном заседании настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она действительно в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную истцу ФИО1 на условиях договора социального найма, в качестве члена его семьи, они зарегистрировали брак, и она участвовала в приватизации указанной квартиры, которая стала их совместной с истцом собственностью. Но после расторжения брака с истцом в 2004 году они разошлись, она была беременна и нуждалась в жилом помещении. Они с истцом решили продать их совместную квартиру, чтобы каждый мог купить себе другое жилье. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7, они получили от покупателя <данные изъяты> рублей, о чем указано и в самом договоре. Она в присутствии ФИО7 и ее матери ФИО11 передала ФИО1 половину указанной денежной суммы, вырученной от продажи квартиры, то есть <данные изъяты> рублей, и оставшуюся часть денег оставила себе. Ее мать добавила ей деньги в размере <данные изъяты> рублей на покупку другой квартиры, и она купила у ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, квартира была приобретена не на совместные денежные средства, а на принадлежащие ей денежные средства. Потом они снова стали проживать с истцом совместно, и она зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащей ей квартире по <адрес>, но брак они не регистрировали. После этого она по договору обмена квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО9, произвела обмен указанной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без доплаты. Таким образом, спорная квартира не является их совместным с истцом имуществом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, была предоставлена на условиях договора социального найма жилого помещения однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек, в том числе, супруги ФИО4 и сына ФИО5

Брак ФИО1 и ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО12, после регистрации которого супруге присвоена фамилия ФИО17 (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора передачи, продажи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МО «<адрес>», ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации приобрели в совместную собственность вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 был прекращен, что следует из копии записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО7 с другой стороны, ФИО17 произвели отчуждение принадлежащей им на праве совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в индивидуальную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО8, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей.

Согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрировалась по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении также были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и несовершеннолетняя дочь истца и ответчика ФИО6

По договору обмена квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО9, ответчик ФИО2 произвела обмен принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без доплаты. Право индивидуальной собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договоров, актов приема-передач квартир и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно адресным справкам, копии поквартирной карточки и паспортным данным ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он давно знает ФИО1 и знаком с его бывшей супругой ФИО2, они раньше часто общались. Ему известно, что когда они находились в браке, они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак и сначала разошлись, но через непродолжительное время снова объединились в семью, стали проживать вместе. ФИО1 рассказывал тогда ему, что они решили продать квартиру и купить другую. В ДД.ММ.ГГГГ году они продали указанную квартиру и сразу купили квартиру по <адрес> в <адрес>, которую в ДД.ММ.ГГГГ году обменяли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Все это время они проживали вместе одной семьей. В ДД.ММ.ГГГГ года они разошлись, и в настоящее время ФИО1 живет с матерью в ее квартире на <адрес> в <адрес>.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО1 приходится ей родным братом. В ДД.ММ.ГГГГ году он женился на ответчике ФИО2, они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак и разошлись, а через непродолжительное время снова стали жить вместе, ожидали рождения ребенка. ФИО1 говорил ей, что они собираются продавать квартиру, чтобы купить квартиру получше. В ДД.ММ.ГГГГ году они продали указанную квартиру и на вырученные от продажи деньги купили квартиру на <адрес> в <адрес> и жили в ней семьей. У них родился ребенок. Потом квартиру обменяли без доплаты на квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>, где продолжали жить одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ года. Все это ей известно со слов брата, который после каждой сделки ей все это при встрече рассказывал.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у ФИО17 в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Деньги за квартиру в указанной сумме она передала ФИО2 При этом присутствовала мать ФИО2 – ФИО11 В ее присутствии ФИО2 никаких денег ФИО15 не передавала.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ее дочь ФИО2 находилась в браке с ФИО15 Они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они разошлись и расторгли брак. В связи с этим они решили продать квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году они продали эту квартиру за <данные изъяты> рублей. Покупатель при ней передал ее дочери деньги в размере <данные изъяты> рублей, из которых половину, то есть <данные изъяты> рублей ФИО2 тут же передала ФИО15 В дальнейшем она (ФИО11) дала дочери по ее просьбе деньги в размере <данные изъяты> рублей, и ФИО2 купила за <данные изъяты> рублей квартиру, расположенную по <адрес>, которую впоследствии обменяла на квартиру, в которой проживает в настоящее время, по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 и ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Как установлено в судебном заседании, недвижимое имущество, приобретенное истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в период брака в совместную собственность, – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была отчуждена ФИО18 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю ФИО7 право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество было прекращено в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ.

В дальнейшем ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в индивидуальную собственность.

При этом, указанная квартира была приобретена ФИО2 после расторжения брака с ФИО1, в связи с чем в силу вышеуказанных правовых норм на нее режим совместной собственности супругов не распространяется и она не является приобретенным в браке имуществом.

Спорное недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора обмена квартирами также была приобретена ФИО2 в индивидуальную собственность.

Доводы истца ФИО1 о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена на совместные денежные средства, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о возникновении права совместной собственности на данное имущество. Стороны вправе были приобрести на вырученные от продажи квартиры указанное имущество в общую долевую собственность, но указанным правом истец ФИО1 не воспользовался.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что указанная квартира была приобретена именно на совместно нажитые денежные средства.

Напротив, доводы истца в данной части опровергаются пояснениями свидетеля ФИО11, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Ссылку истца на то обстоятельство, что он проживал с ответчиком совместно и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, суд также считает несостоятельной, поскольку их совместное проживание вне зарегистрированного брака не является законным основанием для приобретения право совместной собственности на какое-либо имущество, приобретенное в период совместного проживания.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 не приобрел право совместной собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Архангельский областной суд через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.А. Куйкин.

Копия верна. Судья: Р.А. Куйкин.