Шереметьев Игорь Юрьевич

Гр. дело № 2-831/11 Решение

Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.п. <адрес> и <адрес> о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности, доля в праве ?, на земельный участок и жилой <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство. Наследниками по завещанию являются истцы в равных долях. В установленный законом срок они обратились к нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. На земельный участок и жилой дом свидетельство о праве на наследство не получили, т.к. в доме имеются самовольные строения. В настоящее время все самовольные постройки согласованы в установленном порядке. Просят признать за ними право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию, после смерт...

...и ФИО1.

ФИО2 ответчика Администрации г.п. <адрес> в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

ФИО2 муниципального района в суд не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч 2ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> ( л.д.12-13).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8), оставив завещание на данное имущество на имя ФИО3 и ФИО4 – истцов по делу ( л.д.9). В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, что следует из справки ( л.д.10), с заявлением о принятии наследства, что следует из копии наследственного дела № ( л.д.19). Свидетельство о праве на дом и земельный участок выдано не было. В доме имеются самовольно возведенные строения, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.14-22). В настоящее время самовольные строения согласованы с Главным архитектором района, что следует из схемы размещения строений на земельном участке ( л.д.11). Строения соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Земельный участок предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование ( л.д.12-13).

В силу положений ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Кроме того, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется и ст. 271 ГК РФ. Таким образом, право истцов на земельный участок при доме производно от права на земельный участок наследодателя дома.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 3 п.п.3, 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд признает за истцами право долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> расположенный на нем жилой дом, площадью всех частей здания 55,3 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. Лит. А,А1,Г,Г1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 и ФИО4 право долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> расположенный на нем жилой дом, площадью всех частей здания 55,3 кв.м., общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. Лит. А,А1,Г,Г1, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шереметьева Игоря Юрьевича, Шереметьевой Ираиды Михайловны к Смирнову Анатолию Михайловичу, третье лицо УФМС России по Московской области в Талдомском муниципальном районе о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. В указанном жоме был зарегистрирован Смирнов А.М., являющийся братом Шереметьевой И.М. Истцы, мотивируя свои требования тем, что ответчик по месту регистрации никогда не проживал, просят суд признать Смирнова А.М. не приобретшим право пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Дюков М.А., исковые требования поддержал просит их удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Матюнина О.И. исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Шереметьеву И.Ю., Шереметьевой И. М. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге, в указанном жилом доме с ДД.ММ....

...ГГГГ зарегистрирован Смирнов А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, однако судом разрешается спор относительно прав и обязанностей сторон, продолжавшихся после введения ЖК РФ в действие.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, Смирнов А.М. не является членом семьи истцов, и в установленном порядке членом семьи признан не был. В дом ответчик фактически не вселялся и не проживал, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг никогда не осуществлял.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" № от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В связи с чем, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для разрешения спора, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Смирнов А.М. в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не поживал, в связи с чем, имеются все основания для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением. Истцы не желают предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Смирнова Анатолия Михайловича не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Московской области в Талдомском муниципальном районе снять с Смирнова Анатолия Михайловича регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 21.06.2013 г.