Шериев Малиль Мухабович

Дело №2-176/2017

РЕШЕНИЕ

№

№">г.п. Залукокоаже 07 сентября 2017 года

Судья Зольского районного суда КБР - Абидов М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.

с участием истцов: Шериев М.М.,

Шериева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шериев М.М. и Шериева А.М. к Гендугов М.Б., Гендугова М.М., Гендугов А.М. и Гендугова А.М., третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

№"> установил:

Истцы - Шериев М.М. и Шериева А.М.обратились в суд с иском к Гендугов М.Б., Гендугова М.М., Гендугов А.М. и Гендугова А.М., третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, с расположенными на нем жилыми домами, на основании свидетельств о государственной регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилые дома и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки, которые находятся по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, им выданы на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент государственной регистрации прав собственности, по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, были зарегистрированы Гендугов М.Б., Гендугова М.М.. Затем, после государственной регистрации...

... прав истцов по этому же адресу зарегистрированы: Гендугов А.М. и Гендугова А.М..

В иске указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики проживают всей семьей по другому адресу и членами семьи истцов не являются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам помещении существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым имуществом.

Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, их личных вещей в доме нет.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, при этом, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ,в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никакого соглашения между истцами и ответчиками не заключалось.

Как указано в иске, ответчики добровольно снятся с регистрационного учета по данному адресу отказываются, а наличие регистрации ответчиков создает истцам препятствия при начислении коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе акт регистрации является административным актом и не порождает прав на жилую площадь без установления иных юридически значимых обстоятельств вселения и проживания в жилом помещении.

Истцы Шериев М.М. и Шериева А.М. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчики Гендугов М.Б., Гендугова М.М., Гендугов А.М. и Гендугова А.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили и не просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика и заинтересованного лица.

Выслушав доводы истцов, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № факт того, что Шериев М.М.и Шериева А.М. являются собственниками недвижимости, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шериев М.М., Шериева А.М., Гендугов М.Б., Гендугова М.М., Гендугов А.М. и Гендугова А.М. зарегистрированы по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

Согласно справкам ОАСР УФМС России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ, Гендугов М.Б., Гендугова М.М., Гендугов А.М. и Гендугова А.М. проживают по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, прописаны ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцы фактически пользуются данным домовладением, проживая в нём, и соответственно оплачивая жилищно-коммунальные услуги, тем самым владеет и распоряжается указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права истцов, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ответчиков - Гендугов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гендугова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гендугов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гендугова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, принадлежащем Шериев М.М. и Шериева А.М. на праве собственности,

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР снять с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, Пятигорская, <адрес> Гендугов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гендугова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Гендугов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гендугова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Зольский районный суд КБР.

Судья Зольского

районного суда КБР М.Г. Абидов

Согласовано: М.Г. Абидов