Шертухина Валентина Сергеевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием представителя истца Мухаметшиной А.Х. по доверенности Ступицкого К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметшиной А. Х. к Шептухину А. С., Шептухиной В. С. о признании прекратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Муаметшина А.Х. обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Шептухину А.С., Шептухиной В.С. о признании прекратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Шептухин А.С., Шептухина В.С., которые по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются. Поскольку в указанной квартире зарегистрированы ответчики, истец не может в полном объеме пользоваться своим имуществом.

Истец просит признать Шептухина А.С., Шептухину В.С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Мухаметшиной А.Х. – Ступиций К.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить и...

...х по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики Шептухин А.С., Шептухина В.С. в судебное заседание не явились, повестки, направленные ответчикам по адресу их регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков Шептухина А.С., и Шептухину В.С. надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Стерлитамаку в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии других участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что Мухаметшина А.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка выдана на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Шептухина Н.В. продала Мухаметшиной А.Х. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрированы: Шептухин А. С., Шептухин А. А.ич, Шептухина В. С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего Договора.

Однако, ответчики Шептухин А.С., Шептухина В.С. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой ООО «ЕРЦ Отделение № «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Шептухин А.С., Шептухина В.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но в квартире не проживают, членами семьи истца не является, что также подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мухаметшиной А.Х. подлежат удовлетворению, ответчики подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мухаметшиной А. Х. к Шептухину А. С., Шептухиной В. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шептухина А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шептухину В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять Шептухина А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шептухину В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова