Шешаберидзе Маня Вячеславовна

Дело № 2-211/20

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием истца Джантемировой Р.А.,

представителя ответчика Шешаберидзе М.В. - адвоката Ашракаевой Д.Х., действующей на основании ордера № № от 31.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джантемировой Рашиян Алиевны к Шешаберидзе Мане Вячеславовне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Джантемирова Р.А. обратилась в суд с иском к Шешаберидзе М.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Шешаберидзе М.В. зарегистрирована в указанной квартире с 23.06.2006 года. По условиям п.9 договора купли-продажи обязана была сняться с регистрационного учета до 05.11.2019 года по указанному адресу. Однако ответчик в установленный срок обязательство не исполнила. Ответчик не является членом семьи истца. Место её нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника по распоряжению данным жилым помещением, приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. Просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Джантемирова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, основываясь на доводах иска, просила заявленные требования ...

...удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры.

Ответчик Шешаберидзе М.В. в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Ашракаева Д.Х., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ её представителем на основании определения суда от 31.12.2019 года, которая заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ в РСО-Алания по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, однако в спорной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 - родственника истца, рапортом УУП ОУУП ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания Абдуллаева Ш.Р.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает его права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джантемировой Рашиян Алиевны к Шешаберидзе Мане Вячеславовне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком Шешаберидзе Маней Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: РСО<адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика Шешаберидзе Мани Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян