Шестакова Любовь Силантьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2022 г. пос. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при помощнике судьи Курдюковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковенкова К.С. к Васеневу В.В., Михеевой М.В. об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ковенков К.С. обратился в суд с исковым заявлением к Васеневу В.В., Михеевой М.В. об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с данными межевого плана от <...> года В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного земельного участка. <...> года по обращению истца ООО «<данные изъяты>» провело кадастровые работы и подготовило межевой план от <...> года При проведении кадастровых работ ответчики, являющиеся смежными землевладельцами, отказались согласовывать смежные с земельным участком истца границы. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Ковенков К.С. не явился, его представитель Сарычева Е.А. в судебном заседании требования уточнила, просила установить границы участка истца по координатам, определенным по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Васенев В.В. и его представитель Иванов В.В. возражали против установления границ по точкам координат определенных по результатам судебной экспертизы.

Ответчик Михеева М.В. в судебное заседание не явилась, о р...

...ассмотрении дела извещалась по адресу регистрации.

Третье лицо Азяковская сельская администрация Медведевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, Управление Росреестра по Республике Марий Эл, администрация Медведевского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заслушав эксперта ФИО16, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ковенкову К.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... что следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права № ... от <...> года и реестрового дела на указанный земельный участок.

Судом из материалов дела также установлено, что смежный с земельный участком истца земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит ответчику Васеневу В.В.

Судом также установлено, что смежным с земельным участком истца также является земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит ответчику Михеевой М.В.

Из материалов дела следует, что границы указанных земельных участков в установленном законом порядке не установлены, между собственниками указанных выше земельных участков имеется спор о смежных границах.

В соответствии с п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности " согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка Ковенков К.В. обратился в ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО10), которым проведены кадастровые работы и подготовлен Межевой план от <...> года, в котором определено местоположение границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: № ...

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ... смежные границы между соседними земельными участками с кадастровым номером № ... (собственник Михеева М.В.) и с кадастровым номером № ... (собственник Васенев В.В.) при проведении кадастровых работ их собственниками не была согласована, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Медведевского районного суда от <...> года по данному делу назначена землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

В заключении судебной землеустроительной экспертизы проведенной ООО «<данные изъяты>» (эксперт ФИО16), эксперт определил границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № .... Координаты всех указанных земельных участков приведены экспертом в исследовательской части заключения.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, границы земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, наложение (пересечение) границ указанных земельных участков отсутствует.

В исследовательской части экспертного заключения судебный эксперт указал, что фактические границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ... были определены по существующим на местности характерным точкам. Земельный участок с южной стороны (вдоль ...) ограничен забором. С западной, северной и восточной сторон границы участка объектами искусственного происхождения не закреплены, граница определена по существующей борозде. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактические границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ... определены по существующим на местности характерным точкам. Земельный участок с южной стороны (вдоль ...) и частично с восточной стороны ограничен забором. С западной, северной и частично с восточной сторон границы участка объектами искусственного происхождения не закреплены. Граница с восточной стороны определена по существующей борозде, с северной стороны – по существующим металлическим кольям. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Имеется возможность увеличения площади земельного участка с северной стороны до <данные изъяты> кв.м.

Фактические границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ... определены по существующим на местности характерным точкам. Земельный участок с южной стороны (вдоль ...) и частично с западной и восточной сторон ограничен забором. Не ограниченные забором участки границ с западной, восточной и северной сторон определены по спаханному участку. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению, при разрешении вопроса, как должны быть установлены границы земельного участка с кадастровым номером № ... с указанием характерных поворотных точек и их координат, судебным экспертом было проведено совместное исследование земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ..., и № ... (...). Для чего эксперту были представлены из Азяковской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл копии свидетельств на право пожизненно-наследуемого владения (ПНВ) землей ан данные земельные участки:

- свидетельство № ... «<данные изъяты>» от <...> года, выдано ФИО11 (...), площадь участка <данные изъяты> га, план участка на оборотной стороне свидетельства отсутствует;

- свидетельство № ... «<данные изъяты>» от <...> года, выдано ФИО12 (...), площадь участка <данные изъяты> на, на оборотной стороне присутствует план участка;

- свидетельство № ... «<данные изъяты>» от <...> года, выдано ФИО13 (...), площадь участка <данные изъяты> га, на оборотной стороне свидетельства присутствует плат участка;

- свидетельство № ... <данные изъяты>» от <...> года, выдано ФИО14 (...), площадь участка <данные изъяты> га, на оборотной стороне свидетельства присутствует план участка.

Из заключения судебной экспертизы и пояснений в судебном заседании судебного эксперта следует, что для определения границ спорных земельных участков и их размеров им были взяты данные, внесенные в ЕГРН, о смежной границе земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером № ... (точки <данные изъяты> и <данные изъяты> указанные на общем плане земельных участков, л.д.239), и смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № ... и № ... (точки <данные изъяты> и <данные изъяты>, указанные на общем плане земельных участков, л.д. 239), поскольку смежные границы между указанными земельными участками их владельцами были согласованы и сведения о местоположении смежных границ между этими участками внесены в ЕГРН.

При определении размеров, площадей и характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., № ... судебный эксперт руководствовался планами этих земельных участков, отображенными на оборотных сторонах свидетельств на ПНВ на них.

Установление местоположения границ спорных земельных участков по предложенному судебным экспертом варианту, с учетом того, что западная граница земельного участка с кадастровым номером № ... и восточная граница земельного участка с кадастровым номером № ..., внесенные в ЕГРН, является единственно возможным. При этом площади спорных земельных участков с кадастровыми номерами будут наиболее близки к значениям их площадей исходя из правоустанавливающих документов на них.

Таким образом, из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым № ..., находящимся между земельными участками с кадастровыми номерами № ... и № ..., должна быть установлена в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы. Выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, согласуются с другими материалами дела. Доказательств иного материалы дела не содержат, ответчиками заключение судебной землеустроительной экспертизы какими-либо доказательствами не опровергнуто.

Суд учитывает, что экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим необходимое профессиональное образование и длительный стаж работы по специальности в исследуемой сфере. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Все необходимые сведения в заключении эксперта изложены достаточно полно, неясностей и противоречий не содержится, исследование проведено с изучением необходимого и достаточного материала, с непосредственным осмотром земельных участков, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности выводов судебного эксперта у суда не имеется.

Оснований подвергать сомнению правильность определения местоположения границ земельного участка истца определенных судебным экспертом у суда не имеется.

Возражения представителя ответчика относительно личности эксперта ФИО16 и то, что он не состоит в каком-либо реестре судебных экспертов не состоятельны, поскольку в силу ст. 79 ГПК РФ экспертом является лицо, обладающее специальными знаниями и назначенный судом в порядке, установленном процессуальным законодательством для производства экспертизы и дачи заключения. Закон не требует, чтобы судебная экспертиза в обязательном порядке выполнялась сотрудником государственных экспертных учреждений. В качестве эксперта судом может быть назначено любое лицо, обладающее необходимыми для дачи заключения знаниями.

Экспертом определены следующие координаты характерных поворотных точек границ земельного участка истца Ковенкова К.С. с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: № ..., в системе координат <данные изъяты> :

№ точки

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении местоположения границы земельного участка истца Ковенкова К.С. с кадастровым номером № ... по координатам характерных поворотных точек, определенных по результатам судебной землеустроительной экспертизы, указанным выше.

В соответствии с пунктом 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон, вступившего в силу с 01 января 2017 г., применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, суд, считая, что при наличии спора относительно местоположения смежной границы земельных участков он подлежит разрешению в любом случае, с учетом установленных по делу обстоятельств и того, что границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в ЕГРН отсутствует описание границ данного земельного участка, считает необходимым установить местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером № ... по следующим координатам характерных поворотных точек, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы:

№ точки

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... принадлежащего на праве собственности Ковенкову К.С., по характерным поворотным точкам, определенным заключением судебной землеустроительной экспертизы в системе координат:<данные изъяты>, по следующим координатам:

№ точки

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

30 мая 2022 г.