Шестопёрова Ритта Геннадьевна

Дело № 2-982/2019

47RS0011-01-2019-000527-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 14 ноября 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

с участием адвоката Ахметчиной А.Г.

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестопёровой Ритты Геннадьевны к ООО «Стройлес» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Шестопёрова Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО Стройлес» о признании предварительного договора № Д2.1-23 купли-продажи домовладения с земельным участком от 11 июня 2014 года договором участия в долевом строительстве, признании за истцом права на долю в размере 6730/299100 в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, объект недвижимости – малоэтажная многоквартирная блокированная застройка, 1-я очередь строительства: Д-2.1, что соответствует двухкомнатной квартире, имеющей следующие проектные характеристики: дом – Д2.1, проектный номер квартиры – № этаж - 1, общей проектной площадью 67,3 кв.м., взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, рассчитанную на день вынесения решения суда, компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей, судебных расходов, штрафа.

В судебное заседание истец Шестопёрова Р.Г. не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Ахметчиной А.Г.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ахметчина А.Г. уточнила заявленные требования и просила признать предварительный договор № Д2.1-23 купли-продажи домовладения с земельным участком от 11 июня 2014 года, заключенный между ООО «Стройлес» и Шестопёровой Р.Г. договором участия в долевом строительстве, признать за истцом право на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, объект недвижимости – малоэтажная многоквартирная блокированная застро...

...йка, 1-я очередь строительства: Д-2.1, в виде двухкомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: дом – Д2.1, проектный номер квартиры – 23, этаж - 1, общей проектной площадью 67,3 кв.м., взыскать с ООО «Стройлес» в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 20.05.2016 года по 14.11.2019 года в размере 138 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7787 рублей.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Шенфельд Т.В. представила в судебное заседание заявление о признании исковых требований. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, действующий на основании доверенности Ефременко А.А. не возражал против признания иска.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.10 Закона № 214-ФЗ случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений названных норм при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, следовательно признание иска принимается судом, а заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестопёровой Ритты Геннадьевны удовлетворить.

Признать предварительный договор № Д2.1-23 купли-продажи домовладения с земельным участком от 11 июня 2014 года, заключенный между ООО «Стройлес» и Шестопёровой Риттой Геннадьевной договором участия в долевом строительстве.

Признать за Шестопёровой Риттой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, гражданкой РФ, уроженкой <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, объект недвижимости – малоэтажная многоквартирная блокированная застройка, 1-я очередь строительства: Д-2.1, в виде двухкомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: блок – Д2.1, проектный номер квартиры – №, этаж - 1, общей проектной площадью 67,3 кв.м.

Взыскать с ООО «Стройлес» в пользу Шестопёровой Ритты Геннадьевны неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 20.05.2016 года по 14.11.2019 года в размере 138 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7787 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2019 года.

Судья Н.Н. Михайлова