Шевченко Линда Ефремовна

<данные изъяты> дело № 2-4296/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Гришиной В.Г.

при секретаре – Мандрыкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Линды Ефремовны к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в её владении находится садовый земельный участок №№, кадастровый № предназначенный для ведения садоводства расположенный в районе 17 км автодороги Красноярск-Дивногорск по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ручеек» и приобретенный у ФИО3 на основании сделки купли-продажи без составления договора, передаточного акта о купле-продажи и регистрации в установленном законом порядке. Ранее участок принадлежал ФИО3, который приобрел его на основании постановления мэра «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>». С момента приобретения истицей земельного участка она им пользуется, производит членские и целевые взносы, обрабатывает землю, высаживает плодово-овощную продукцию. Земельный участок из владения истицы никогда не выбывал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника ФИО3 и других лиц к истице не предъявлялось, прав не предъявляли, споров не заявляли. Поскольку истица владеет земельным участком более 16 лет, просит признать за ней право собств...

...енности на садовый участок №№ кадастровый номер №, расположенный в районе 17 км автодороги Красноярск-Дивногорск по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Шевченко Л.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен должным образом.

Представители третьих лиц – СНТ «<данные изъяты> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> были переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно (л.д.8).

Согласно списку землепользователей товарищества «<данные изъяты>», земельный участок № площадью 0<данные изъяты> был передан в собственность ФИО3(л.д.7).

Также в судебном заседании установлено, что в 1998 году между истицей и ФИО3 была достигнута договоренность, по которой истица приобрела у ФИО3 указанный земельный участок, при этом договор купли-продажи между ними заключен не был, с того времени ФИО3 перестал проявлять какой-либо интерес к переданному истице имуществу. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 была принята в члены садоводства (л.д.29), ей выдана членская книжка (л.д.14-15).

Истицей спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Из кадастрового паспорта №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество «<данные изъяты> участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №№ разрешенное использование и сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.21).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время ни за кем не зарегистрировано (л.д.13).

Истица просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, указывая на то, что с июля 1998 года она открыто и непрерывно пользуется им, вносила платежи за спорный земельный участок.

Согласно п.1,4 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Так как началом пользования спорным объектом истица указывает июля 1998 года, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является июль 2016 года, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является июль 2001 год, а датой его истечения – июль 2016 год.

Факт внесения истцом платежей за спорный земельный участок, сам по себе не свидетельствует о возникновении у истицы права собственности на земельный участок.

В связи с чем у суда не имеется оснований удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество <данные изъяты>», участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№, поскольку собственности истицы на указанный земельный участок по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ, не возникло.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шевченко Линды Ефремовны к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>.

Судья: В.Г.Гришина

Дело № 2-1029/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Беляевой В.М.

При секретаре Козленко В.С.

С участием истца Шевченко Л.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Л.Е. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Л.Е. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что во владении истицы находится садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>». Указанное имущество перешло во владение истицы17.06.1998 года, после передачи денежных средств бывшему собственнику.

С данного времени истица открыто пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы в СНТ.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>» на 17 км. автодороги Красноярск-Дивногорск в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Шевченко Л.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Председатель СНТ «Ручеек» Дударев В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований указал, что истица является членом СНТ «Ручеек», оплачивает членские взносы, использ...

...ует земельный участок на протяжении длительного времени по назначению.

Представитель ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Треть лицо ГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явилось, представитель третьего лица направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.17 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: цель использования земельного участка;

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Мэра от 28.07.1993 года № 272 земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска ( приложение № 1-5) переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам ( приложение № 6-8) в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

Согласно выписки из протокола общего собрания <данные изъяты>» от 17.07.1998 года, Шевченко Л.Е. включена в члены СНТ «Ручеек».

Из кадастрового паспорта земельного участка, следует, что земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №.

Кроме того, в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5 которая пояснила, что истица с 1998 года пользуется земельным участком, является членом товарищества «Ручеек», обрабатывает земельный участок, занимается плодово-овощной посадкой.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, показания являются правдивыми и согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истица пользуется спорным земельным участком, оплачивает земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Л.Е. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шевченко Л.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М.Беляева