Шевченко Сергей Владиимрович

УИД: 36RS0026-01-2024-002949-63

Дело № 2-43/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 22 апреля 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Митрохиной И.А.,

с участием в судебном заседании истца Семенова Игоря Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Семенова Игоря Викторовича к Администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Семенов И.В. обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Острогожска Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж №, кирпичный, одноэтажный, инвентарный №, №, 2002 года постройки, площадью 32,2 кв.м., расположенный во дворе общего пользования при жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>А. При этом в обоснование заявленных требований указано, что 2002 году им возведён гараж № кирпичный, одноэтажный, инвентарный №, литер Г. Объект недвижимого имущества в эксплуатацию не вводился. С указанного времени, то есть более 15 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, однако оформить право собственности на гараж не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации городского поселения-город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, третьи лица: Усков Е.А., Шершнева И.С., Гунькова И.П., Голованева С.И., Гладченко В.Н., Вовненко В.Н., Антоненко А.В., Белоусова Е.А., Борисова Л.М., Бобыле...

...в А.В., Адамбаева В.Г., Калашноков А.В., Кислова Л.Б., Лахин А.П., Лахина Е.А., Лухтан Ю.П., Манаева В.В., Расторгуева Н.И., Рубцов И.В., Рубцова А.С., Рубцова Е.В., Сухоруков С.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица: Шевченко С.В., Малюженко А.Ф., Зинаков В.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения истца Семенова И.В., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Семенов И.В., настаивал на удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом толкования закона, содержащегося в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Из анализа приведенной нормы права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением № от 30 декабря 2002 года, выданным администрацией город Острогожска, Семенову И.В. разрешается строительство гаража размером 4,0х6,0 м во дворе жилого дома по <адрес> (л.д. 6). Общая площадь гаража, расположенного во дворе общего пользования при жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>А, составляет 32,2 кв.м, согласно технического паспорта (л.д. 8-10).

Исходя из заключения №41/6-2-25, выданного ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы от 10 марта 2025 года, представленный на экспертизу объект, возможно эксплуатировать в качестве гаража, он соответствует строительным и градостроительным нормам, требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и не несёт угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Семенов И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом общей площадью площадью 32,2 кв.м., во дворе общего пользования при жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>А, более 15 лет, указанная постройка соответствует правилам и нормам, не несёт угрозы жизни и здоровью людей.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти с учетом положений ст. 234 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым Игорем Викторовичем право собственности на гараж №, кирпичный, одноэтажный, инвентарный №, № 2002 года постройки, площадью 32,2 кв.м., расположенный во дворе общего пользования при жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись С.Ю. Горохов

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2025 года