Шевернева Наталья Александровна

Дело № 2-185/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 28 января 2014 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Самигуллиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтневой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой и веранду,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» с иском о признании за ней права собственности на квартиру, жилой пристрой и веранду, расположенные по адресу: <адрес>, д. Бугуруслановка, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бугуруслановка, <адрес>. Стоимость домовладения по вышеуказанному договору составила 51 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 51 000 рублей за покупку жилого помещения ФИО2 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина». Однако, право собственности на квартиру, жилой пристрой и веранду за обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добро...

...совестно приобретенные ФИО2 квартиру, жилой пристрой и веранду. Признание права собственности на квартиру, жилой пристрой и веранду необходимо ФИО2 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала доводы и требования, изложенные в иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого домовладения, оплата ею произведена полностью.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика директора ООО Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» ФИО4, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования просит удовлетворить.

Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлен отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, заслушав истицу ФИО2, исследовав материалы дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что 2 сентября 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого домовладения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, стоимость жилого домовладения по договору составила 51 000 рублей (л.д. 5).

Стоимость жилого помещения в размере 51 000 рублей ФИО2 оплатила полностью, что подтверждается справкой № от 30 октября 2013 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14 октября 2013 года, выданных обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» (л.д. 6,8).

Справкой общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» № от 30 октября 2013 года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, состоит на балансе общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» (л.д. 9).

Однако, право собственности на квартиру, жилой пристрой и веранду за обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенные истицей ФИО2 квартиру, жилой пристрой и веранду, что подтверждается сообщением № от 14 августа 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. (л.д. 22).

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие им. «Машкина», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО2 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истицей ФИО2 квартиру (л.д. 21).

Таким образом, решение суда о признании права собственности на квартиру, жилой пристрой и веранду необходимо истице ФИО2 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Судом также установлено, что земельный участок площадью 1 222 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Бугуруслановка, ул. Садовая, дом 35, <данные изъяты> 1, принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 декабря 2013 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 10).

Таким образом, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а) общей площадью жилых помещений 40,0 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Болтневой <данные изъяты> право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит. а) общей площадью жилых помещений 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Басыров Р.Р.