Шидеева Жанна Анатольевна

Дело № 2-110/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 марта 2017 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Мукабенове Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Авяевой (Арнюдаевой) О.В., Шидеевой Ж.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» (далее по тексту – ЗАО «АИЖК») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Русский ипотечный банк» и Арнюдаевой О.В., Шидеевой Ж.А. заключен кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей под 10,5% годовых на 180 месяцев от даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен для приобретения в собственность Арнюдаевой О.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заемщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, предусмотренные условиями договора. Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщикам. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим владельцем закладной. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им заемщиками не осуществляются. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, из которых: остаток неисполненных обязательств по кредиту – <данные изъяты>, сумма начисленных, но неуплаченных проце...

...нтов за пользование кредитом – <данные изъяты>, начисленные пени на просроченный основной долг – <данные изъяты>, начисленные пени на просроченные проценты – <данные изъяты>. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 494 рублей 33 копеек. Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности Авяевой (Арнюдаевой) О.В., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 80% от стоимости определенной экспертами в процессе оценочных мероприятий.

В судебное заседание представитель истца ФИО12 действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В ходатайстве от 10 марта 2017 года просит суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу понятны.

Ответчик Авяева (Арнюдаева) О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В ходатайстве от 29 марта 2017 года просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шидеева Ж.А. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо – КБ «Русский Ипотечный Банк» (ООО) просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Стороной истца представлено мировое соглашение от 16 февраля 2017 года, заключенное между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» и ответчиками Авяевой (Арнюдаевой) О.В., Шидеевой Ж.А., подписанное ими же на следующих условиях:

1. после утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> в том числе: основной долг по займу в размере <данные изъяты> рублей, сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей. С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчиков платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 10,5 (Десять целых пять десятых) процентов годовых. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14 494,33 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто четыре рубля 33 копейки) рублей и оплаты за судебно-оценочную экспертизу по определении рыночной стоимости залогового имущества в размере <данные изъяты>

4.2. В течение 99 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты>) рубль (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты>

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) ответчиков; квартиру по адресу: <адрес> от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов. Ответчики обязуются предоставить истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты. Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым Кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правовогоакта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебныерасходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возвратасуммы займа; в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебныерасходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь — требования по уплате просроченных платежей в счет возвратасуммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 1 <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 14 494,33 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто четыре рубля 33 копейки) рубля;

9.2. Оплата за проведение судебно- оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества <данные изъяты>

9.3. Основной долг по займу в размере <данные изъяты> рублей.

9.4. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

9.5. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения;

9.6. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных вкредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения. Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца:

Наименование получателя:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»

адрес: 125171, г. Москва, Ленинградское шоссе, 16 А., стр. 1, этаж 8,

ИНН 7743835669, КПП 774301001

р/счет 40702810400030004283 в БАНК ВТБ (ПАО) Г. МОСКВА,

к/с 30101810700000000187

БИК 044525187

Назначение платежа: Закладная № Арнюдаева О.В..

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

В указанном мировом соглашении стороны поясняют о том, что положения ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам также разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, прекратив производство по делу.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и выражены в заявлении в письменной форме, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.

Мировое соглашение подписано лично представителем истца ФИО14 и ответчиками Авяевой (Арнюдаевой) О.В., Шидеевой Ж.А.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено при согласии и в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» и Авяевой (Арнюдаевой) О.В., Шидеевой Ж.А., по которому:

1. после утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>), в том числе: основной долг по займу в размере <данные изъяты> рублей, сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты> рублей. С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчиков платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 10,5 (Десять целых пять десятых) процентов годовых. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14 494,33 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто четыре рубля 33 копейки) рублей и оплаты за судебно-оценочную экспертизу по определении рыночной стоимости залогового имущества в размере <данные изъяты>

4.2. В течение 99 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты>) рубль (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты>

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) ответчиков; квартиру по адресу: <адрес> от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов. Ответчики обязуются предоставить истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты. Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым Кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правовогоакта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь - издержки истца по получению исполнения обязательств (судебныерасходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возвратасуммы займа; в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебныерасходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь — требования по уплате просроченных платежей в счет возвратасуммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3. настоящего Соглашения (в том числе при допущении ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 14 494,33 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто четыре рубля 33 копейки) рубля;

9.2. Оплата за проведение судебно- оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества <данные изъяты>

9.3. Основной долг по займу в размере <данные изъяты> рублей.

9.4. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

9.5. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения;

9.6. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных вкредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения. Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца:

Наименование получателя:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»

адрес: 125171, г. Москва, Ленинградское шоссе, 16 А., стр. 1, этаж 8,

ИНН 7743835669, КПП 774301001

р/счет 40702810400030004283 в БАНК ВТБ (ПАО) Г. МОСКВА,

к/с 30101810700000000187

БИК 044525187

Назначение платежа: Закладная № Арнюдаева О.В..

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Авяевой (Арнюдаевой) О.В., Шидеевой Ж.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение 15 дней со дня получения копии определения, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов