Шигабутдинов Альберт Фаритович

16RS0049-01-2020-013347-96

2.118

Дело №2-4969/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ФОН" в лице конкурсного управляющего Храмова Дмитрия Владимировича к Шигабутдинову Альберту Фаритовичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФОН» в лице конкурсного управляющего Храмова Дмитрия Владимировича обратилось в суд с иском к Шигабутдинову Альберту Фаритовичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ООО «ФОН» к Шигабутдиновым А.Ф. заключен договор участия в долевом строительстве №-- в отношении машиноместа №--, расположенного на 1 этаже, площадью 11,96 кв.м., в Социально-жилищном комплексе жилой ... ... подземной автостоянкой на 111 машиномест по адресу: ... ....

Согласно пункту 5.1 цена Договора на момент заключения договора составляет 550 000 рублей.

Договор оплачен частично в размере 270 000 рублей, что подтверждается банковским ордером №-- от --.--.---- г., задолженность составляет 280 ...

...000 рублей.

Согласно пункту 5.2. Договора №-- от --.--.---- г. Участник долевого строительства обязуется оплатить Застройщику цену договора в срок до --.--.---- г..

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сделана запись государственной регистрации №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ООО «ФОН» и Шигабутдиновым А.Ф. подписан акт приема-передачи помещения.

В соответствии с пунктом 4 акта приема-передачи от --.--.---- г. Участник долевого строительства обязуется оплатить сумму в размере 280 000 рублей в срок до --.--.---- г..

Ответчик свои обязательства по оплате долга в размере 280 000 рублей до настоящего времени не исполнил, задолженность на момент подачи искового заявления ответчика перед истцом составляет 280 000 рублей.

Требование (претензию) истца от --.--.---- г. №-- о выплате задолженности ответчик оставил без ответа.

--.--.---- г. между ООО «ФОН» и Шигабутдиновым А.Ф. заключен договор оказания услуг, связанные с техинвентаризацией и паспортизацией объекта долевого строительства по договору №-- от --.--.---- г..

Согласно пункту 1.1. Договора, Принципал поручает, а Агент обязуется оказать Принципалу услуги, связанные с техинвентаризацией и паспортизацией объекта долевого строительства жилого дома по адресу: ... ..., ... ... по договору №-- от --.--.---- г., а также подготовкой документации, подтверждающей право требования Принципала на объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.2. Договора, услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи услуг Агентом и Принципалом.

Согласно пункту 3.1. Договора, за оказание услуг по договору Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере 90 000 рублей в срок до --.--.---- г..

Истец надлежащим образом оказал ответчику предусмотренные договором услуги, что подтверждается Актом №-- от --.--.---- г., подписанным ответчиком.

Ответчиком обязательства по оплате вознаграждения по Договору исполнены частично в размере 50 000 Рублей.

Задолженность истца по договору от --.--.---- г. на день обращения в суд составляет 40 000 рублей.

На момент подачи иска (--.--.---- г.) просрочка оплаты задолженности по договору №-- от --.--.---- г. оставляет в размере 280 000 рублей составила 532 дня, что в денежном выражении составляет 38 481 рубль 33 копейки.

На момент подачи иска просрочка оплаты задолженности по Договору от --.--.---- г. составляет 40 000 рублей, то есть 871 день, что в денежном выражении составляет сумму в размере 6 256 рублей 45 копеек (по правилам статьи 395 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- ООО «ФОН» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 320 000 рублей, неустойку в размере 44 737 рублей 78 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения рассмотрения дела в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени судебного разбирательства по адресу указанному в исковом заявление.

Огласив исковое заявление, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу частей 1, 2 статьи 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Частью 6 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ООО «ФОН» к Шигабутдиновым А.Ф. заключен Договор участия в долевом строительстве №-- в отношении машиноместа №--, расположенного на 1 этаже, площадью 11,96 кв.м., в Социально-жилищном комплексе жилой ... ... подземной автостоянкой на 111 машиномест по адресу: ... ....

Согласно пункту 5.1. договора, цена договора на момент заключения Договора составляет 550 000 рублей.

Договор оплачен частично в размере 270 000 рублей, что подтверждается банковским ордером №-- от --.--.---- г., задолженность составляет 280 000 рублей.

Согласно пункту 5.2. Договора №-- от --.--.---- г. Участник долевого строительства обязуется оплатить Застройщику цену договора в срок до --.--.---- г..

Договор участия в долевом строительстве №-- зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сделана запись государственной регистрации №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ООО «ФОН» и Шигабутдиновым А.Ф. подписан акт приема-передачи помещения, согласно которому Шигабутдинов А.Ф. принял машиноместо №-- в кирпичном жилом ... ..., корпус 2 по улице ... ... ... ....

В соответствии с пунктом 4 Акта приема-передачи от --.--.---- г. Участник долевого строительства обязуется оплатить сумму в размере 280 000 рублей в срок до --.--.---- г..

--.--.---- г. между ООО «ФОН» и Шигабутдиновым А.Ф. заключен договор оказания услуг, связанные с техинвентаризацией и паспортизацией объекта долевого строительства по договору №-- от --.--.---- г..

Согласно пункту 1.1. Договора, Принципал поручает, а Агент обязуется оказать Принципалу услуги, связанные с техинвентаризацией и паспортизацией объекта долевого строительства жилого дома по адресу: ... ..., ... ... ... ... по договору №-- от --.--.---- г., а также подготовкой документации, подтверждающей право требования Принципала на объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.2. Договора, услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи услуг Агентом и Принципалом.

Согласно пункту 3.1. Договора, за оказание услуг по договору Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере 90 000 рублей в срок до --.--.---- г..

Истец надлежащим образом оказал ответчику предусмотренные договором услуги, что подтверждается Актом №-- от --.--.---- г., подписанным ответчиком.

Ответчиком обязательства по оплате вознаграждения по Договору исполнены частично в размере 50 000 Рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от --.--.---- г. и --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что ответчик свои обязательства по оплате задолженности в размере 280 000 рублей и 40 000 рублей до настоящего времени не исполнил. Требование (претензия) истца от --.--.---- г. о выплате задолженности ответчик оставил без ответа.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 320 000 рублей (280 000 рублей + 40 000 рублей).

Частью 6 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года установлено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Неустойка, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате стоимости договора, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с суммы задолженности в размере 280 000 рублей, в соответствии с расчетом истца составляет 38 481 рубль 33 копейки.

Данные расчет и размер неустойки сторонами не оспаривался, он судом проверен и является верным. А потому, суд считает возможным положить данные расчеты истца в основу настоящего решения суда.

При разрешении спора в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с суммы задолженности в размере 40 000 рублей, в соответствии с расчетом истца составляют 6 256 рублей 45 копеек.

Данные расчеты и размер процентов сторонами не оспаривался, он судом проверен и является верным. А потому, суд считает возможным положить данные расчеты истца в основу настоящего решения суда.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- ООО «ФОН» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ФОН" в лице конкурсного управляющего Храмова Дмитрия Владимировича к Шигабутдинову Альберту Фаритовичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ФОН" в лице конкурсного управляющего Храмова Дмитрия Владимировича к Шигабутдинову Альберту Фаритовичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Шигабутдинова Альберта Фаритовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФОН" задолженность в размере 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей, неустойку в размере 38 481 (тридцать восемь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 33 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 256 (шесть тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 45 копеек..

Взыскать с Шигабутдинова Альберта Фаритовича государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 6 847 (шесть тысяч восемьсот сорок семь) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.