Шик Ирина Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2021 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Тимофеевой Н.А.

при секретаре Линник К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-589/2021 по иску Куровой Галины Петровны к Шик Ирине Алексеевне, Шик Роману Константиновичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Курова Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Изначально домовладение значилось под №, впоследствии, постановлением администрации МО Смородинское Узловского района № от 13.11.2013 домовладению присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу доля жилого дома, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 0,14 га и принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением вышеуказанного органа местного самоуправления земельному участку присвоен идентичный адрес, как и домовладению. Согласно межевому плану, площадь земельного участка составляет 1875 кв.м, указанные сведения зарегистрированы в ЕГРН. Ответчикам, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве долевой собственности по ? доле каждому часть вышеуказанного дома общей площадью 56,7 кв.м и земельного участка площадью 1500 кв.м, на котором расположена эта часть дома. Право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН. Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом. Согласно те...

...хническому паспорту, спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений площадью 47,9 кв.м и 56,7 кв.м., не имеет внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, выход из каждой части жилого дома осуществляется на отдельный земельный участок, части жилого дома имеют автономное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение.

Ссылаясь на ст.15-16,290 ЖК РФ просит прекратить право общей долевой собственности Куровой Галины Петровны на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Куровой Галиной Петровной право собственности на часть (блок) жилого <адрес>, общей площадью всех частей здания 49,8 кв.м, в том числе жилой 23,3 кв.м, подсобной 26,5 кв.м и состоящую: в лит.А из жилой комнаты № площадью 23,3 кв.м; в лит.А1 кухни № площадью 17,8 кв.м; в лит.а пристройки № площадью 8,7 кв.м.

В судебное заседание истец Курова Г.П. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель истца Куровой Г.П. по доверенности Панов С.В. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что поддерживает заявленные требования истца, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Шик И.А. и Шик Р.К. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Представитель по доверенности Касьянова Д.Ю. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В п.1 ст.9 ГК РФ закреплено основополагающее для гражданского права положение (принцип), что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Установленный законом принцип свободы усмотрения граждан в осуществлении принадлежащих им гражданских прав корреспондирует правилу ст. 1 ГК РФ об осуществлении ими своих прав своей волей и в своем интересе.

Общий принцип, предполагающий необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, отражен в п.п.1 и 2 ст.252 ГК РФ. Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре. В этом случае заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилой дом (его часть) относится к жилому помещению, в связи с чем должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Курова Г.П. является собственником ? доли жилого дома общеполезной площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой 25,0 кв.м, находящегося в с. Смородино, Узловского района, Тульской области на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Узловской Государственной нотариальной конторы Носоновой Г.В. 26.01.1978 за №.

Указанное свидетельство не отменялось и не изменялось, зарегистрировано в Смородинском сельском совете народных депутатов за № от 03.12.2020, что подтверждается справкой администрации МО Смородинское Узловского района от 14.10.2020 №.

Постановлением заместителя главы администрации муниципальное образование Смородинское Узловского района от 13.11.2013 № 82 домовладению Куровой Г.П. присвоен № ( ранее адрес - <адрес>).

Земельный участок площадью 0,14 га на основании постановления главы администрации Смородинского сельского Совета от 25.09.1992 № был предоставлен Куровой Галине Петровне в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от 20.10.1992 №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального образования Смородинское Узловского район № земельному участку Куровой Г.П., принадлежащему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.10.1992 №, имеющему кадастровый № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые работы проведены с целью уточнения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ установлена площадь уточняемого земельного участка 1875 кв.м. Площадь объекта кадастровых работ по сведениям ЕГРН составляет 1400 кв.м. <адрес> земельного участка больше площади участка по сведениям ЕГРН на величину 475 кв.м. В документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют. На земельном участке расположен ОКС с кадастровым номером №. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Ответчикам Шик И.А. и Шик Р.К. на основании договора купли-продажи от 17.09.2014 принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома общей площадью 56,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> по ? доле в праве за каждым.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельство о государственной регистрации права.

Как усматривается из копии технического паспорта жилого <адрес>, изготовленного по состоянию на 04 марта 2021 года, общая площадь дома составляет 106,5 кв.м, в том числе жилая 47,9 кв.м. Дом является объектом индивидуального жилищного строительства, состоит из двух изолированных помещений – площадью 49,8 кв.м и площадью 56,7 кв.м.

Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца, имеет общую площадь 49,8 кв.м, в том числе жилую 23,3 кв.м, подсобную 26,5 кв.м и состоит: в лит.А из жилой комнаты № 1 площадью 23,3 кв.м, в лит. А1 кухни №2 площадью 17,8 кв.м, в лит.а пристройки № 3 площадью 8,7 кв.м.

Часть жилого дома, находящаяся в собственности ответчиков имеет общую площадь 56,7 кв.м, в том числе жилую 24,6 кв.м, подсобную 32,1 кв.м и состоит: в лит.А2 из жилой комнаты № 1 площадью 8,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,4 кв.м, коридора № 3 площадью 8,7 кв.м, ванной № 4 площадью 3,0 кв.м, в лит А3 кухни № 5 площадью 12,3 кв.м, в лит.а1 пристройки № 6 площадью 8,1 кв.м

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы.

Пунктом 5 части первой ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Федеральным Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрена государственная регистрация права собственности на фактически принадлежащие гражданам объекты имущества.

Учитывая сложившийся порядок пользования частями дома, принимая во внимание что, что учет потребления коммунальных услуг производится раздельно в каждой из частей дома, а также учитывая что вариант раздела жилого дома предложен каждым из участников долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что предлагаемый вариант раздела возможен с технической точки зрения. Спора о принадлежности надворных построек нет.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Подпунктом «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куровой Галины Петровны к Шик Ирине Алексеевне, Шик Роману Константиновичу о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Куровой Галиной Петровной право собственности часть (блок) жилого <адрес>, общей площадью всех частей здания 49,8 кв.м, в том числе жилой 23,3 кв.м, подсобной 26,5 кв.м и состоящую: в лит.А из жилой комнаты № 1 площадью 23,3 кв.м; в лит.А1 кухни №2 площадью 17,8 кв.м; в лит.а пристройки № 3 площадью 8,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Куровой Галины Петровны на ? долю жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 8 июня 2021 года.

Председательствующий Н.А. Тимофеева