Шиленков Олег Анатольевич

Дело № 2-182/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 23 апреля 2012 г.

Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В. при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш1, Ш3, действующей в интересах несовершеннолетней Ш5, Ш2 к Администрации МО Переволочского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ш1, Ш3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш5, Ш2 обратились в Руднянский районный суд с иском к Администрации МО Переволочского сельского поселения о признании права собственности на квартиру №2 общей площадью 65.8 кв.м., в том числе жилой 31.3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме без номера, находящуюся по адресу: по 1/4 доли за каждым. В обоснование своих доводов истцы указали, что в 1990-х годах в связи с работой в колхозе им. Свердлова им на состав семьи, была предоставлена квартира №2 в двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: , д. Переволочье. На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ТСОО «Озерное» данная квартира была передана бесплатно в долевую собственность Ш1, Ш3, Ш5, Ш2 по 1/4 доли каждому. В настоящее время зарегистрировать данную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, так как с мая 2001г. ТСОО «Озерное» не имело право заключать договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Просит пр...

...изнать за ними право собственности на квартиру №2 общей площадью 65.8 кв.м., в том числе жилой 31.3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме без номера, находящуюся по адресу: по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Ш1 и Ш3 заявленные требования уточнили, указали, что в 1990-х годах в связи с работой в колхозе им. Свердлова им на состав семьи, была предоставлена квартира № 2 в двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: . Данный дом находился на балансе колхоза имени Свердлова, который был реорганизован в ТСОО «Озерное». В 2001г. на основании договора приватизации администрацией ТСОО «Озерное» данное жилое помещение было предоставлено им бесплатно в долевую собственность по 1/4 доли каждому. В настоящее время ТСОО «Озерное» ликвидировано. С 1990 года по настоящее время, т.е. более 15 лет они владеют и пользуются данным жилым помещением как своим собственным, добросовестно несут все бремя собственника, производят ремонт и исполняют обязанности по оплате налога на имущество. Просят признать за ними и за Ш2, Ш5 право собственности на квартиру № 2 общей площадью 65.8 кв.м., в том числе жилой 31.3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме без номера, находящуюся по адресу: по 1/4 доли за каждым.

Ответчик – глава Администрации МО Переволочского сельского поселения Ч в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме.

Заслушав истцов Ш1, Ш3, представителя ответчика Ч исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены доказательствами по делу, исследованными судом:

- копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного постановлением Главы администрации Переволочского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), из которого следует, что администрацией ТСОО «Озерное» Ш1, Ш3, Ш2 и Ш5 бесплатно предоставлена квартира в , состоящая из трех комнат, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48 кв.м., по 1/4 доли каждому;

- копией справки №Р Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), согласно которой жилого дома без номера, в д. , зарегистрирована за Ш1, Ш3, Ш5, Ш2, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет площади: общая 65.8 кв.м., в том числе жилая 31.3 кв.м., количество комнат -3;

Межрайонной ИФНС России № по Смоленской области в суд представлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому, сведения о ТСОО «Озерное» в базе данных налогового органа отсутствуют.

Также судом установлено, что в 1990 г. семье Ш1 и Ш3 в связи с работой в колхозе им. Свердлова была предоставлена для проживания двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: д. Переволочье. ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира администрацией ТСОО «Озерное» была бесплатно передана в долевую собственность семье Ш4 по 1/4 доли каждому члену семьи. Данный договор был утвержден постановлением Главы Переволочского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

В соответствии ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ , жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. ст. 19, 49 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ , жилищный фонд подразделяется: на частный, государственный и муниципальный. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма. Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 217 ГК РФ).

Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ , № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Таким образом, договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный постановлением Главы администрации Переволочского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ заключен ненадлежащим лицом, поскольку спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному жилищным фондам, а состояло на балансе ТСОО «Озерное», являющемся правопреемником колхоза имени Свердлова.

Вместе с тем, судом установлено, что с момента вселения в 1990 году и до настоящего времени, истцы без ограничений и по своему усмотрению осуществляют в отношении квартиры права собственников – владеют и пользуются данным жилым помещением, как своим собственным, добросовестно несут все бремя собственников, в частности - производят ремонт, исполняют обязанности по оплате налога на имущество.

Таким образом, Ш1, Ш3, Ш5, Ш2 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № 2 двухквартирного жилого дома б/н в как своей собственной.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1. Иск Ш1, Ш3, действующей в интересах несовершеннолетней Ш5, Ш2 к Администрации МО Переволочского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

2. Признать за Ш1, Ш3, Ш2, Ш5 право долевой собственности на , общей площадью 65.8 кв.м., в том числе жилой в 31.3 кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме б/н в , в равных долях по 1/4 доли каждому в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ерофеев