Шиманов Алексей Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/14 по иску Кокуриной <данные изъяты> к Шиманову <данные изъяты> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании недействительными межевого плана и сведений ГКН,

у с т а н о в и л:

Кокурина М.В. обратилась в суд с иском к Шиманову А.А. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с №., площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира:<адрес> а также сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ участка и об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из государственного кадастра недействительные сведения о местоположении границ земельного участка №.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы указанного земельного участка установлены на местности в соответствии с нормами земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Ее земельный участок находится в границах существующего бетонного забора в южной части поселка <данные изъяты> и отделяется от жилого массива поселка проселочной дорогой. Ознакомившись со сведениями публичной кадастровой карты выявила, что границы принадлежащего ей участка пересекают границы другого участка №. Полученная кадастровая выписка об указанном участке содержала сведения о том, что участок № является одним из контуров (частей) многоконтурного (двухконтурного) земельного № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и право собственности на земельный участок № зарегистрировано за Шимановым А.А. При этом названный земельный участок находится в ипотеке у ОАО <данные изъяты>Землепользование Шима...

...нова А.А. своим земельным участком № определенное местоположением его дома и фактически используемого участка, значительно отличается от сведений о границах этого участка, имеющихся в государственном кадастре недвижимости. Пересечения границ либо наложения участков истца и ответчика друг на друга на местности и споров не имеется. Факт пересечения границ участков истца и сведений о них, свидетельствует об ошибочности определения таких границ. В результате проведения необходимых геодезических работ ООО <данные изъяты> изготовило Схему расположения, на которой графически изобразило наложение участков. При этом было выявлено соответствие кадастровых сведений о земельном участке истца № его фактическому местоположению и наличие кадастровой ошибки в местоположении границ участка № принадлежащего ответчику Шиманову А.А.. Ответчику неоднократно было предложено провести необходимые кадастровые работы посредством обращения к кадастровому инженеру с целью исправления кадастровой ошибки, однако до настоящего времени он никаких действий не предпринял. Имеющаяся ситуация препятствует осуществлять раздел, объединение земельного участка № с другими участками, и к тому же свидетельствует о наличие правопритязаний ответчика на территорию, занятую участком истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков было исключено ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и привлечено в качестве третьего лица.

Истец Кокурина М.В., представители третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» и ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца Кокуриной М.В. по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнив просил не обязывать ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», а исключить из государственного кадастра недействительные сведения о местоположении границ земельного участка №

Ответчик Шиманов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме пояснив, что фактически на местности споров по границам его земельного участка и истца не имеется..

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 7 ст. 36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ №221, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Кокурина М.В. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы указанного земельного участка установлены на местности в соответствии с нормами земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сведений содержащихся в настоящее время в ГКН выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка № пересекают границы другого участка с №

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> был внесен в государственный кадастр недвижимости на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Данный земельный участок представляет собой единое землепользование, состоящее из двух обособленных участков кадастровыми номерами № площадью - <данные изъяты> кв. м, и № площадью-<данные изъяты> кв.м., уточненная площадь - <данные изъяты> кв. м, границы установлены в соответствии с законодательством по Описанию земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного земельного участка является Шиманов А.А..

Согласно схемы расположения земельных участков изготовленной в результате проведения необходимых геодезических работ ООО <данные изъяты> было выявлено соответствие кадастровых сведений о земельном участке истца № его фактическому местоположению и наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка № принадлежащего ответчику Шиманову А.А..

Также установлено. Что пересечения границ либо наложения участков истца и ответчика друг на друга фактически на местности и споров по границам не имеется.

Данные о местоположении границ земельного участка с № внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются препятствием для раздела, объединения земельного участка № с другими участками, свидетельствует о наличие правопритязаний ответчика на территорию, занятую участком истца.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кокуриной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а также сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ участка и исключить из государственного кадастра недействительные сведения о местоположении границ земельного участка №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.