Шиманова Лариса Валентиновна

Дело №2-2910/2022

50RS0005-01-2022-003992-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сентября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО2 ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом были проведены работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, при выполнении работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границе участка по сведениям ЕГРН, а также выявлено наложение границ земельного участка ответчика с К№ на границы земельного участка истца. Истец просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельных участков сторон по заключению кадастрового инженера.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседание исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 Л.В. в судебном заседание с иском согласилась, пояснила, что спора по границам между сторонами не имеется, согласна на исправление реестровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ...

...в судебное заседание не явились, мнение не выражено.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером К№, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С целью выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО7 была выявлена реестровая ошибка в расположении земельного участка истца с кадастровым номером №, а так же на земельный участок истца происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7, следует что в результате проведения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с К№, кадастровым инженером было установлено: при обработке полученных при межевании данных, была выявлена реестровая ошибка в местоположении, координат исходных характерных точек исходного земельного участка с К№ по сведениям ЕГРН (ГКН). Границы земельного участка определены по существующему на местности пятнадцать и более лет и закрепленному объекту искусственного происхождения - ограждению.

Расположение земельного участка с К№ не соответствуют координатам, указанных в кадастровых документах, т.е произошла реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером или лицом считающимся кадастровым инженером в ходе проведения полевых работ и неправильной привязки к существующим межевым знакам.

А так же. при дополнительных замерах смежного земельного участка с К№, была выявлена так же реестровая ошибка в местоположении координат исходных характерных точек исходного земельного участка с К№ но сведениям ЕГРН. Границы земельного участка определены по существующему на местности пятнадцать и более лет и закрепленному объекту искусственного происхождения - ограждению.

Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки, по которому для приведения в соответствие с фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером К№ и кадастровым номером К№, необходимо исключить полностью исходные координаты земельного участка с К№ и кадастровым номером К№ в сведениях ГКН, а вместо них включить новые, соответствующие фактическому местоположению.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку по варианту, предложенному кадастровым инженером, ответчик возражений по данному варианту не представила, с иском согласилась. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков по варианту заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствия согласие ответчика с иском, отсутствие возражений третьих лиц, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО3: исключить из Единого государственного реестра недвижимости внесенные координаты характерных точек границ данного земельного участка –

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка:

площадь земельного участка составит 600 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО4: исключить из Единого государственного реестра недвижимости внесенные координаты характерных точек границ данного земельного участка –

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного:

№

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: