Шимчак Ольга Сергеевна

№ 2-2785/2024

УИД: 56RS0009-01-2024-004013-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Медведевой Е.В., при помощнике Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шимчак О.С. к Шимчак А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шимчак О.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Шимчак А.Ю. и Шимчак Ю.И., в обоснование указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г<...> на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. В указанном доме зарегистрирован и проживает бывший супруг истца Шимчак А.Ю., брак с которым был заключен <Дата обезличена> и прекращен на основании решения мирового судьи от <Дата обезличена>. Также в доме зарегистрирован, но не проживает Шимчак Ю.И., фактически проживающий со своим опекуном по адресу: г. <...>. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство. Шимчак А.Ю. злоупотребляет спиртными напитками, категорически отказывается в добровольном порядке освободить дом, в то время как истец намерена продать жилой дом.

В связи с чем, просит суд признать ответчиков Шимчак А.Ю. и Шимчак Ю.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...>; снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Шичак А.Ю. из спорного жи...

...лого дома по указанному адресу.

Определением суда был принят отказ представителя истца от исковых требований к Шимчак Ю.И., законным представителем которого является опекун Цыганкова Л.Б., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Шимчак О.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ибрагимова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление к Шимчак А.Ю. поддержала, просила удовлетворить. Поясняла, что истец ушла из дома к родителям в 2022 году, так как проживание вместе с ответчиком было невозможно, он приводил ы дом посторонних людей, злоупотреблял спиртными напитками. Сам отказывается освободить дом и сняться с учета.

Ответчик Шимчак А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, об отложении слушания по делу не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск Шимчак О.С. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать собственник жилого помещения, члены его семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Как следует из материалов дела, истец Шимчак О.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. <...> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки Администрации <...>, значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Шимчак А.Ю. совместно с собственником Шимчак О.С.

В соответствии с представленными свидетельствами, истец Шимчак О.С. и ответчик Шимчак А.Ю. состояли в зарегистрированном браке с <Дата обезличена>, брак на основании решения мирового судьи судебного участка № <Номер обезличен> Дзержинского района г.Оренбурга был прекращен <Дата обезличена>

Основанием регистрации ответчика в спорном жилом доме и возникновения права пользования спорным жилым домом явилось нахождение сторон в браке и совместное проживание, ответчик являлся членом семьи истца.

Однако, что следует из пояснений стороны истца, семейные отношения с ответчиком были прекращены в <Дата обезличена> году, истец выехала из спорного жилого дома, брак между сторонами был прекращен на основании решения суда, но ответчик на просьбы и письменное требование отказывается покинуть спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Силютина Е.А. пояснила, что Шимчак Ольга ее подруга, общаются примерно 12 лет. Ольга купила дом еще до брака, потом жила вместе с А.. Но потом она от него ушла, они развелись, а А. отказывается выехать из дома.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его законном проживании в спорном жилом помещении.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома и он приобретен истцом до заключения брака с ответчиком, а ответчик является бывшим членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шимчак А.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу<...>

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Шимчак А.Ю. до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <...> в связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеется.

Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> которые должны быть устранены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Шимчак О.С. о выселении ответчика Шимчак А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что Шимчак А.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно настоящее решение суда является основанием для снятия Шимчак А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шимчак О.С. к Шимчак А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шимчак А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия Шимчак А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г<...>

Выселить Шимчак А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2024 года.