Шинкарюк Марина Анатольевна

Дело № 2-2727/2024 24RS0040-01-2024-002075-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулявец А.Н.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Шинкарюк Марине Анатольевне, Зубареву Анатолию Александровичу о признании прекращенным договор найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Шинкарюк М.А., Зубареву А.А. о признании прекращенным договор найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> за № от 05.07.2013, и о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым специализированным помещениям на основании постановления Администрации города Норильска от 26.03.2013 №.

В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 28.12.2012 № ответчику Шинкарюк М.А( ранее Храмцовой ) М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось на период т...

...рудовых отношений с ООО « Жилищный трест». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Зубарев ( ранее Храмцов) Анатолий Александровичу,ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

Согласно п. 3.3 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Согласно приказу от 01.03.2021 № ответчик уволен с ООО « Жилищный трест» 01.03.2021.

07.07.2023 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращено за истечением срока хранения,.

Согласно акту обследования жилого помещения от 11.03.2024, предоставленного ИП Мазаловым П.П., 07.03.2024 по оставленной записке перезвонила гражданка, представилась Храмцовой, пояснила, что получила данное жилое помещение по договору служебного найма от Жилищного треста. Сейчас сменила работу, готова освободить помещение.

По данным Управления жилищного фонда ответчик, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состоял и не состоит.

Управление является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом по адресу указанному истцом в иске, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования город Норильска, расположенное по адресу :<адрес> является муниципальное образование город Норильск. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям специализированного жилого помещения на основании распоряжения Администрации города Норильска № от 26.03.2013.

На основании распоряжения Администрации города Норильска от 28.12.2012 №, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено Храмцовой (ФИО1 ) М.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 05.07.2013.

Жилое помещение ответчику было предоставлено ответчику на время трудовых отношений с ООО « Жилищный трест», что определено п. 2 Договора.

Согласно п. 19 Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно Приказа о прекращении трудового договора с работником ООО « Заполярный жилищный трест» от 01.03.2021 г. № Шинкарюк М.А. уволена 01.03.2021

07.07.2023 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Указанное предупреждение было возвращено за истечением срока хранения.

Согласно справке формы № 4 по состоянию на 26.02.2024 Шинкарюк М.А. и ее сын Зубарев А.А. остаются быть зарегистрированными по спорному адресу.

Согласно акту проверки жилого помещения от 11.03.2024, предоставленному индивидуальным предпринимателем Мазаловым П.П., факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в Управлении не состоят.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений, поэтому, и являясь собственником спорного объекта недвижимости в силу действующего законодательства вправе распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд учитывая, что ответчики жилое помещение и ключи от него в установленном порядке истцу не передали, с регистрационного учета не снялись,, личные вещи находятся в спорном жилом помещении. В связи с чем суд считает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворение двух исковых требований 300 руб.

При таких обстоятельствах исковое заявление суд полагает удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Признать прекращенным Договор найма жилого помещения в общежитии № от 05.07.2013, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Храмцовой (Шинкарюк) Мариной Анатольевной.

Выселить Шинкарюк Марину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубарева Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шинкарюк Марины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зубарева Анатолия Александровича ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 05.06.2024