Ширинов Араз Азиз оглы

16 февраля 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Михеевой Е.Я.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 Азиз оглы к ФИО4 Мамед оглы, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3оглы обратился в суд с иском к ФИО4оглы, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2019 года рождения, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении истцом были зарегистрированы ответчики, которые с начала 2020 года в спорной квартире не проживают, вещей не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляют. В настоящее время их место нахождения истцу неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО3оглы не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4оглы, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2019 года рождения, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судебной повесткой, направленной по месту его ...

...регистрации в спорной квартире, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового работника «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, ознакомившись с заявлением истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.

Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3оглы на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5 - 8).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4оглы, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, 2019 года рождения (л.д. 9).

Согласно акту опроса свидетелей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Совета ТОС 20 квартала <адрес> г.о. Тольятти, ФИО4оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по адресу: <адрес>, с февраля 2020 года не проживают (л.д. 56).

Из искового заявления истца ФИО3оглы следует, что его знакомый - ответчик ФИО4оглы и его сын – ФИО2, 2019 года рождения, в спорном жилом помещении фактически не проживают с начала 2020 года, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляют, вещей в квартире не имеют. В настоящее время место жительство ответчиков истцу неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

С учетом данных обстоятельств и собранных по делу доказательств суд считает необходимым признать ФИО4оглы и ФИО2, 2019 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.20 ГК РФместом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 Азиз оглы к ФИО4 Мамед оглы, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья Е.Я. Михеева