Шишканова Людмила Васильевна

27RS0015-01-2025-000573-61

Дело № 2-511/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкановой Людмилы Васильевны к Сенченко Марине Васильевне, ООО «Жилкомсбыт» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Шишканова Л.В. обратилась в суд с иском к Сенченко М.В., ООО «Жилкомсбыт», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по тем основаниям, что Шишкановой Л.В. и Сенченко М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги. Согласовать с ответчиком порядок и размер затрат на содержание совместного жилья, расходов на коммунальные платежи не удалось.

Просила: разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> между Шишкановой Л.В. и Сенченко М.В., установив порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

Истец Шишканова Л.В. в судебное заседание представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сенченко М.В. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причи...

...ны неявки суд не уведомила, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. Согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения заявленных требований, ходатайствует о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные отзывы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании истец Шишканова Л.В. (1/2 доли) и ответчик Сенченко М.В. (1/2 доли) являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.

На Шишкановой Л.В. и Сенченко М.В., как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «Домовенок-Ванино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг).

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между управляющей компанией и ООО Жилкомсбыт, полномочия по начислению, сбору и перечислению платежей от потребителей жилищно-коммунальных услуг, переданы управляющей компанией ООО Жилкомсбыт.

Согласно пояснениям истца, сторонами невозможно достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований Шишкановой Л.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шишкановой Людмилы Васильевны к Сенченко Марине Васильевне, ООО «Жилкомсбыт» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и установлении порядка оплаты коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Шишкановой Людмилы Васильевны и Сенченко Марины Васильевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

Установить доли участия Шишкановой Людмилы Васильевны и Сенченко Марины Васильевны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Шишкановой Людмилой Васильевной – 1/2 доли, за Сенченко Мариной Васильевной – 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.

Дело № 2-631/2022

УИД № 27RS0015-01-2022-000984-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Ляпиной А.В.,

с участием представителей истца МУП «Янтарь» Кафановой Т.В., Зубенко Е.В., действующих на основании доверенностей

ответчика Зубакиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к Шишкановой Людмиле Васильевне, Зубакиной Марине Васильевне, Шишканову-Де-Сейта Осмар-Доминику Освальдо и Алегедпиновой Марии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Янтарь» обратилось в суд с иском к Шишкановой Людмиле Васильевне, Зубакиной Марине Васильевне, Шишканову-Де-Сейта Осмар-Доминику Освальдо и Алегедпиновой Марии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Пользуясь коммунальными услугами, должники не производят оплату в полном объеме, что привело к образованию долга за период с 01.01.2018 года по 30.04.2022 года в сумме 293727,33 рублей. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является гарантирующей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде городского поселения. Мировой судья 27.12.2021г. выдал судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика был отм...

...енен определением мирового судьи от 10.02.2022 года. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в сумме 293727,33 рублей за период с 01.01.2018 года по 30.04.2022 года.

Представители истца МУП «Янтарь» Кафанова Т.В., Зубенко Е.В. в судебном заседании требования поддержали, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Зубакина М.В., в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку счет для перечисления коммунальных платежей является коммерческим, что противоречит действующему законодательству, полагает, что ей должны открыть единый лицевой счет, в котором будут выставляться счета за все жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Шишканова Л.В., Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О., Алегедпинова М.С., о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены путем направления по адресу их регистрации соответствующих извещений заказными письмами с уведомлением о вручении, почтовые отправления, возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами, кроме того ответчик Зубакина М.В. в судебном заседании пояснила, что она по телефону уведомила ответчиком о рассмотрении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ruvaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, действовавшей до 3 апреля 2018 г., на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 3 апреля 2018 г. в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений и действующим в настоящее время законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что МУП «Янтарь» с 01.01.2018 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоответведения городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, на основании Постановления администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.09.2017 года № 808.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 5 по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, ул. Приморский бульвар является ООО «УК Домовенок-Ванино».

01.01.2018 года между МУП «Янтарь» (Ресурсоснабжающая организация), ООО «УК Домовенок-Ванино» (Управляющая организация) и ООО «Жилкомсбыт» (Агент) был заключен Договор № 1-289 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Управляющей организации питьевую воду из системы централизованного муниципального водопровода и принять сточные воды в систему централизованной муниципальной канализации, а Управляющая компания обязуется принять и обеспечить поступление коммунальных ресурсов (услуг) до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Управляющей организации) Согласно Приложению № 2 к договору, и оплатить получаемые ресурсы в сроки, размере и порядке предусмотренном Договором и действующим законодательством Российской Федерации. По поручению Управляющей организации, ООО «Жилкомсбыт» производит начисление коммунальных платежей населению и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет ООО «Жилкомсбыт» в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с Договором № 41-289 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2018 года Ресурсоснабжаяющая организация (МУП «Янтарь») обязуется отпустить тепловую энергию в горячей воде, далее Ресурсы из муниципальной системы теплоснабжения Управляющей организации (ООО «УК Домовенок-Ванино»), а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление Ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирн6ых домах, находящимся на обслуживании в Управляющей организации). Оплата полученных Управляющей организацией Ресурсов производится в сроки, размере и порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством РФ. По поручению Управляющей организации, Агент (ООО «Жилкомсбыт») производит начисление коммунальных платежей населению по настоящему договору и обеспечивает сбор и перечисление собранных средств Ресурсоснабжающей организации, через расчетный счет Агента.

31.12.2019 г. между МУП «Янтарь» (заказчик) и ООО «Жилкомсбыт» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг, согласно которого исполнитель обязуется оказать услуги по начислению коммунальных платежей и приему денежных средств от населения, проживающего в жилищном фонде п. Ванино, п. Токи и п. Октябрьский, в соответствии с реестром многоквартирных домов (приложение №1 к договору).

Согласно протокола общего собрания собственников дома по адресу: пос. Ванино, ул. Строителей, д.3 от 30.04.2018 года, собственниками многоквартирного дома большинством голосов принято решение о заключении прямых договоров с ресусроснабжающими организациями.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу пос. Ванино, ул. Строителей, д.3 вносят оплату за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Янтарь».

10.09.2018 года между ООО «УК Домовенок-Ванино» (Цедент) и МУП «Янтарь» (Цессионарий) был заключен Договор уступки права требования № 1624, в соответствии с которым МУП «Янтарь» перешло право требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении Цедента на 10.09.2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Основой процессуального правопреемства является правопреемство, предусмотренное нормами материального права.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Суд считает, что в рассматриваемом случае основания для признания личности кредитора имеющей существенное значение для должника отсутствуют, поскольку требование о возврате задолженности по договору займа, с учетом взыскания задолженности судебным решением, не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики Шишкина Л.В. и Зубакина М.В. являются собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№).

Как следует из ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района № от 21.07.2022г. и поквартирной карточки, собственник ? доли квартиры Зубакина М.В. является матерью ответчика Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О., а собственник ? доли квартиры Шишканова Л.В. является матерью ответчика Алегедпиновой М.С.

Как следует из выписки из лицевого счета № 01 от 18.04.2022 и копии поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> период с 01.03.2011 г. по настоящее время проживает и зарегистрирован Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О.

Как следует из выписки из лицевого счета № 01 от 18.04.2022 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> период с 19.09.2021 г. по настоящее время проживает и зарегистрирована Алегдпинова М.С.

Заявляя вышеуказанные требования, истец указал, что ответчики являясь потребителями коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), в спорный период оплату производили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2022 года в размере 293727,33 рублей.

Из расчета исковых требований следует, что задолженность ответчиков в указанном размере сложилась из задолженности: за воду – 44271,48 руб., пени – 47771,37 руб., за тепло – 201684,48 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен и суд находит его арифметически правильным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере - 293727,33 рублей.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая вышеизложенное, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги должны быть удовлетворены соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, и с учетом того, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно пп. а, б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом к членам семьи собственника спорного жилого помещения Шишкановой Л.В. относится ее дочь ответчик Алегедпинова М.С., к членам семьи собственника спорного жилого помещения Зубакиной М.В. относится ее сын ответчик Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О., которые должны нести солидарную с собственниками ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом задолженность с ответчика Алегедпиновой М.С. может быть взыскана только за период с 19.09.2021г., с даты регистрации в <адрес>, доказательств проживания ответчика в указанной квартиры с 01.01.2018г. суду не представлено.

Следовательно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги солидарно с Зубакиной М.В. и Шишканова-Де-Сейта О.-Д.О. в размере 146 863,66 руб. (1/2 от 293727,33 рублей), солидарно с Шишкановой Л.В. и Алегедпиновой М.С. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 19378,50 руб., с Шишкановой Л.В. за период с 01.01.2018г. по 30.09.2021г. включительно в размере 127485,17 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании ст. 90 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, п 1 ст. 333.41 Налогового кодекса РФ по ходатайству истца ему была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, но не более, чем на один год.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины при подаче настоящего иска составляет 6137 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ в сумме 6137 рублей, солидарно, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к Шишкановой Людмиле Васильевне, Зубакиной Марине Васильевне, Шишканову-Де-СейтаОсмар-Доминику Освальдо и Алегедпиновой Марии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зубакиной Марины Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) и Шишканова-Де-Сейта Осмара-Доминика Освальдо (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 863 (сто сорок шесть тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 66 копеек.

Взыскать солидарно с Шишкановой Людмилы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) и Алегедпиновой Марии Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 30.04.2022 года в размере 19 378 (девятнадцать тысяч триста семьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Взыскать с Шишкановой Людмилы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 30.09.2021 года в размере 127 485 (сто двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с Зубакиной Марины Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) и Шишканова-Де-Сейта Осмара-Доминика Освальдо (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>) в доход бюджета Ванинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3068 (три тысячи шестьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с Шишкановой Людмилы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) и Алегедпиновой Марии Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) в доход бюджета Ванинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 781 (семьсот восемьдесят один) рубль.

Взыскать с Шишкановой Людмилы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) в доход бюджета Ванинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 2287 (две тысячи двести восемьдесят семь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 19.09.2022 г.

Дело № 2-75/2024

УИД № 27RS0015-01-2023-001633-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромилова Е.А.,

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к Шишкановой Людмиле Васильевне, Сенченко Марине Васильевне, Шишканову-Де-Сейта Осмар-Доминику Освальдо, Алегедпиновой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИКС-Ванино» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Шишкановой Л.В., Сенченко М.В., Шишканову-Де-Сейта Осмар-Доминику Освальдо, Алегедпиновой М.С. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций с 01.11.2021. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 29 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). В нарушение данных требований, Шишкановой Л.В., Сенченко М.В., Шишкановым-Де- Сейта О.-Д.О., Алегедпиновой М.С. обязанность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения не исполнена надлежащим образом, вследствие чего, у него образовалась задолженность, в целях взыскания которой ООО «ИКС-Ванино» 14.09.2023 за исх. № 23-1336 на судебный участок № 49 суд...

...ебного района «Ванинский район Хабаровского края» было подано заявление о выдаче судебного приказа. 07.12.2023 мировым судьёй судебного участка № 50 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» Шанауриной Е.С., замещающим мирового судью судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № в отношении ответчиков. После данного определения никаких действий со стороны ответчиков, направленных на погашение задолженности, предпринято не было, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. Согласно Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым в Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения в части установления законной неустойки за просрочку исполнения потребителем обязательства по оплате потребленной энергии в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней, от не выплаченной в срок суммы. На основании чего с 11.12.2021 г. по 11.12.2023 г. сумма основного долга с учётом сделанных ООО «Жилкосбыт» перерасчетов, сумма пени составляют: основной долг 142189,58 рублей, сумма неустойки 38258,08 рублей, итого сумма задолженности составляет 180447,66 рублей.

Просят суд взыскать с Шишкановой Л.В., Сенченко М.В., Шишканова-Де-Сейта О.-Д.О., Алегедпиновой М.С. в пользу ООО «ИКС- Ванино» задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 г. по ноябрь 2023 г. в сумме 142189,58 рублей, пени в размере 38258,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4809 рубля.

Представитель истца ООО «ИКС-Ванино» Самсонов В.Ю. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. Согласно телефонограмме просит дело рассмотреть без его участия и заявленные требования удовлетворить с учетом имеющего решения Ванинского районного суда от 14.09.2022 г.

Ответчик Сенченко М.В. в судебное заседание прибыла, после перерыва отказалась пройти в зал судебного заседания, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Алегедпинова М.С. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит дело рассмотреть без ее участия и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Шишканова Л.В., Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым в Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения в части установления законной неустойки за просрочку исполнения потребителем обязательства по оплате потребленной энергии в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней, от не выплаченной в срок суммы.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 № 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные Коммунальные Системы Ванино» в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.

Как следует из выписки из лицевого счета ООО «Жилкомсбыт» №8055 от 31.03.2023 г. в квартире, расположенной по адресу <адрес> по настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Сенченко М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зубакин Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Шишканова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Алегедпинова М.С. 19.0.8.1997 года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.12.2023 г. № КУВИ-№ собственниками данного жилого помещения по ? доли в праве являются ответчики Шишканова Л.В. и Сенченко М.В.

Как следует из ответа ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ собственник ? доли квартиры Сенченко М.В. является матерью ответчика Шишканов-Де-Сейта Осмар-Доминик Освальдо, собственник ? доли квартиры Шишканова Л.В. является матерью ответчика Алегедпиновой М.С. Сенченко М.В. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию с ФИО3 на Сенченко М.В.

Судом установлено, что решением Ванинского районного суда по гражданскому делу № от 14.09.2022 года, вступившем в законную силу 20.10.2022 года, исковые требования муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к Шишкановой Людмиле Васильевне, Зубакиной Марине Васильевне, Шишканову-Де-СейтаОсмар-Доминику Освальдо и Алегедпиновой Марии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворены. Солидарно с Зубакиной Марины Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) и Шишканова-Де-Сейта Осмара-Доминика Освальдо (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 30.04.2022 года в размере 146 863 (сто сорок шесть тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 66 копеек.

Солидарно с Шишкановой Людмилы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) и Алегедпиновой Марии Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 30.04.2022 года в размере 19 378 (девятнадцать тысяч триста семьдесят восемь) рублей 50 копеек.

С Шишкановой Людмилы Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 30.09.2021 года в размере 127 485 (сто двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 17 копеек.

Как следует материалов гражданского дела №, л.д.11 – расчеты с лицевыми счетами, решением Ванинского районного суда от 14.09.2022 года взыскана задолженность за коммунальные услуги –тепло за период с января 2018 года по октябрь 2021 год.

Из материалов рассматриваемого дела следует, что ответчики, являясь потребителями услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения оплату производили нерегулярно, в связи с чем, за период с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 142 189,58 рублей, пени- 38258,08 руб., что подтверждается расчетом исковых требований, расчетами с лицевыми счетами.

Ответчики данный расчет не оспаривали, свой расчет суду не предоставили.

Расчет задолженности по оплате коммунальных ресурсов сомнений у суда не вызывает.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, к членам семьи собственника спорного жилого помещения Шишкановой Л.В. относится ее дочь ответчик Алегедпинова М.С., к членам семьи собственника спорного жилого помещения Сенченко М.В. относится ее сын ответчик Шишканов-Де-Сейта О.-Д.О., которые должны нести солидарную с собственниками ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников жилого помещения и членов их семей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на субсидиарную или долевую, ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, истец вправе требовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, от собственников жилого помещения и членов их семьи как совместно, так и от любого из них в отдельности.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2000 года № 263-О, от 14.03.2001 года № 80-О и от 15.01.2015 года № 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п.75 Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 5000 руб., поскольку размер заявленной неустойки, значительно превышает действующую ключевую ставку Банка России, по мнению суда, не соразмерен допущенному ответчиком нарушению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению за указанный период в размере 142 189,58 рублей и пеня в размере 5000 рублей, итого 147 189,58 рублей.

Таким образом, задолженность в размере 147 189,58 рублей подлежит взысканию солидарно с Сенченко М.В. и Шишканова-Де-Сейта О.-Д.О. в размере 73594,79 рублей (1/2 от 147 189,58 рублей), солидарно с Шишкановой Л.В. и Алегедпиновой М.С. в размере 73594,79 рублей (1/2 от 147 189,58 рублей).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4144 рубля солидарно с Сенченко М.В. и Шишканова-Де-Сейта О.-Д.О. в размере 2072 рубля, солидарно с Шишкановой Л.В. и Алегедпиновой М.С. в размере 2072 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к Шишкановой Людмиле Васильевне, Сенченко Марине Васильевне, Шишканову-Де-Сейта Осмар-Доминику Освальдо, Алегедпиновой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сенченко Марины Васильевны, Шишканова-Де-Сейта Осмара-Доминика Освальдо в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 73594 (семьдесят три тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2072 (две тысячи семьдесят два) рубля.

Взыскать солидарно с Шишкановой Людмилы Васильевны, Алегедпиновой Марии Сергеевны в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 73594 (семьдесят три тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2072 (две тысячи семьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья Стромилова Е.А.