Шишкина Тамара Дмитриевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Кутыраевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шишкиной <данные изъяты> к Панову <данные изъяты>, Панову <данные изъяты> <данные изъяты>, Матвеевой <данные изъяты>, Шишкину <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Т.Д. обратилась в суд с иском Панову Е.Д., Панову Н.Д., Матвеевой Н.Д., Шишкину В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама - ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по тому же адресу. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь спорного домовладения на день смерти наследодателя составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>. При жизни, ФИО1 составила завещание, в котором все свое имущество завещала ей - Шишкиной Т.Д., её родным братьям и сестре - Пановым <данные изъяты>, <данные изъяты>, Матвеевой Н.Д., а также своему внуку - Шишкину В.А.

В установленный ст. 546 ГК РСФСР (подлежащей применению с учетом время открытия наследства) шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако данного свидетельства о не получила, так как общая площадь в указанном жилом доме не соот...

...ветствует данным, указанным в справке ДФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рязанский филиал, т.е. площадь дома увеличилась за счет пристроек к жилому дому, которые произвел собственник.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты>, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>. Её мать за свой счет произвела ряд строительных работ, была возведена пристройка лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.Строительство объекта произведено с соблюдением необходимых строительных и иных норм и требований. Разрешения на строительство она не получала, в администрацию с заявлением не обращалась.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ перечисляет исключительные случаи, при которых возможно возникновение права собственности на самовольную постройку, при условии, что сохранение постройки не нарушит законные интересы других лиц, не создает угрозы и здоровью граждан, что должно подтверждаться необходимыми разрешающими со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля и т.д., а земельный участок, на котором произведены постройки находится в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном бессрочном пользовании.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г. №10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Также в Пленуме указано, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Она является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1, своевременно принявшей наследство, что подтверждается материалами наследственного дела и соответственно к ней переходит право собственности на весь дом.

Панов Е.Д. и Панов Н.Д. наследственное имущество не принимали, получатьпричитающиеся им доли не намерены. Матвеева Н.Д. к нотариусу в шестимесячный срок не обращалась, фактически наследство не принимала, в течение 6 месяцев после смерти матери, она в <адрес> не приезжала. Шишкин В.А. также в шестимесячный срок к нотариусу не обращался, фактически наследство не принимал.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцом было представлено заявление об уточнении оснований заявленных требований, согласно которому, в наследственную массу ФИО1 входил спорный жилой дом, в отношении которого ею было составлено завещание. Что касается земельного участка, то в отношении него её мать не оставляла завещания и потому в отношении данного объекта недвижимости призываются наследники по закону. Наследником первой очереди, своевременно принявшей наследство является она истец по делу. Другие наследники первой очереди – её родные братья и сестры – Панов Е.Д. Панов Н.Д. Матвеева Н.Д., своевременно наследство не приняли, ни одним из предусмотренных законом способом.

В связи с изложенным истец просила признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещания, а на земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Шишкина Т.Д., свои уточненные требования поддержала в полном объеме, просила суд данные требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Шишкин В.А., исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Матвеева Н.Д., Панов Е.Д., Панов Н.Д. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение истца Шишкиной Т.Д., ответчика Шишкина В.А., пояснения свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти 1-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.534 ГК РСФСР, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим так и не входящим в круг наследников по закону. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного или нескольких или всех наследников по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, согласно которому принадлежащий ей жилой дом, находящийся <адрес> она завещала в равных долях: Шишкиной Т.Д., Шишкину В.А., Панову Е.Д., Матвеевой Н.Д., Панову Н.Д. Данное завещание было удостоверено государственным нотариусом второй Рязанской государственной нотариальной конторы и зарегистрировано в реестре 2-886. Согласно надписи на завещании от 01.07.1996года, указанное выше завещание не отменено и не изменено.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО1 наследниками по завещанию в отношении жилого дома явились указанные выше лица.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условиями или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом срок Шишкина Т.Д. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию. Другие наследники, указанные в завещании наследство не принимали и в настоящее время на наследственное имущество не претендуют. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, пояснениями допрошенных свидетелей, материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Панова Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Панова Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиками.

Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО1 не имеется, что подтверждается пояснениями участников процесса и материалами указанного выше наследственного дела.

Не смотря на то, что Шишкина Т.Д. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный дом по причине расхождения площади жилого дома указанных в правоустанавливающих документах.

В соответствием с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», а впоследствии закона РФ от 06.07.1991года №1550-1 «О местном самоуправлении в РФ», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковый сельский Совет народных депутатов.

Приказом № 10 от 05.01.1979г. Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно п.3 ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п.1 ст.6 указанного закона является юридически действительной.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122 " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и исходя из существа указанных норм, к документам, подтверждающим возникновение, прекращение и изменение прав на недвижимость относится в том числе и выписка из похозяйственной книги, заверенная органом местного самоуправления.

Согласно справке администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги, ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>м., расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, и принимая во внимание приведенные выше нормы законодательства, суд приходит к выводу, что указанный выше жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 при ее жизни и как следствие подлежит включению в ее наследственную массу.

В связи с изложенным требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ее матери подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, 137, что подтверждается, постановлением главы администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении данного имущества ФИО1 завещания не составляла, в связи с чем в данном случае наследование осуществляется по закону.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

Наследниками ФИО1 по закону являются ее дети Шишкина Т.Д., Панов Е.Д., Панов Н.Д. и Матвеева Н.Д.

В соответствии с ч.2 ст. 1152ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п.35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Истец Шишкина Т.Д. с заявлением в нотариальную контору о принятии по закону наследства оставшегося после смерти матери не обратилась, однако она совершила фактические действия, свидетельствующие о принятии ею незавещанного имущества, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, о том, что она в шестимесячный срок после смерти матери приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользовалась им, поддерживала его в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоги. Остальные наследники по закону действия по принятию наследства не осуществляли, что подтверждается пояснениями участников процесса, указанных выше свидетелей и не оспаривается ответчиками.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шишкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Шишкиной <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по завещанию на наследство открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шишкиной <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на наследство открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 - земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Баркова